東京都渋谷区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都渋谷区 中古マンション 相場レポート 2026年5月第5週

渋谷区中古マンション市場は今週、大幅な供給増加を記録した。新着件数が1102件に達し、前週の1件から急増したため、掲載中物件数は2998件と38.1%増加し、相場も上昇基調となった。価格中央値は12800万円で前週比3.6%上昇、㎡単価中央値も225.0万円/㎡と4.2万円/㎡高まり、供給増が新規入場の需要を喚起する形で相場形成に寄与している。流動性の特性として新着物件は価格中央値13494万円、㎡単価236.9万円/㎡と在庫全体より高位であり、終了物件はこれより低位（12800万円、212.8万円/㎡）であることから、より高価格帯の物件が積極的に出品される一方で、市場から引き上がるのはより廉価な物件である傾向が明確である。週次回転率19.8%、終了物件の平均掲載期間3日（中央値4日）は迅速な商流を示しており、供給増に伴う需給の活性化が市場を特徴づけている。