福岡県福岡市東区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

福岡県福岡市東区 中古戸建て 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週比52.6%減の90件となり、市場への物件供給が急速に縮小した。掲載終了件数も50.4%減の119件に達し、週次回転率は7.4%へ前週から7.2ポイント低下するなど、市場全体の流動性が大きく鈍化している。掲載中物件は1617件に微減する中で、価格中央値は4200万円、㎡単価中央値は27.1万円/㎡で前週から変動がなく、相場水準は安定している。流動性の特性として、新着物件は価格中央値4499万円・㎡単価29.9万円/㎡と在庫全体を上回る高めの構成であるのに対し、終了物件は㎡単価26.5万円/㎡と在庫全体を下回り、より低単価の物件が売却に至る傾向が観察される。