札幌市中央区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

札幌市中央区 投資用マンション 相場レポート 2026年5月第1週

札幌市中央区の投資用マンション市場は、新着供給が前週比28.0%増の32件となり、掲載中物件も546件と6.2%増加した。価格中央値は6300万円で前週と同水準を保つ一方、㎡単価中央値は24.6万円から23.9万円へ0.7万円下降し、利回り中央値も7.23%から7.11%へ低下した。新着物件は在庫全体と比べて5900万円と低めの価格帯で供給されており、㎡単価も18.2万円と在庫全体の23.9万円から大きく乖離していることから、築古物件や広めの大型物件を中心とした流動が活発化している状況が見られる。掲載終了がない週での供給増加であり、市場在庫の充実が進む中での買い手の選別が続く局面である。