札幌市西区 中古マンション 注目物件20件
北海道札幌市西区で現在掲載中の中古マンションから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
2,390
万円
価格トレンド
-17.1%
新規掲載の中央値比（先月）
今週の新着
83
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
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注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックロジェ山の手通り1,580万円（非課税）🏠 3LDK📏 78.31㎡🏗 築36年🚃 札幌市東西線「宮の沢」駅 バス乗車約3分 バス停「西野2条6丁目」 徒歩2分🕐 5日前掲載📍 北海道札幌市西区💡 ㎡単価が中央値より29%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 大和ハウス
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックコスモレジデンス 7階 ２ＤＫ580万円📏 31.35㎡🏗 築42年🚃 琴似駅 徒歩3分🕐 5日前掲載📍 札幌市西区琴似一条１丁目💡 ㎡単価が中央値より35%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#3 ★★★★★ ✨ 注目琴似タウンハウス ３ＬＤＫ550万円📏 77.83㎡🏗 築45年🚃 八軒駅 徒歩9分🕐 1日前掲載📍 札幌市西区八軒五条西１丁目💡 ㎡単価が中央値より75%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#4 ★★★★★ ✨ 注目琴似プリンスハイツＡ棟1,680万円🏠 4LDK📏 94.31㎡🚃 ＪＲ函館本線「発寒中央」徒歩16分🕐 1日前掲載📍 北海道札幌市西区八軒五条西１１-1-23💡 ㎡単価が中央値より37%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#5 ★★★★★ ✨ 注目マンションニュー緑台Ｂ棟1,520万円🏠 3LDK📏 80.78㎡🚃 地下鉄東西線「二十四軒」徒歩8分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市西区二十四軒三条７-4-46💡 ㎡単価が中央値より34%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#6 ★★★★★ ✨ 注目エバーグリーン琴似1,480万円🏠 2LDK📏 69.83㎡🚃 ＪＲ札沼線「八軒」徒歩12分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市西区八軒五条西４💡 ㎡単価が中央値より25%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#7 ★★★★★ ✨ 注目マンションニュー緑台Ｂ棟1,420万円🏠 3LDK📏 80.78㎡🚃 地下鉄東西線「琴似」徒歩10分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市西区二十四軒三条７💡 ㎡単価が中央値より38%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#8 ★★★★★ 📋 普通札幌市西区 八軒五条西１０丁目（発寒中央駅） 5階 ４ＬＤＫ1,150万円📏 86.95㎡🏗 築42年🚃 発寒中央駅 徒歩14分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区八軒五条西１０丁目💡 ㎡単価が中央値より53%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#9 ★★★★★ 📋 普通ディアライフ琴似 3階 ３ＬＤＫ1,480万円📏 68.73㎡🏗 築43年🚃 琴似駅 徒歩2分🕐 1週間前掲載📍 札幌市西区琴似一条５丁目💡 ㎡単価が中央値より24%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#10 ★★★★★ 📋 普通二十四軒パークマンション 2階 ３ＤＫ800万円📏 63㎡🏗 築52年🚃 二十四軒駅 徒歩1分🕐 1週間前掲載📍 札幌市西区二十四軒二条５丁目💡 ㎡単価が中央値より55%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#11 ★★★★★ 📋 普通ディアライフ琴似1,480万円🏠 3LDK📏 68.73㎡🚃 地下鉄東西線「琴似」徒歩2分🕐 2週間前掲載📍 北海道札幌市西区琴似一条５💡 ㎡単価が中央値より24%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#12 ★★★★★ 📋 普通中古マンション ディアライフ琴似1,480万円🏠 3LDK📏 68.73㎡🚃 札幌市営地下鉄東西線琴似駅 徒歩2分🕐 2週間前掲載📍 北海道札幌市西区琴似一条５丁目💡 ㎡単価が中央値より24%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#13 ★★★★★ 📋 普通グリーンヴィラ琴似 A棟1,780万円🏠 4LDK📏 94.21㎡🏗 新築🚃 琴似駅 徒歩8分🕐 1週間前掲載📍 札幌市西区八軒一条東２丁目💡 ㎡単価が中央値より34%安い／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#14 ★★★★★ 📋 普通ロジェ山の手通り1,580万円🏠 3LDK📏 78.31㎡🚃 地下鉄東西線「宮の沢」バス3分停歩2分🕐 5日前掲載📍 北海道札幌市西区西野三条８💡 ㎡単価が中央値より29%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#15 ★★★★★ — 参考ロジェ山の手通り 7階 ３ＬＤＫ1,580万円📏 78.31㎡🏗 築36年🚃 札幌市東西線 「宮の沢」駅 【バス】3分 西野２条６丁目 停歩2分🕐 5日前掲載📍 札幌市西区西野三条８丁目💡 ㎡単価が中央値より29%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#16 ★★★★★ — 参考トーカン琴似キャステール1,099万円🏠 1SLDK📏 62.27㎡🏗 築48年🕐 2日前掲載💡 ㎡単価が中央値より38%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#17 ★★★★★ — 参考ロジェ山の手通り ５１８号 ４ＬＤＫ1,680万円📏 93.13㎡🏗 築36年🚃 宮の沢駅 徒歩17分🕐 1週間前掲載📍 札幌市西区西野三条８丁目💡 ㎡単価が中央値より37%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#18 ★★★★★ — 参考マンションニュー緑台B棟(1)1,490万円🏠 3LDK📏 80.78㎡🏗 築51年🕐 1週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より35%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#19 ★★★★★ — 参考琴似プリンスハイツ1,580万円🏠 4LDK📏 94.31㎡🚃 ＪＲ函館本線「発寒中央」徒歩15分🕐 1週間前掲載📍 北海道札幌市西区八軒五条西１１💡 ㎡単価が中央値より41%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#20 ★★★★★ — 参考グリーンヴィラ琴似 Ａ棟 5階 ４ＬＤＫ1,780万円📏 94.21㎡🏗 築45年🚃 琴似駅 徒歩8分🕐 1週間前掲載📍 札幌市西区八軒一条東２丁目💡 ㎡単価が中央値より34%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
北海道札幌市西区のマンション市場は、中央値2,390万円を中心に1,580万円から3,290万円の価格帯に分布しており、3LDK・2LDKといった家族向け間取りが主流となっています。築年は1980年代から最近竣工物まで幅広く、築40年超の物件も一定数存在する傾向がみられます。交通利便性については地下鉄東西線沿線の徒歩圏内物件が多く見られ、駅距離が市場形成に影響を与えているといえそうです。先月比で価格が17.1%低下し、今週の新着が83件となっており、流動性は比較的高い状態が続いているといえそうです。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。