北海道江別市 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道江別市 投資用マンション 相場レポート 2026年6月第1週

江別市投資用マンション市場は今週、流通量が大幅に縮小した。新着件数が前週比で77.8%減の2件、掲載終了件数も80.0%減の4件となり、需給バランス比は0.50と売り手よりも買い手が優位な状況が継続している。一方、掲載中物件は84件で前週比2.3%減と比較的安定しており、相場形成に影響は限定的で、価格中央値は2490万円、㎡単価中央値も10.5万円/㎡で変動なく、利回り中央値は前週の9.75%から10.08%へ0.33ポイント上昇した。在庫構成は築1990年以前が45%を占める築古物件中心であり、大麻駅周辺（27件）への集中度が高い市場特性が継続している。