京都府京都市南区 土地 週次相場レポート アーカイブ

京都府京都市南区 土地 相場レポート 2026年7月第4週

掲載終了件数が前週比22.2%増の22件に回復し、京都市南区の土地市場は流動性が持ち直した。新着件数は18件で前週の20件から2件減少したものの、週次回転率は10.2%へ前週の8.2%から2.0ポイント上昇し、在庫に対する流出速度が加速している。掲載中物件は215件で前週比1.8%減少する一方、価格中央値は3265万円へ前週の3230万円から35万円上昇し、市場の価格基準は緩やかに引き上がっている傾向が見られる。流動性の偏りとして、終了物件は㎡単価中央値26.1万円/㎡・駅徒歩中央値13分と、在庫全体の39.7万円/㎡・11分より割安で駅から遠い立地の区画が市場から移動する特徴があり、注文住宅向けの標準的規模で相対的に割安な郊外立地での需要が継続している。