所沢市 投資用マンション 注目物件20件
埼玉県所沢市で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
3,990
万円
価格トレンド
-37.8%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
8.1%
今週の新着
34
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック所沢市 5000万円 10.71% 一棟売りマンション5,000万円📏 374.22㎡🚃 下山口駅 徒歩5分📈 利回り10.71%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市大字山口💡 ㎡単価が中央値より53%安い／利回り10.71% (中央値+2.6)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック所沢市戸建 1,280万円 想定家賃8.8万円 空室渡し980万円📏 75.55㎡🚃 下山口駅 徒歩13分📈 利回り10.77%🕐 3日前掲載📍 埼玉県所沢市小手指南3💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り10.77% (中央値+2.6)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#3 ★★★★★ ✨ 注目現金購入限定所沢市 1,800万円 10.97%1,700万円📏 134㎡📈 利回り10.97%🕐 4日前掲載📍 埼玉県所沢市中富💡 ㎡単価が中央値より56%安い／利回り10.97% (中央値+2.8)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#4 ★★★★★ ✨ 注目駐車場付サンルーム合わせて90平米3LDKH29年リノベ780万円🏠 3LDK📏 83㎡🚃 東所沢駅 徒歩13分📈 利回り13.07%🕐 5日前掲載📍 埼玉県所沢市下安松💡 ㎡単価が中央値より67%安い／利回り13.07% (中央値+4.9)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#5 ★★★★★ ✨ 注目所沢市2路線3駅利用可4,990万円📏 342.99㎡🚃 西武新宿線 航空公園駅 バス7分 歩3分📈 利回り10.56%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市中富南2丁目💡 ㎡単価が中央値より49%安い／利回り10.56% (中央値+2.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#6 ★★★★★ ✨ 注目所沢市2路線3駅利用可4,990万円📏 342.99㎡🏗 築35年🚃 西武新宿線 航空公園駅 バス7分 他📈 利回り10.56%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市中富南2丁目💡 ㎡単価が中央値より49%安い／利回り10.56% (中央値+2.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#7 ★★★★★ ✨ 注目所沢市 4,990万円 10.56% 一棟マンション4,990万円📏 342.99㎡🚃 西武新宿線 航空公園駅 バス7分 歩3分📈 利回り10.56%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市中富南2丁目2ー6💡 ㎡単価が中央値より49%安い／利回り10.56% (中央値+2.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通所沢市 800万円 10.2% 戸建賃貸800万円📏 53.35㎡🚃 狭山ヶ丘駅 徒歩15分📈 利回り10.2%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市西狭山ケ丘1丁目💡 ㎡単価が中央値より48%安い／利回り10.2% (中央値+2.1)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通売主につき仲介手数料不要所沢市 OC区分830万円📏 80.89㎡🚃 新所沢駅 徒歩35分📈 利回り14.17%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市中新井3丁目💡 ㎡単価が中央値より64%安い／利回り14.17% (中央値+6.0)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#10 ★★★★★ 📋 普通オーナーチェンジ・利回17.23％・リフォーム済・投資に適す550万円📏 43.05㎡🚃 西所沢駅 徒歩18分📈 利回り17.23%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市久米2140💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り17.23% (中央値+9.1)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通所沢市 740万円 12.16% 投資用マンション740万円📏 64.05㎡🚃 東所沢駅 徒歩23分📈 利回り12.16%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市東所沢3-38-4💡 ㎡単価が中央値より60%安い／利回り12.16% (中央値+4.0)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#12 ★★★★★ 📋 普通所沢市 780万円 利回り10.46% 戸建780万円📏 46.54㎡🚃 航空公園駅 徒歩28分📈 利回り10.46%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市こぶし町💡 ㎡単価が中央値より41%安い／利回り10.46% (中央値+2.3)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#13 ★★★★★ 📋 普通不動産投資のPLAC所沢10.2狭山ヶ丘徒歩17分1,790万円📏 144.37㎡🚃 狭山ヶ丘駅 徒歩17分📈 利回り10.2%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市東狭山ケ丘💡 ㎡単価が中央値より57%安い／利回り10.2% (中央値+2.1)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#14 ★★★★★ 📋 普通所沢市 一棟アパート1,790万円📏 144.37㎡🚃 狭山ヶ丘駅 徒歩17分📈 利回り10.4%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市東狭山ヶ丘6丁目💡 ㎡単価が中央値より57%安い／利回り10.4% (中央値+2.3)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#15 ★★★★★ — 参考所沢市北岩岡 中古戸建４LDK1,180万円📏 96.88㎡🏗 築36年🚃 新所沢駅 徒歩31分📈 利回り10.16%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市大字北岩岡104💡 ㎡単価が中央値より57%安い／利回り10.16% (中央値+2.0)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#16 ★★★★★ — 参考所沢市 1,790万円 10.25% 一棟アパート1,790万円📏 144.37㎡🚃 狭山ヶ丘駅 徒歩17分📈 利回り10.25%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市東狭山ヶ丘6丁目💡 ㎡単価が中央値より57%安い／利回り10.25% (中央値+2.1)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#17 ★★★★★ — 参考2023年9月大規模リノベ済・1LDK秋津駅徒歩10分1,200万円🏠 1LDK📏 60.99㎡🏗 築64年🚃 秋津駅 徒歩10分📈 利回り10%🕐 2日前掲載📍 埼玉県所沢市上安松💡 ㎡単価が中央値より31%安い／利回り10%／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#18 ★★★★★ — 参考所沢市 1180万円 戸建賃貸1,180万円📏 96.88㎡🚃 新所沢駅 徒歩31分🕐 本日掲載📍 埼玉県所沢市大字北岩岡💡 ㎡単価が中央値より57%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#19 ★★★★★ — 参考所沢市 1億2,500万円 10.04% 一棟マンション1億2,000万円📏 917.96㎡🚃 新所沢駅 徒歩5分📈 利回り10.04%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市緑町💡 ㎡単価が中央値より54%安い／利回り10.04%／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#20 ★★★★★ — 参考利回り12％駅徒歩3分、新耐震基準350万円📏 14.88㎡🚃 小手指駅 徒歩3分📈 利回り12%🕐 7日前掲載📍 埼玉県所沢市小手指町💡 ㎡単価が中央値より18%安い／利回り12% (中央値+3.9)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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LINEで新着通知を受け取る※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
埼玉県所沢市の投資物件市場は、中央値利回り8.1%で比較的安定した収益性を示しており、中央値価格3,990万円を中心に1,790万円から6,980万円の幅広い価格帯が存在するといえそうです。先月比で価格が37.8%下落した一方で、今週の新着物件が34件と継続的に供給されており、流動性は保たれている傾向がみられます。西所沢駅徒歩2分など交通利便性に優れた立地が複数存在し、50〜110㎡程度の中小規模物件が主流を占めているようです。市場規模を示す780件のサンプルから、投資対象としての基本的な流動性と利回り水準が確認できる状況といえそうです。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。