沖縄県うるま市 土地 週次相場レポート アーカイブ

沖縄県うるま市 土地 相場レポート 2026年9月第3週

需給バランス比が1.42へ前週の0.20から大幅に上昇したことで、うるま市の土地市場における供給が活発化している。新着件数が17件に増加した一方で掲載終了件数は12件となり、掲載中物件は293件へ前週比5件増加して在庫が拡大している。価格中央値は1818万円で前週比42万円の下落にとどまる一方で、㎡単価中央値は5.9万円/㎡へ前週の5.1万円/㎡から上昇に転じており、在庫全体の構成に変化が生じている。流動性の偏りとして、新着物件は価格中央値1444万円・面積中央値200.6㎡・駅徒歩中央値23分であるのに対し、終了物件は価格中央値2892万円・面積中央値619.0㎡・駅徒歩中央値4分と大型で駅近の区画が優先的に取引されており、郊外型の中規模区画の新規供給と駅近大型区画の既存在庫取引という異なる流動パターンが観測される。