東京都港区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都港区 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週の280件から1296件へと急増し、需給バランス比は2.45まで上昇した。掲載終了件数も528件と92.0%増加したものの、新着の伸びがこれを上回り、市場への物件流入が大幅に加速している。掲載中物件全体の価格中央値は18500万円となり前週比2.9%上昇、㎡単価中央値も273.8万円/㎡に高まったが、これは新着物件が在庫全体より高い価格帯（新着中央値19980万円）を占めるためである。一方、終了物件の価格中央値は15800万円と在庫全体を下回り、低価格帯の流動が活発であることが示唆される。掲載期間が平均54日から8日へと短縮（-84.9%）し、中央値ベースでは3日となるなど、市場の回転速度が急速に高まっている。