札幌市西区 中古マンション 注目物件20件
北海道札幌市西区で現在掲載中の中古マンションから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
2,080
万円
価格トレンド
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新規掲載の中央値比（先月）
今週の新着
684
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックカルチェド札幌1,680万円🏠 3LDK📏 78.44㎡🚃 地下鉄東西線「琴似」徒歩4分🕐 本日掲載📍 北海道札幌市西区二十四軒四条３-4-35💡 ㎡単価が中央値より22%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内🤖 築50年の経過物件ながら2025年3月大規模リフォーム予定で、地下鉄徒歩4分の立地を踏まえると札幌市内の同規模中古マンションとしては相応の価格水準だが、利回り試算には実績賃料データが不可欠である。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック札幌市西区 琴似一条７丁目（琴似駅） 3階 ３ＬＤＫ1,490万円📏 78.82㎡🏗 築46年🚃 琴似駅 徒歩5分🕐 1日前掲載📍 札幌市西区琴似一条７丁目💡 ㎡単価が中央値より31%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#3 ★★★★★ ✨ 注目琴似芙蓉ハイツ 5階 ２ＬＤＫ498万円📏 59.08㎡🏗 築50年🚃 八軒駅 徒歩5分🕐 1日前掲載📍 札幌市西区八軒八条東１丁目💡 ㎡単価が中央値より69%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#4 ★★★★★ ✨ 注目トーカン琴似キャステール ３１１号 １ＳＬＤＫ1,099万円📏 62.27㎡🏗 築48年🚃 琴似駅 徒歩5分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区琴似二条３丁目💡 ㎡単価が中央値より36%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#5 ★★★★★ ✨ 注目大輝ビル 8階 ２ＬＤＫ990万円📏 58.02㎡🏗 築52年🚃 琴似駅 徒歩2分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区琴似一条６丁目💡 ㎡単価が中央値より38%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#6 ★★★★★ ✨ 注目札幌市西区 琴似一条２丁目（琴似駅） 2階 ３ＬＤＫ890万円📏 65.42㎡🏗 築51年🚃 琴似駅 徒歩5分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区琴似一条２丁目💡 ㎡単価が中央値より50%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#7 ★★★★★ ✨ 注目琴似パレスハイツ 11階 ５ＬＤＫ850万円📏 138.55㎡🏗 築46年🚃 琴似駅 徒歩3分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区琴似二条５丁目💡 ㎡単価が中央値より78%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#8 ★★★★★ 📋 普通ラポール二十四軒１号館 704 ３ＬＤＫ650万円📏 77.7㎡🏗 築45年🚃 二十四軒駅 徒歩4分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区二十四軒一条５丁目💡 ㎡単価が中央値より69%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#9 ★★★★★ 📋 普通シャンボール琴似 4階 ４ＬＤＫ550万円📏 78.41㎡🏗 築47年🚃 琴似駅 徒歩1分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区琴似一条５丁目💡 ㎡単価が中央値より74%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#10 ★★★★★ 📋 普通琴似芙蓉ハイツ 5階 ２ＬＤＫ498万円📏 55.42㎡🏗 築55年🚃 八軒駅 徒歩4分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区八軒八条東１丁目💡 ㎡単価が中央値より67%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#11 ★★★★★ 📋 普通ビッグバーンズマンション八軒 1階 ２ＤＫ498万円📏 40.22㎡🏗 築35年🚃 八軒駅 徒歩2分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区八軒六条東３丁目💡 ㎡単価が中央値より55%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#12 ★★★★★ 📋 普通コスモレジデンス 3階 ２ＤＫ490万円📏 31.35㎡🏗 築42年🚃 琴似駅 徒歩3分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区琴似一条１丁目💡 ㎡単価が中央値より43%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#13 ★★★★★ 📋 普通トーカン琴似キャステール札幌第６ 4階 １ＳＤＫ480万円📏 62.27㎡🏗 築48年🚃 琴似駅 徒歩3分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区琴似二条３丁目💡 ㎡単価が中央値より72%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#14 ★★★★★ 📋 普通札幌市西区 二十四軒一条５丁目（二十四軒駅） 4階 ２ＤＫ450万円📏 31.35㎡🏗 築44年🚃 二十四軒駅 徒歩2分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区二十四軒一条５丁目💡 ㎡単価が中央値より48%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#15 ★★★★★ — 参考キャロルハイツ２４ 5階 ２ＤＫ440万円📏 31.35㎡🏗 築44年🚃 二十四軒駅 徒歩2分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区二十四軒一条５丁目💡 ㎡単価が中央値より49%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#16 ★★★★★ — 参考琴似２条グランドハイツ 9階 ワンルーム410万円📏 21.58㎡🏗 築41年🚃 琴似駅 徒歩2分🕐 2日前掲載📍 札幌市西区琴似二条６丁目💡 ㎡単価が中央値より31%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#17 ★★★★★ — 参考ヒルサイドコート山の手 3階 ４ＳＬＤＫ2,400万円📏 140.05㎡🏗 築35年🚃 札幌市東西線 「西２８丁目」駅 【バス】15分 停歩3分🕐 1日前掲載📍 札幌市西区山の手一条１０丁目💡 ㎡単価が中央値より37%安い／新着3日以内🤖 物件少なめのエリア掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#18 ★★★★★ — 参考琴似プリンスハイツＡ棟 1階 ４ＬＤＫ1,680万円📏 94.31㎡🏗 築41年🚃 札幌市東西線 「琴似」駅 【バス】14分 八軒６条西１１丁目 停歩1分🕐 1日前掲載📍 札幌市西区八軒五条西１１丁目💡 ㎡単価が中央値より35%安い／新着3日以内🤖 物件少なめのエリア掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#19 ★★★★★ — 参考レジデンス山の手 1階 ３ＬＤＫ1,299万円📏 63.95㎡🏗 築41年🚃 琴似駅 徒歩12分🕐 1日前掲載📍 札幌市西区山の手三条４丁目💡 ㎡単価が中央値より26%安い／新着3日以内🤖 物件少なめのエリア掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#20 ★★★★★ — 参考クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ 1階 ４ＬＤＫ2,050万円📏 101.76㎡🏗 築35年🚃 宮の沢駅 徒歩12分🕐 1日前掲載📍 札幌市西区西野一条９丁目💡 ㎡単価が中央値より26%安い／新着3日以内🤖 物件少なめのエリア掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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LINEで新着通知を受け取る※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
北海道札幌市西区のマンション市場は、中央値2,080万円を中心に1,490～2,790万円の価格帯に分布しており、比較的広い値幅を示しています。掲載サンプル811件に対し今週の新着が684件と高い比率を占めており、市場の流動性が相応に活発な傾向がみられます。築年は30年代後半から40年前後の物件が複数確認でき、ストック主体の市場構成といえそうです。間取りは3～4LDKが中心で、面積は74～102㎡程度の範囲にあります。主要交通は地下鉄東西線琴似駅が中心で、徒歩4～20分程度の駅距離にある物件が多く確認されています。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。