札幌市中央区 投資用マンション 注目物件20件
北海道札幌市中央区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
6,300
万円
価格トレンド
+60.9%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
7.4%
今週の新着
71
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 北海道札幌市中央区 投資 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックメゾン・ド・北円山1303号室500万円🏠 2LDK📏 39.97㎡🏗 築36年🚃 西２８丁目駅 徒歩8分📈 利回り11.9%🕐 1日前掲載📍 北海道札幌市中央区北六条西２５丁目💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り11.9% (中央値+4.5)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック札幌市中央区 500万円 11.90% 投資用マンション500万円🏠 2LDK📏 39.97㎡🏗 築35年🚃 西28丁目駅 徒歩8分📈 利回り11.9%🕐 1日前掲載📍 北海道札幌市中央区北六条西25丁目💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り11.9% (中央値+4.5)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#3 ★★★★★ ✨ 注目オーナーチェンジ物件2億7,000万円📏 2641.74㎡🚃 桑園駅 徒歩10分📈 利回り10.62%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区北四条西14丁目💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り10.62% (中央値+3.2)／新着3日以内🤖 📈 同じ条件の27件と比べて利回りは高め（お得な方）です（5.3〜12.1%→本件10.62%）掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#4 ★★★★★ ✨ 注目マジソンハイツ500万円📏 31.43㎡🚃 中島公園駅 徒歩4分📈 利回り10.03%🕐 1週間前掲載📍 北海道札幌市中央区南九条西３丁目2-1💡 ㎡単価が中央値より30%安い／利回り10.03% (中央値+2.7)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: センチュリー21
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#5 ★★★★★ ✨ 注目朝日プラザセントラルビュー南20条600万円🏠 1LDK📏 33.16㎡🏗 築34年🚃 中央図書館前駅（徒歩5分📈 利回り9.4%🕐 1週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より21%安い／利回り9.4% (中央値+2.0)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
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#6 ★★★★★ ✨ 注目朝日プラザセントラルビュー南２０条600万円🏠 1LDK📏 33.16㎡🏗 築34年🚃 石山通駅（徒歩5分📈 利回り9.4%🕐 1週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より21%安い／利回り9.4% (中央値+2.0)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
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#7 ★★★★★ ✨ 注目札幌市中央区 444万円 10.00% 投資用マンション444万円🏠 1DK📏 29.33㎡🏗 築34年🚃 西18丁目駅 徒歩5分📈 利回り10%🕐 4週間前掲載📍 北海道札幌市中央区南2条西18-291💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り10% (中央値+2.6)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通朝日プラザ南21条680万円 値下げ📏 64.03㎡🏗 築37年🚃 東屯田通駅 徒歩3分📈 利回り11.11%🕐 5週間前掲載📍 北海道札幌市中央区南21条西8丁目💡 ㎡単価が中央値より54%安い／利回り11.11% (中央値+3.7)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#9 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 6,300万円 8.41％ 2棟一括売ビル6,300万円📏 361.12㎡🚃 西線14条駅 徒歩4分📈 利回り8.41%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南14条西16丁目3-17、17丁目2-1💡 ㎡単価が中央値より24%安い／利回り8.41%／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて利回りも平均的な水準ですが、築36年なので修繕費がかかりやすい点を確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#10 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 6,300万円 8.41% 一棟ビル6,300万円📏 361.12㎡🚃 西線14条駅 徒歩4分📈 利回り8.41%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南14条西16丁目3-17💡 ㎡単価が中央値より24%安い／利回り8.41%／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 📈 同じ条件の27件と比べて利回りは平均的です（5.3〜12.1%→本件8.41%）掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 1億9,980万円 11.38% 一棟売1億9,980万円📏 2294.69㎡🏗 築56年🚃 幌平橋駅 徒歩12分📈 利回り11.42%🕐 1日前掲載📍 北海道札幌市中央区南17条西8丁目588-2、-19、589...💡 ㎡単価が中央値より62%安い／利回り11.42% (中央値+4.0)／新着3日以内🤖 利回りが高くて今も満室ですが、築56年で古く、銀行ローンが組みにくい可能性があるので事前に確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#12 ★★★★★ 📋 普通札幌市人気物件高利回り15.4％賃貸中210万円🚃 中央区役所前駅 徒歩5分📈 利回り15.4%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南4条西10💡 利回り15.4% (中央値+8.0)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#13 ★★★★★ 📋 普通コープ野村伏見990万円🚃 西線１６条駅 徒歩4分📈 利回り13%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十七条西４丁目💡 利回り13% (中央値+5.6)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#14 ★★★★★ 📋 普通シティビル南５条790万円🚃 豊水すすきの駅 徒歩5分📈 利回り9.41%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南５条東２−１１💡 利回り9.41% (中央値+2.0)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#15 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 4,100万円 9.23% 一棟マンション4,100万円📏 295.23㎡🚃 西11丁目駅 徒歩11分📈 利回り9.23%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南7条西11丁目1番13号💡 ㎡単価が中央値より39%安い／利回り9.23%／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 450万円 13.33% 区分マンション450万円🚃 西線16条駅 徒歩5分📈 利回り13.33%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十六条西18丁目2-3💡 利回り13.33% (中央値+6.0)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#17 ★★★★★ — 参考ワンフロアで付加価値のある事務所です1,500万円🚃 西11丁目駅 徒歩4分📈 利回り10.56%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区北1条西10丁目1-27💡 利回り10.56% (中央値+3.2)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#18 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 600万円 9.40％ 区分マンション600万円🚃 中央図書館前駅 徒歩5分📈 利回り9.4%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南二十条西1-20💡 利回り9.4% (中央値+2.0)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#19 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 350万円 12.00％ 区分マンション350万円🚃 中島公園駅 徒歩3分📈 利回り12%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十条西1丁目1-1💡 利回り12% (中央値+4.6)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#20 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 298万円 12.08％ 区分マンション298万円🚃 中島公園駅 徒歩3分📈 利回り12.08%🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十条西1丁目1-1💡 利回り12.08% (中央値+4.7)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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このエリアの傾向
札幌市中央区の投資物件市場は、中央値価格6,300万円で中央値利回り7.4%を示しており、価格帯は1,250万円から17,000万円と幅広い層が存在しています。サンプル491件のうち今週の新着が71件で物件流動性は比較的高く、市場の活況がみられます。利回り例では3.11%から11.9%まで大きく分散しており、築年数や面積による差異が顕著といえそうです。交通利便性の高い駅近物件が多く掲載されている一方、築30年超の物件が占める割合が相応にあり、築浅物件との利回り格差が存在する傾向がみられます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。