2026年4月6日

SUUMOの新着物件、何時に更新されるか知っていますか？

SUUMOで物件を探している人なら、一度はこんな経験があるはず。

「昨日見たときはなかった物件が、今朝見たらもう問い合わせ殺到だった」

実はSUUMOの新着物件には、更新されるタイミングがあります。このタイミングを知っているかどうかで、いい物件に出会える確率が変わります。

SUUMOの更新は1日4回

SUUMOの物件情報は、不動産会社が管理画面に入力した内容がリアルタイムに反映されるわけではありません。1日4回、まとめて反映されます。

つまり、不動産会社が朝10時に物件を入力しても、SUUMOに表示されるのは15時。夕方17時に入力したら、表示は22時。

入力からユーザーの目に届くまで、数時間のタイムラグがあるのです。

多くの不動産会社は営業時間中（10時〜18時）に物件情報を入力します。

そのため、日中に入力された物件がまとめて反映される22時の更新が最も新着が多いタイミングです。実際、SUUMOのアクセスが最も多い時間帯も22時以降と言われています。

もう一つの狙い目は朝9時。前日の19時以降に入力された物件が反映されます。

    ポイント：この2つの時間にSUUMOをチェックする習慣をつけるだけで、「気づいたら商談中だった」を減らせます。
  

SUUMOは最大手の不動産ポータルサイトです。掲載物件数は圧倒的。でも、SUUMOに載っていない物件は山ほどあります。

不動産会社は複数のポータルサイトに物件を掲載しますが、すべてのサイトに同時に掲載するわけではありません。掲載料の問題もあり、サイトによって掲載のタイミングや対象物件が異なります。

SUUMOの更新タイミングを知っているのは大事ですが、SUUMOだけをチェックしていると、他サイトの新着を見逃します。

もう一つ知っておくべきこと。SUUMOのスマホアプリへの反映は、PC版より約2時間遅れると言われています。

つまり、22時にPC版に反映された物件がアプリに表示されるのは24時前後。朝9時の更新は11時頃。

    注意：スマホアプリだけで探している人は、PC版で探している人より常に2時間遅れていることになります。
  

SUUMOの更新タイミングを知ったところで、1日4回SUUMOを開いて検索するのは現実的ではありません。athomeやHOMESもチェックするとなるとなおさら。

SUUMOにはメール通知機能がありますが、配信は1日1回。しかもSUUMOの掲載分しか届きません。

もっと効率的な方法があります。

物件ウォッチは、SUUMO・athome・HOMES・楽待・健美家・東急リバブルの6サイトを30分〜1時間ごとに自動巡回して、条件に合う新着物件をLINEに通知するサービスです。

SUUMOに22時に反映された物件を、22時30分にはLINEで受け取れる。athomeに先に掲載された物件も、SUUMOに載る前にキャッチできる。

張り付いて更新を待つ必要はありません。スマホにLINEが届いたら見る。それだけです。

LINEで友だち追加して地域と物件タイプを送るだけ。ライトプランを7日間無料でお試しできます。