静岡県伊東市 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

静岡県伊東市 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週比38.5%減少して16件となったことが今週の最重要変化である。これに伴い掲載終了件数も34件と前週の48件から29.2%減少し、週次回転率は8.3%へ2.9ポイント低下するなど、市場全体の流動が鈍化している。掲載中物件は408件へわずか4.2%減少したものの、価格中央値は680万円で前週と変わらず、㎡単価は11.0万円/㎡から10.6万円/㎡へ0.4万円/㎡低下している。流動性の偏りとして、終了物件の平均掲載期間が45日から58日へ28.3%延伸しており、売却サイクルが著しく長期化している一方で、新着物件は580万円・13.4万円/㎡と在庫全体の680万円・10.6万円/㎡より低価格帯に偏っており、供給の質的な低価格シフトが進行している。