北海道札幌市中央区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市中央区 投資用マンション 相場レポート 2026年6月第2週

札幌市中央区の投資用マンション市場は今週、掲載中物件が前週比7.2%減の672件と在庫が縮小し、週次回転率が25.4%に上昇するなど流動性が急速に高まった。相場は価格中央値が前週比3.3%上昇の6300万円、㎡単価中央値も24.5万円/㎡へ0.4万円/㎡上昇した一方で、利回り中央値は7.37%で前週と変わらず横ばいに推移している。新着物件は7050万円・29.4万円/㎡・築2003年と在庫全体より高額で新しめである一方、終了物件は3980万円・26.7万円/㎡・築1991年と小型・築古層に偏っており、高級感のある中高額帯物件が新規供給される局面で、築古小型物件が集中的に売却される構図が示唆される。