福岡県福岡市東区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

福岡県福岡市東区 中古戸建て 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週比12.1%減の80件へ落ち込んだことが、今週の市場における最重要変化である。これに伴い需給バランス比は0.66へ前週から0.17ポイント低下し、新規供給が終了件数に追いつかない状況が顕在化した。掲載中物件は1632件と前週から29件増加する中で、価格中央値は4380万円へ前週比82万円上昇し、㎡単価中央値は28.7万円/㎡へ前週比0.6万円/㎡の上昇を示した。流動性の偏りとして、新着物件は価格中央値4393万円・㎡単価29.8万円/㎡と在庫全体を上回る高価格帯の傾向が見られる一方、終了物件は㎡単価26.2万円/㎡・面積中央値152.6㎡と在庫全体を下回り、より低価格で面積の大きい物件が市場から離脱している。