東京都中野区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都中野区 中古マンション 相場レポート 2026年7月第4週

新着件数が前週比69.9%増の389件となり、中野区の中古マンション市場は供給ペースが急加速した。需給バランス比は1.36に上昇し、新着供給が終了件数287件を大きく上回る状態となっており、掲載中物件は2322件と前週比4.6%増加している。相場環境では掲letalic物件全体の価格中央値が6480万円で前週並みを維持する一方、㎡単価中央値は111.8万円/㎡と前週比1.3万円/㎡低下し、供給増に伴う調整圧力が生じている。流動性の偏りとして、終了物件は㎡単価119.4万円/㎡と新着の115.7万円/㎡、在庫全体の111.8万円/㎡を上回る高単価層が消化される一方、新着物件には在庫平均を上回る物件が流入しており、今週の供給増は高付加価値物件の新規登録が主導している。