札幌市中央区 投資用マンション 注目物件20件
北海道札幌市中央区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
6,300
万円
価格トレンド
-7.7%
先月比
中央値利回り
7.2%
今週の新着
9
件／7日
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック一棟マンション 7枚9,500万円🏠 1DK📏 543.88㎡🏗 築29年🚃 西線９条旭山公園通駅（徒歩6分）道順を見る📈 利回り10.6%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区南二十六条西13丁💡 ㎡単価が中央値より29%安い／利回り10.6% (中央値+3.4)／新着24h以内🤖 築39年の老朽化リスクと駐車場なしという立地課題を考えると、表面利回り10.6%はエリア平均7.2%を大きく上回るものの、修繕費増加と空室リスクで実質利回りが大幅に低下する可能性が高い。掲載元で物件詳細を見る →出典: rengotai
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックマーシャルノースⅡビル1億2000万円📏 606.42㎡🏗 築54年🚃 札幌市営東西線 西１１丁目駅 徒歩8分 他📈 利回り9.59%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区北三条西１１丁目💡 ㎡単価が中央値より20%安い／利回り9.59% (中央値+2.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#3 ★★★★★ ✨ 注目南1条グランドハイツ510万円📏 22.2㎡🏗 築47年🚃 札幌市営東西線 西１１丁目駅 徒歩5分 他📈 利回り11.05%🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区南1条西9丁目💡 利回り11.05% (中央値+3.8)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#4 ★★★★★ ✨ 注目札幌市中央区 1億2,500万円 9.23% 一棟マンション1億2,500万円📏 859.37㎡🚃 札幌市電2系統 中島公園通駅 歩10分📈 利回り9.23%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南13条西10丁目1番40号💡 ㎡単価が中央値より41%安い／利回り9.23% (中央値+2.0)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#5 ★★★★★ ✨ 注目札幌市中央区 3,200万円 9.52% 一棟アパート3,200万円📏 225.71㎡🚃 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 歩4分📈 利回り9.52%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南9条西13丁目2-33-2💡 ㎡単価が中央値より43%安い／利回り9.52% (中央値+2.3)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#6 ★★★★★ ✨ 注目札幌市中央区 9,980万円 10.85% 一棟マンション9,980万円📏 828.95㎡🚃 札幌市電2系統 静修学園前駅 歩3分📈 利回り10.85%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十七条西七丁目💡 ㎡単価が中央値より51%安い／利回り10.85% (中央値+3.6)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#7 ★★★★★ ✨ 注目札幌市中央区 1億9,980万円 11.38% 一棟売1億9,980万円📏 2294.69㎡🚃 札幌市営南北線 幌平橋駅 歩12分📈 利回り11.38%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南17条西8丁目588-2、-19、589...💡 ㎡単価が中央値より65%安い／利回り11.38% (中央値+4.2)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#8 ★★★★★ 📋 普通2020年大規模修繕実施 札幌市 10.8% RCマンション9,980万円📏 828.95㎡🚃 札幌市電2系統 静修学園前駅 歩2分📈 利回り10.83%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南17条西七丁目💡 ㎡単価が中央値より51%安い／利回り10.83% (中央値+3.6)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#9 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 4,100万円 9.23% 一棟マンション4,100万円📏 295.23㎡🚃 札幌市営東西線 西11丁目駅 歩11分📈 利回り9.23%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南7条西11丁目1番13号💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り9.23% (中央値+2.0)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#10 ★★★★★ 📋 普通オーナーチェンジ物件2億7,000万円📏 2641.74㎡🚃 JR函館本線 桑園駅 歩10分📈 利回り10.62%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区北四条西14丁目💡 ㎡単価が中央値より59%安い／利回り10.62% (中央値+3.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#11 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 2億3,000万円 8.57% 一棟マンション2億3,000万円📏 1577.37㎡🚃 札幌市営東西線 西18丁目駅 歩12分📈 利回り8.57%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区北5条西17丁目4-8💡 ㎡単価が中央値より41%安い／利回り8.57%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#12 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 6,300万円 8.41% 一棟ビル6,300万円📏 361.12㎡🚃 札幌市電2系統 西線14条駅 歩4分📈 利回り8.41%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南14条西16丁目3-17💡 ㎡単価が中央値より29%安い／利回り8.41%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#13 ★★★★★ 📋 普通北海道札幌市中央区 3300万円 利回り8.83%3,300万円📏 234.63㎡🚃 JR函館本線 桑園駅 歩18分📈 利回り8.83%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区北二十条西15丁目💡 ㎡単価が中央値より43%安い／利回り8.83%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#14 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 1億9,800万円 8.03% 一棟マンション1億8,800万円📏 1261.85㎡🚃 札幌市営南北線 中島公園駅 歩13分📈 利回り8.46%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南8条西10丁目💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り8.46%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#15 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 1億2,000万円 9.59% 一棟ビル1億2,000万円📏 606.42㎡🚃 札幌市営東西線 西11丁目駅 歩8分📈 利回り9.59%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区北3条西11丁目4-1💡 ㎡単価が中央値より20%安い／利回り9.59% (中央値+2.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#16 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 8,500万円 8.75％ 一棟マンション8,500万円📏 525.96㎡🚃 札幌市電2系統 山鼻9条駅 歩7分📈 利回り8.75%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1277-36💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り8.75%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#17 ★★★★★ — 参考札幌市中央区2棟ビル融資相談受付中中国語＆EngOK6,300万円📏 361.12㎡🚃 札幌市電2系統 西線14条駅 歩4分📈 利回り8.4%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十四条西17丁目💡 ㎡単価が中央値より29%安い／利回り8.4%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#18 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 9,300万円 8.53％ 一棟マンション9,300万円📏 664.58㎡🚃 バス 南23条西15丁目 歩3分📈 利回り8.53%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南24条西14丁目1-3💡 ㎡単価が中央値より43%安い／利回り8.53%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#19 ★★★★★ — 参考地下鉄幌平橋駅徒歩10分満室稼働中ファミリータイプ一棟売MS2億8,216.62万円📏 2085.8㎡🚃 札幌市営南北線 幌平橋駅 歩10分📈 利回り9.06%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南16条西8丁目2-20💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り9.06%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#20 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 6,300万円 8.41％ 2棟一括売ビル6,300万円📏 361.12㎡🚃 札幌市電2系統 西線14条駅 歩4分📈 利回り8.41%🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南14条西16丁目3-17、17丁目2-1💡 ㎡単価が中央値より29%安い／利回り8.41%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
札幌市中央区の投資物件市場は、中央値利回り7.2%で、1,400万円から14,600万円の幅広い価格帯に509件の物件が分布しています。築29年から築54年の物件が混在し、単身向けから大型まで様々な間取りが存在する傾向がみられます。一棟と区分物件の混在が特徴で、小規模な投資から大型物件投資まで選択肢があるといえそうです。先月比で価格は7.7%低下し、週間新着件数は9件と流動性がある程度保持されており、市場に一定の物件供給が続いているといえそうです。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。