神奈川県横須賀市 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

神奈川県横須賀市 中古戸建て 相場レポート 2026年9月第2週

平均掲載期間が前週比4.4日延伸し6日に達したことが今週最大の変化であり、物件の売却難化を示唆している。掲載終了件数は170件と前週から47件減少し、新着199件に対する需給バランス比は1.17に上昇したため、在庫が1576件と39件増加した。価格中央値は2790万円で前週と同水準を維持しているが、終了物件の築年中央値が2004年で在庫全体と同じ水準であるのに対し、新着物件の築年中央値が2026年と大幅に新しく、また終了物件の㎡単価中央値25.8万円/㎡が在庫全体の22.2万円/㎡を上回る点から、古い物件ほど売却に時間を要する傾向が鮮明である。週次回転率は10.8%と前週から3.3ポイント低下しており、流動性の停滞が市場全体に広がっている。