千葉県千葉市稲毛区 土地 週次相場レポート アーカイブ

千葉県千葉市稲毛区 土地 相場レポート 2026年8月第4週

掲載終了件数が前週比600%の急増となる56件に達したことで、稲毛区の土地市場では流動性が大きく活発化している。一方で新着件数は61件から15件へ75.4%減少し、掲載中物件は355件まで10.4%減少したため、需給バランス比は6.10から0.27へと大きく低下した。掲載中全体の価格中央値は2580万円で変動がないものの、㎡単価中央値は18.2万円/㎡から19.5万円/㎡へ1.3万円/㎡上昇している。流動性の偏りとして、終了物件は価格中央値2780万円・㎡単価14.9万円/㎡と在庫全体より低く郊外型の広い区画での取引が目立つ一方、新着物件は価格中央値3824万円・㎡単価34.3万円/㎡と在庫全体より大幅に高く、駅近の高付加価値な小面積区画の新規掲載が限定的になっていることを示している。