宮城県仙台市青葉区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

宮城県仙台市青葉区 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

掲載終了件数が前週比49.5%増の136件となり、流動性が急速に加速した。新着件数は82件で前週比16.3%減となり、供給が同時に落ち込んでいるため、需給バランス比は0.60と前週比0.47低下している。週次回転率は7.4%と前週比2.6ポイント上昇を記録しており、限定的な供給下での消化ペース加速を示唆している。掲載中物件は1842件と前週比2.7%減に留まり、在庫の収縮は緩やかであるが、相場は価格中央値1875万円、㎡単価中央値29.8万円/㎡とほぼ横ばい推移している。流動性の偏りとして、新着物件の㎡単価中央値36.0万円/㎡は在庫全体の29.8万円/㎡を大きく上回る高品質寄りであるのに対し、終了物件の㎡単価中央値30.9万円/㎡は在庫全体に接近しており、高付加価値層の供給と標準レンジの消化が同時進行している。