静岡県伊東市 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

静岡県伊東市 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週の22件から40件へ81.8%増加し、供給側の動きが大幅に活発化したことが今週の最重要変化である。これに伴い需給バランス比は1.15から2.35へ103.2%改善し、掲載終了件数が17件に留まったため掲載中物件は467件へ5.7%増加した。しかし平均掲載期間は前週の54日から26日へ51.0%短縮し、市場全体の流動性が明確に加速している。掲載中物件全体の価格中央値は635万円から615万円へ3.1%下落、㎡単価中央値は9.6万円/㎡で横ばいであり、価格への大きな上下圧力は限定的である。流動性に顕著な偏りが見られ、終了物件は価格中央値880万円・㎡単価14.5万円/㎡・面積84.7㎡と大型高額物件が主導する一方で、新着物件は550万円・10.3万円/㎡・58.1㎡と小型低価格帯が中心となっており、取引層の分離状況が継続している。