広島県府中町 土地 週次相場レポート アーカイブ

広島県府中町 土地 相場レポート 2026年10月第4週

新着供給が前週6件から17件へと183.3%急増したことで、需給バランス比が0.67から3.40へと大きく転換し、市場全体の選択肢の幅が拡大する局面に入った。掲載中物件は184件と前週172件から12件増加し、価格中央値は2890万円、㎡単価中央値は17.3万円/㎡まで上昇する一方で、週次回転率は2.7%と前週5.3%から2.5ポイント低下しており、既存在庫からの流動が著しく鈍化している。流動性の構成に明確な二層化が見られ、新着物件は中央値3580万円・30.9万円/㎡で駅徒歩14分と中高価格帯が主流であるのに対し、終了物件は中央値2800万円・18.6万円/㎡で駅徒歩22分の郊外立地が中心であり、注文住宅向けの駅近好立地の新規供給が活発化する一方で、低価格帯の郊外区画の流出が優先される傾向が顕著である。