神奈川県横浜市神奈川区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

神奈川県横浜市神奈川区 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週の362件から110件へと69.6%の大幅な減少となり、市場の供給が急速に縮小している。需給バランス比は0.85と前週の2.83から70.1%低下し、掲載終了130件に対して新着が大きく下回る状況が続いている。掲載中物件は1262件で在庫の減少は限定的だが、平均掲載期間が前週の4日から8日へと101.0%延伸しており、物件の滞留傾向が顕著化している。流動性の面では、新着物件が5480万円・92.0万円/㎡の高い価格帯に偏る一方、掲載終了物件は4439万円・73.9万円/㎡と相対的に安値で推移しており、高価格帯の新規供給不足と安価格帯の流動性持続という対照的な構図が観測されている。