大阪府大阪市中央区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

大阪府大阪市中央区 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週の209件から154件へ26.3%減少し、市場における物件供給が著しく落ち込んでいる。需給バランス比は前週の1.25から0.95へ0.30ポイント低下し、供給に対して需要がより強まった局面へ転じた。相場は価格中央値が6599万円から6598万円へほぼ横ばいを維持し、㎡単価中央値も104.3万円/㎡から103.8万円/㎡への小幅な低下に留まっており、供給減退に伴う相場下支え効果が見受けられる。新着物件と終了物件は在庫全体の6598万円に対し、いずれも5495万円から5830万円台の低価格帯に集中しており、より築古で低単価な物件セグメントの流動が活発である一方、高価格帯の物件は引き続き滞留傾向にある。