札幌市中央区投資用マンション注目物件20件

最終更新: 2026/11/01 12:29（12時間ごとに自動更新）／直近掲載サンプル: 394件

北海道札幌市中央区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。

市場サマリー

中央値価格

7,000

万円

価格トレンド

-58.9%

新規掲載の中央値比（先月）

中央値利回り

7.7%

今週の新着

件／7日

このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。

このエリアの傾向

北海道札幌市中央区の投資物件市場は、中央値価格7,000万円、中央値利回り7.7%の水準を示しており、価格帯は1,380万円から16,800万円と幅広い分布がみられます。築年数のばらつきが大きく、築46年の物件から新築物件まで混在しており、利回りも4.54%から9.04%の範囲で多様な選択肢が存在する傾向がみられます。先月比で価格が58.9%低下しており、市場供給に変動があったといえそうです。今週の新着件数は32件であり、一定の流動性が保たれている状況となっています。

※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。

注目物件 TOP 20

#1 ★★★★★ 🔥 要チェック

ニューライフ大通公園

730万円

📏 42.7㎡🏗 築46年🚃 西１８丁目駅徒歩4分📈 利回り9.04%🕐 本日掲載

📍 北海道札幌市中央区大通西１５丁目

💡 ㎡単価が中央値より23%安い／利回り9.04%／新着24h以内／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#2 ★★★★★ 🔥 要チェック

札幌市中央区 450万円 10.66% 区分マンション

450万円

📏 31.93㎡🚃 西18丁目駅徒歩1分📈 利回り10.66%🕐 6日前掲載

📍 北海道札幌市中央区大通西十八丁目2番地8

💡 ㎡単価が中央値より37%安い／利回り10.66% (中央値+3.0)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#3 ★★★★★ ✨ 注目

札幌市中央区 450万円 12.00% 投資用マンション

450万円

📏 29.33㎡🚃 西18丁目駅徒歩5分📈 利回り12%🕐 2週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南2条西18-291

💡 ㎡単価が中央値より31%安い／利回り12% (中央値+4.3)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#4 ★★★★★ ✨ 注目

札幌市中央区 850万円 10.08% 区分マンション

850万円

📏 47.83㎡🚃 東屯田通駅徒歩2分📈 利回り10.08%🕐 5週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-37

💡 ㎡単価が中央値より20%安い／利回り10.08% (中央値+2.4)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#5 ★★★★★ ✨ 注目

札幌市中央区 598万円 12.44% 区分マンション

528万円

📏 68.17㎡🚃 西線16条駅徒歩5分📈 利回り12.44%🕐 6週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南十六条西18丁目2-3

💡 ㎡単価が中央値より65%安い／利回り12.44% (中央値+4.8)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#6 ★★★★★ ✨ 注目

ライオンズシティ円山

450万円

🏠 1DK📏 29.33㎡🏗 築35年🚃 西１８丁目駅徒歩5分📈 利回り12%🕐 6週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南２条西１８−２９１

💡 ㎡単価が中央値より31%安い／利回り12% (中央値+4.3)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#7 ★★★★★ ✨ 注目

札幌市中央区 250万円 14.4％区分マンション

250万円

🏠 1R📏 17.12㎡🏗 築46年🚃 円山公園駅徒歩4分📈 利回り14.4%🕐 6週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区大通西22丁目1-10

💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り14.4% (中央値+6.8)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#8 ★★★★★ 📋 普通

CORE S10B

5,500万円

🏠 1K📏 405.66㎡🏗 築36年🚃 西線１１条駅徒歩5分📈 利回り11.43%🕐 7週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南10条西13丁目

💡 ㎡単価が中央値より39%安い／利回り11.43% (中央値+3.8)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#9 ★★★★★ 📋 普通

土地積算63％満室稼働中鉄骨全室バス・トイレ別

5,500万円

🏠 1K📏 405.66㎡🏗 築35年🚃 西線11条駅徒歩5分📈 利回り11.44%🕐 7週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南10条西13丁目2-13

💡 ㎡単価が中央値より39%安い／利回り11.44% (中央値+3.8)／駅徒歩5分以内

🤖 利回りが高くて今も満室ですが、建物が古いので銀行ローンが組みにくい点を確認してから買いましょう。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#10 ★★★★★ 📋 普通

札幌市中央区 4,900万円 10.39% 一棟マンション

4,900万円

📏 269.44㎡🚃 西線6条駅徒歩1分📈 利回り10.39%🕐 2日前掲載

📍 北海道札幌市中央区南6条西15丁目1

💡 ㎡単価が中央値より18%安い／利回り10.39% (中央値+2.7)／新着3日以内／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#11 ★★★★★ 📋 普通

シティハイツ南６条

4,900万円

📏 269.44㎡🏗 築39年🚃 西線６条駅徒歩1分📈 利回り10.39%🕐 2日前掲載

📍 北海道札幌市中央区南6条西15丁目

💡 ㎡単価が中央値より18%安い／利回り10.39% (中央値+2.7)／新着3日以内／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#12 ★★★★★ 📋 普通

札幌第一パークハイツ

240万円値下げ

📏 16.5㎡🏗 築52年🚃 東本願寺前駅徒歩7分📈 利回り13.08%🕐 1週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南六条西9丁目

💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り13.08% (中央値+5.4)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#13 ★★★★★ 📋 普通

メゾン・ド・北円山

295万円

📏 19.72㎡🏗 築36年🚃 西２８丁目駅徒歩8分📈 利回り10.12%🕐 2週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区北６条西２５−４−１

💡 ㎡単価が中央値より33%安い／利回り10.12% (中央値+2.5)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#14 ★★★★★ 📋 普通

札幌市中央区 295万円 10.12% 投資用マンション

295万円

📏 19.72㎡🚃 西28丁目駅徒歩8分📈 利回り10.12%🕐 2週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区北6条西25-4-1

💡 ㎡単価が中央値より33%安い／利回り10.12% (中央値+2.5)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#15 ★★★★★ — 参考

札幌市中央区 7,800万円 10.91% 一棟ビル

7,800万円

📏 437.4㎡🚃 桑園駅徒歩10分📈 利回り10.91%🕐 2週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区北5条西12丁目

💡 ㎡単価が中央値より20%安い／利回り10.91% (中央値+3.3)

🤖 利回りが高めで月27万円の収入が見込めますが、築48年なので修理費がかかりやすい点を確認しましょう。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#16 ★★★★★ — 参考

札幌市中央区 1000万円 11.40% 区分マンション

1,000万円

📏 61.76㎡🚃 中島公園駅徒歩7分📈 利回り11.4%🕐 2週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南八条西7丁目1036-1

💡 ㎡単価が中央値より27%安い／利回り11.4% (中央値+3.8)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#17 ★★★★★ — 参考

宮の森2条17丁目戸建498万円 14.57% 賃貸中

498万円

📏 86.66㎡🚃 バス宮の森2条17丁目歩4分📈 利回り14.57%🕐 3週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区宮の森二条17丁目9-10

💡 ㎡単価が中央値より74%安い／利回り14.57% (中央値+6.9)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#18 ★★★★★ — 参考

南26条ハウスF棟

400万円

📏 48.8㎡🏗 築49年🚃 中央図書館前駅徒歩11分📈 利回り15%🕐 3週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南２６条西１２丁目

💡 ㎡単価が中央値より63%安い／利回り15% (中央値+7.3)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#19 ★★★★★ — 参考

札幌市中央区 430万円 12.00% 区分マンション

395万円

📏 29.64㎡🚃 西11丁目駅徒歩8分📈 利回り13.06%🕐 4週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区北4条西11丁目12番地

💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り13.06% (中央値+5.4)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#20 ★★★★★ — 参考

札幌市中央区 270万円 11.64% 区分マンション

240万円

📏 16.5㎡🚃 東本願寺前駅徒歩7分📈 利回り13.08%🕐 4週間前掲載

📍 北海道札幌市中央区南六条西9丁目1019番地12

💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り13.08% (中央値+5.4)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家

北海道札幌市中央区投資の新着物件をLINEで受け取る

北海道札幌市中央区の投資に新着・掲載終了が出るたび LINE に即通知。AI が相場比較・リスク要素も要約してお届けします。さらに毎月3日、北海道札幌市中央区の月次相場レポートも LINE で届きます。

LINEで新着通知を受け取る

他のレポート

※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。

札幌市中央区 投資用マンション 注目物件20件