北海道札幌市北区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市北区 投資用マンション 相場レポート 2026年6月第1週

札幌市北区の投資用マンション市場は今週、流通量の大幅な減速が顕著となった。新着件数が前週比53.3%減の14件、掲載終了件数も47.1%減の18件と両指標が落ち込み、需給バランス比は0.78まで低下している。相場は価格中央値3500万円、㎡単価14.7万円/㎡、利回り中央値9.03%と前週比で比較的落ち着いた動きが続いており、掲載中物件は289件でほぼ横ばい状態である。流動性に偏りが見られ、新着物件は平均493.3㎡の大型物件（中央値6400万円）が供給される一方、終了物件は平均360.6㎡で築古寄り（中央値1989年）であり、築古小型物件の成約流動が相対的に活発化している。市場全体では1990年以前の築古物件が57%を占め、北24条駅周辺の小規模住宅の集中が続いている。