京都府京都市南区 土地 週次相場レポート アーカイブ

京都府京都市南区 土地 相場レポート 2026年10月第4週

掲載終了件数が前週比16.7%減少し、京都市南区の土地市場では流動が一服する局面を迎えている。新着件数は12件と微増にとどまり、需給バランス比は0.80に上昇したものの、掲載中物件は276件と前週から3件減少するなか、市場全体の活動は鈍化傾向を示している。価格中央値は3000万円、㎡単価中央値は36.9万円/㎡でいずれも前週からほぼ横ばいの推移を保っており、相場は安定している。流動性の偏りとして、終了物件は2589万円・39.7万円/㎡・駅徒歩12分と在庫全体の3000万円・36.9万円/㎡・駅徒歩9分に比べ低価格で駅遠の立地が流動する一方、新着物件は1898万円・29.1万円/㎡・駅徒歩24分と在庫より大幅に割安で駅遠の区画が限定的に供給される傾向にあり、注文住宅向けの選択肢は限定される状況が続いている。