東京都中野区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都中野区 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

掲載終了件数が前週比79.8%増の462件に急増し、中野区の中古マンション市場は流動性が大きく加速した。新着件数は前週比24.7%減の131件と供給ペースが鈍化する中、需給バランス比は0.28まで低下し、消化速度が供給を大きく上回る状況が続いている。週次回転率は16.4%と前週比7.7ポイント上昇し、在庫消化の加速が数値に表れている。流動性の偏りとして、新着物件は㎡単価132.5万円/㎡と在庫全体の125.9万円/㎡を上回る高単価帯が供給の中心であるのに対し、終了物件は㎡単価116.2万円/㎡と相対的に低単価帯の消化が優先されている特性を示しており、価格帯による消化速度の差異が市場に働いている。