北海道札幌市豊平区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市豊平区 中古戸建て 相場レポート 2026年8月第1週

掲載終了件数が前週比177.8%増の25件となり、豊平区中古戸建て市場の流動が急速に加速した。週次回転率は6.2%へと前週から4.0ポイント上昇した一方で、新着件数は22件と前週比31.3%減少し、需給バランス比は0.88まで低下している。掲載中物件は406件とほぼ横ばいで、価格中央値は3800万円、㎡単価中央値は23.5万円/㎡と前週からの変化は微小である。流動性の偏りとして、終了物件は在庫全体より大幅に築古で面積が大きく、㎡単価20.8万円/㎡と在庫全体より低い水準を示す一方、新着物件は築新で面積が小さく㎡単価32.6万円/㎡と在庫全体より高く、需給の不均衡が商品特性の二分化として現れている。