大阪府守口市 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

大阪府守口市 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

掲載終了件数が前週比84.0%増の46件に急増したことが今週最大の変化である。同時に新着件数は27件で前週比22.9%減となり、需給バランス比は0.59まで低下して前週の1.40から大幅に悪化し、需要が供給を大きく上回る需給逼迫が顕著である。週次回転率は12.3%に上昇して前週比6.0ポイント増加し、掲載中物件は373件で前週から19件減少したことで、市場流動性は明らかに加速している。相場は掲載中全体の価格中央値2900万円と前週から80万円下落して2.7%低下し、㎡単価中央値は42.0万円/㎡でほぼ安定している一方、終了物件は築2000年・価格3099万円・㎡単価46.8万円/㎡で在庫全体（築1996年・2900万円・42.0万円/㎡）に比べて築新・高価格・高単価寄りであり、より新しく単価の高い物件での流動が進む傾向が強まっているのに対し、新着物件は築1982年・価格2780万円・駅徒歩16分と築古・廉価・駅遠層の特性を示している。