神奈川県横須賀市 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

神奈川県横須賀市 中古戸建て 相場レポート 2026年10月第4週

掲載終了件数が前週比130.0%増の230件に急増したことが今週最大の変化であり、市場の流動性が顕著に加速している。新着件数は79件と前週比13.2%減となり、終了件数の増加がそれを大きく上回ったため需給バランス比は0.34まで低下した一方で、掲載中物件は1434件と3.1%の小幅減にとどまっている。週次回転率は16.0%に上昇し前週比9.3ポイント高まり、物件の流出ペースが加速しており、掲載期間は平均22日と前週の23日から短縮している。流動性の偏りとして、終了物件の価格中央値2565万円と㎡単価中央値19.0万円/㎡は在庫全体より廉価であり、新着物件の価格中央値3344万円と㎡単価中央値25.2万円/㎡は在庫全体より高額であることから、廉価層の売却成立が市場を牽引し、相場は在庫全体で3040万円と前週から微上昇している。