北海道札幌市豊平区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市豊平区 投資用マンション 相場レポート 2026年6月第1週

札幌市豊平区の投資用マンション市場は今週、流通量の大幅な縮小局面にあった。新着件数は前週比で51.7%減の14件、掲載終了件数は69.1%減の21件となり、双方の減少により需給バランス比は0.67まで低下した。価格中央値は4850万円で前週比0.7%低下、㎡単価中央値15.1万円・利回り中央値8.50%は前週と同水準を維持し、相場は比較的落ち着いた動きとなった。流動性の偏りとして、新着物件は平均価格8640万円と在庫全体の1.8倍の高額帯であり、築浅で面積の小さい物件が市場に供給される一方で、終了物件は面積420.7㎡の大型物件が中心で、市場セグメントの分化が進んでいる。在庫は301件で堅調に保持され、南平岸駅周辺37件の集中が継続している。