北海道札幌市西区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市西区 中古マンション 相場レポート 2026年7月第4週

需給バランス比が前週比172.8%の0.76に改善し、市場の供給圧力が大幅に緩和された。掲載終了件数が165件から71件へ57.0%減少したことで週次回転率は10.5%に低下し、物件の消化ペースが著しく鈍化している一方で、新着件数は54件と前週比17.4%増加し、掲載中物件全体は673件で前週比2.5%減少した。価格相場はやや上昇傾向を示しており、在庫全体の価格中央値は2140万円で前週比2.9%上昇、㎡単価中央値は27.2万円/㎡で前週並みの水準を維持している。流動性の偏りとして、終了物件の㎡単価中央値28.2万円/㎡は在庫全体の27.2万円/㎡を1.0万円/㎡上回る一方で、新着物件の32.8万円/㎡は大幅に高く、新規供給される物件が在庫平均より単価の高い物件で構成されている。掲載期間中央値は34日と前週比60.5%延伸しており、市場の吸収速度が低下している局面である。