石川県金沢市 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

石川県金沢市 中古戸建て 相場レポート 2026年8月第1週

金沢市中古戸建ては今週、終了物件の平均掲載期間が6日と前週の3日から128.9%延伸し、市場の吸収ペースが鈍化した。新着件数は85件で前週比29.8%減少する一方、終了件数は115件と前週比35.3%増加しており、在庫全体は1239件で前週から28件減少している。価格中央値は2340万円と前週の2480万円から140万円低下し、㎡単価中央値は15.9万円/㎡でほぼ横ばいの推移である。流動性に明らかな偏りがあり、終了物件は価格中央値3540万円・築年2026年と新築に近い高額物件が売却される一方、新着物件は価格中央値2780万円・築年1996年と相対的に築古で、在庫全体の2340万円を上回る物件供給が続いており、高額層と築古層で売買特性が分化している状況である。