札幌市北区 投資用マンション 注目物件20件
北海道札幌市北区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
3,890
万円
価格トレンド
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先月比
中央値利回り
9.0%
今週の新着
302
件／7日
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックファッションコーポラス210号室320万円📏 31.5㎡🏗 築52年🚃 札幌市営南北線 北１８条駅 徒歩5分 他📈 利回り13.12%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区北15条西4丁目💡 ㎡単価が中央値より33%安い／利回り13.12% (中央値+4.1)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックメゾン・ド・ルナール150万円📏 18.48㎡🏗 築37年🚃 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩3分 他📈 利回り12.8%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区麻生町6💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り12.8% (中央値+3.8)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#3 ★★★★★ ✨ 注目札幌市北区 1,980万円 11.63% 一棟アパート1,980万円📏 236.92㎡🚃 JR学園都市線 新琴似駅 歩9分📈 利回り11.63%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区新琴似12条1丁目1046番20💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り11.63% (中央値+2.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#4 ★★★★★ ✨ 注目札幌市北区 1,550万円 12.7% 一棟アパート1,550万円📏 194.59㎡🚃 JR学園都市線 篠路駅 歩10分📈 利回り12.7%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区篠路5条9丁目5-20💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り12.7% (中央値+3.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#5 ★★★★★ ✨ 注目札幌市北区新川 4,180万円 11.38% 一棟アパート4,180万円📏 454.9㎡🚃 JR学園都市線 新川駅 歩12分📈 利回り11.38%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区新川二条4丁目5-10💡 ㎡単価が中央値より39%安い／利回り11.38% (中央値+2.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#6 ★★★★★ ✨ 注目2棟一括売アパート2,850万円📏 360.6㎡🚃 バス 北五番橋 歩6分📈 利回り11.15%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区西茨戸一条1丁目5-8💡 ㎡単価が中央値より48%安い／利回り11.15% (中央値+2.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#7 ★★★★★ ✨ 注目2025年6月 外壁・屋根・共用部塗装実施済み4,080万円📏 454.9㎡🚃 JR学園都市線 新川駅 歩12分📈 利回り11.95%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区新川2条4丁目5番10号💡 ㎡単価が中央値より41%安い／利回り11.95% (中央値+2.9)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通北海道札幌市北区 一棟ビル 3500万 21.26％3,500万円📏 651.83㎡🚃 JR学園都市線 新琴似駅 歩28分📈 利回り21.26%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区新琴似七条13丁目5💡 ㎡単価が中央値より64%安い／利回り21.26% (中央値+12.2)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通札幌市北区 3,500万円 20.65％ 一棟マンション3,500万円📏 669.26㎡🚃 バス 新琴似8-13 歩4分📈 利回り20.65%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区札幌市北区新琴似7条3丁目5-22💡 ㎡単価が中央値より65%安い／利回り20.65% (中央値+11.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#10 ★★★★★ 📋 普通新琴似10条16丁目一棟売アパート・角地1,450万円📏 174.96㎡🚃 札幌市営南北線 麻生駅 バス18分 歩4分📈 利回り11.58%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区新琴似10条16丁目3番1号💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り11.58% (中央値+2.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通札幌市北区 リースバック物件850万円📏 72.62㎡🚃 JR学園都市線 新琴似駅 歩22分📈 利回り12.7%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区新琴似十二条8丁目💡 ㎡単価が中央値より22%安い／利回り12.7% (中央値+3.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#12 ★★★★★ 📋 普通令和7年屋根外壁塗装・満室稼働中利回り11.95％売アパート4,080万円📏 454.9㎡🚃 JR学園都市線 新川駅 歩12分📈 利回り11.95%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区札幌市北区新川2条4丁目5番10号💡 ㎡単価が中央値より41%安い／利回り11.95% (中央値+2.9)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#13 ★★★★★ 📋 普通外観は綺麗で清潔感あり利回り12.63％760万円📏 81.81㎡🚃 JR学園都市線 篠路駅 歩35分📈 利回り12.63%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区篠路町上篠路321-23💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り12.63% (中央値+3.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#14 ★★★★★ 📋 普通花谷マンション1,490万円📏 138.87㎡🚃 JR学園都市線 篠路駅 歩8分📈 利回り11.27%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区篠路四条4丁目7-12💡 ㎡単価が中央値より29%安い／利回り11.27% (中央値+2.2)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#15 ★★★★★ — 参考札幌市北区 850万円 12.00% 戸建賃貸850万円📏 86.67㎡🚃 札幌市営南北線 北24条駅 歩8分📈 利回り12%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区北22条西7丁目1-33💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り12% (中央値+3.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考札幌市内の新耐震物件賃貸中で安定収入専属専任媒介で安心260万円📏 22㎡🏗 築37年🚃 札幌市営南北線 北２４条駅 徒歩10分📈 利回り13.38%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区北22条西９丁目💡 ㎡単価が中央値より22%安い／利回り13.38% (中央値+4.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#17 ★★★★★ — 参考篠路町上篠路 賃貸戸建760万円📏 81.81㎡🏗 築50年🚃 JR札沼線 篠路駅 徒歩35分📈 利回り12.63%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区篠路町上篠路321💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り12.63% (中央値+3.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#18 ★★★★★ — 参考北海道札幌市北区 一棟ビル 3500万 21.26％3500万円📏 651.83㎡🏗 築47年🚃 JR札沼線 新琴似駅 徒歩28分 他📈 利回り21.26%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区新琴似7条13丁目💡 ㎡単価が中央値より64%安い／利回り21.26% (中央値+12.2)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#19 ★★★★★ — 参考ビッグバーンズマンションＮ２２ ３Ｆ270万円📏 23.56㎡🏗 築37年🚃 札幌市営南北線 北２４条駅 徒歩9分📈 利回り13.02%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区北22条西9丁目💡 ㎡単価が中央値より24%安い／利回り13.02% (中央値+4.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#20 ★★★★★ — 参考プラザハイツ二四248万円📏 19.5㎡🏗 築45年🚃 札幌市営南北線 北２４条駅 徒歩1分📈 利回り17.41%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市北区北23条西4丁目💡 ㎡単価が中央値より16%安い／利回り17.41% (中央値+8.4)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
北海道札幌市北区の投資物件市場では、中央値利回り9.0%に対して中央値価格3,890万円となっており、4.52%から12.7%までの幅広い利回り分布がみられます。価格帯はQ1が1,460万円、Q3が7,935万円と広く、築年や面積による多様な物件構成がうかがえます。今週の新着件数が302件と掲載サンプル数と一致しており、物件流動性が相応に存在することといえそうです。JR学園都市線や札幌市営南北線といった主要駅へのアクセスに恵まれたエリアとしての特性が反映されているものと考えられます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。