東京都中野区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都中野区 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週比39.9%減の190件に落ち込み、中野区の中古マンション市場は供給ペースが大幅に鈍化した。掲載終了件数は350件と前週比3.6%増にとどまったため、需給バランス比は0.54に低下し、週次回転率は13.3%と前週比0.6ポイント上昇するにとどまっている。掲載中物件は2641件と前週比0.9%減で、供給減少と消化の均衡が取れていない状態にある。相場環境では掲載中物件全体の価格中央値が6980万円で前週比10万円低下、㎡単価中央値は119.2万円/㎡で前週比横ばいであり、供給減速局面で相場は弱含みの動きを示している。流動性の偏りとして、新着物件は築年中央値1989年で在庫全体の1998年より大きく築古であり、㎡単価114.7万円/㎡と終了物件の113.9万円/㎡および在庫全体の119.2万円/㎡を下回る低単価帯が新規供給の中心となっており、高単価層の供給不足が顕著である。