滋賀県大津市 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

滋賀県大津市 中古戸建て 相場レポート 2026年9月第3週

掲載終了件数が前週比22.2%減の144件に落ち込んだことが今週の最重要変化である。需給バランス比は1.15と前週から0.31ポイント上昇し、新着件数が166件と前週比6.4%増加したことで供給過剰方向へシフトした。掲載中物件は2881件で前週比0.8%増加し、価格中央値は2290万円、㎡単価中央値は17.1万円/㎡と横ばい推移している。流動性の偏りとして新着物件（2598万円、20.5万円/㎡、築2002年）は在庫全体より高価格帯・新築寄りである一方、終了物件（2330万円、16.6万円/㎡、築2003年）は在庫より低水準であり、相対的に高価格帯・好立地物件の新規供給が進む中で、より低廉な物件の流動が緩和する傾向を示している。