駅徒歩16〜20分の中央値が前月比＋49%で急伸 | 北海道札幌市中央区 収益・投資用物件 中古相場分析【2026年7月版】— 611件集計

最終更新: 2026年7月3日 | 611件・7サイトのデータに基づく

札幌駅前の再開発ビルが「地上43階から規模縮小」という報道の陰で、収益物件の流通データにも静かな地殻変動が起きている。物件ウォッチが7サイトから集めた北海道札幌市中央区の611件を1ヶ月分洗い直したところ、駅徒歩16〜20分帯の中央値が前月比＋49%で急伸し、築古一棟の中央値も動いた。都心タワー期待と築古実需、その両極端に投資マネーが振れている今の中央区を、当サービス集計の数字で解剖する。

本稿の読み方

• 分析対象: 7サイト（センチュリー21, 大京穴吹不動産, 健美家, ピタットハウス, 楽待, 三井のリハウス, 不動産連合隊）の掲載データ 611件、期間 2026-06-02 〜 2026-07-02
• 集計方法: 期間中に各サイトに掲載されていた物件を集計しています。価格変更などで同じ物件が再掲載された場合は、URLでまとめて1件として扱っています。
• 追加の注意点:
  • 表示価格は売出時点の価格で、実際に成約した価格ではありません
  • 同じ物件が複数サイトに掲載されている場合は、それぞれを1件として数えています

📝 本稿の読み方 (補足)

• 週次レポートとは数字が一致しません: 本月次レポートは直近30日間に掲載が確認できた物件を期間全体で集計します(複数サイトに掲載された物件は各サイトで1件ずつ、同一サイト内の再掲載はURLでまとめて1件)。週次レポートは週末時点に掲載中だった物件だけを切り取る断面集計のため、重複の数え方・集計窓・時点の取り方が異なり、件数や中央値は月次と週次で一致しないのが正常です

TL;DR / 今月の要点

• 当サービスが7サイトから集めた611件の価格中央値は6,980万円、平均は1億3,398万円。分布の右肩が長く、上位10%は3億4,000万円以上、下位10%は430万円以下という「二極」の様相
• ㎡単価中央値は24.4万円/㎡、利回り中央値は約7〜8%台。利回り7〜10%帯に205件と最も分厚い層が形成されている
• 今月のトップ変化: 駅徒歩16〜20分帯が3件→8件、中央値2億2,800万円→3億4,000万円（前月比＋49%）へと急伸。築浅・大型物件の登場が原因
• 築年帯別では築2020年以降が9,980万円→1億9,000万円（前月比＋90%の急上昇）。少数サンプルながら都心新築の売出が増えたと読める
• 旧耐震（1981年5月以前）比率は16.5%、前月18.1%から1.6ポイント低下。融資の付きにくい築古SRCの掲載が細っている
• 掲載から取り下げまでの中央値は28日（第1四分位15日、第3四分位48日）。好条件は1ヶ月で消える
• 公示地価は札幌市中央区商業地平均で+8.00%（2026年、出典: 土地代データ / tochidai.info）と依然堅調、ただし前年より鈍化

今月のトップ3変化（前月比）

611件の掲載を前月データと突き合わせると、特定の3セグメントで数字が跳ねている。単月の偶然か構造変化か、切り分けながら読み解きたい。

駅徒歩16〜20分帯が「3件→8件、中央値＋49%」で急伸

前月まで3件しか掲載がなかった駅徒歩16〜20分帯が、今月は8件に増加。中央値は2億2,800万円から3億4,000万円（＋49%）に跳ね上がった。この帯の中央築年は2025年、中央面積は787.65㎡と、明らかに築浅の大型物件（一棟マンション想定）が新規に売出された構図。仮説として、駅前の再開発が長期化するなか、都心徒歩圏の適地取得が難しくなり、駅からやや離れた立地でも新築規模を追える案件がまとまって市場に出た可能性が考えられる。少数サンプルのため参考値として扱うべきだが、注目すべきセグメントであることは確か。

築2020年以降の中央値が「9,980万円→1億9,000万円（＋90%）」

築2020年以降の帯（46件）は、前月中央値9,980万円が今月1億9,000万円へほぼ倍増。件数はほぼ横ばい（47→46）なので、掲載物件の顔ぶれが「新築ワンルーム区分」中心から「新築一棟RC」寄りに入れ替わったと読める。エリアプロフィールに示された新築供給例（シティタワー札幌すすきの、シティテラス宮ケ丘など）が価格1億〜2億円台のレンジに乗ってきており、当サービス集計の中央値上振れとも整合的。

築1981〜1999年の新耐震RCが「5,030万円→6,300万円（＋25%）」

流通の主力を成す新耐震（1981〜1999年築、306件）の中央値も1,270万円押し上げられた。件数は364件から306件へ58件減っており、安値の玉が先に売れ、残った玉の中央値が上がった構造とも解釈できる（推測ラベル付き）。掲載中央値の上昇＝相場上昇と即断せず、この点は毎月の継続観測で確かめる必要がある。

🗞️ 今月のトピック

2026年3月18日、令和8年（2026年）公示地価が公表された。札幌市中央区の商業地平均は前年比+8.00%の上昇（出典: 土地代データ / tochidai.info、および国交省発表資料）で、10年連続上昇となる一方、道内全体では建築費高騰を背景に上昇率が鈍化したと日経新聞が報じている（出典: 日本経済新聞 2026年3月18日）。融資の担保評価には追い風だが、実利回りには逆風。当サービス集計で利回り帯5〜7%の中央値が1億4,670万円→1億6,500万円と伸びていることとも整合する。

また、2026年4月に札幌駅前・北5西1・西2地区再開発の全体計画が更新され、西2丁目街区は2030年度、超高層タワーを含む西1丁目街区は2034年度竣工と分割整備の方針が固まった（出典: RAPKANTO note記事 2026年4月6日、JR北海道 2026年度事業計画）。旧エスタは2025年9月から解体工事に着手、2026年5月末までアスベスト除去、その後本体解体という段取り（出典: skyskysky.net）。長期化はネガティブに見えるが、逆に駅前の中古在庫が短期に希薄化しないという下支え要因でもある。

北海道札幌市中央区 収益・投資用物件の全体像（当サービス集計）

まずは輪郭から。当サービスが集めた611件を、事業者と価格の2つの軸で俯瞰する。

集めた611件の内訳

集計対象7サイトのうち、圧倒的シェアを持つのは楽待の392件（全体の約64%）で、次いで健美家155件、不動産連合隊51件と続く。三井のリハウス7件、センチュリー21が4件、大京穴吹不動産・ピタットハウスは各1件。中央区の収益市場は健美家・楽待の二大投資ポータルが主戦場で、地場の不動産連合隊がローカル案件を補完する構図が数字にも表れている。築年中央値は各サイトともおおむね1990年前後で揃っており、新耐震〜1990年代築のRC・SRCが供給の芯にあることが分かる。

価格はどこに集中しているか

611件の価格中央値は6,980万円、平均は1億3,398万円と大きく乖離している。歪度6.3は「高値の裾を長く引いた分布」の典型で、実際に最大値は24億円、最小値は120万円。下位5%ラインは323万円、上位5%ラインは4億円。単身用の格安区分から、都心一棟RCの数十億円案件までが同じテーブルに並んでいる、ということだ。㎡単価中央値は24.4万円/㎡。首都圏でこの数字を出せる区は限られるので、道外投資家から見た札幌中央区の位相はここに集約されている。

掲載開始・掲載終了の動き

期間中の新規掲載は208件、掲載終了は307件で、期間中の在庫は減少方向。掲載から取り下げまでの中央値は28日（下位25%で15日、上位25%で48日）。首都圏の類似ポータル比でも決して遅くはなく、「好条件はひと月弱で消える」水準。なお週次で見ると6月9日週に掲載終了が183件と突出しており、これは複数サイトで期末の一括棚卸しがあった可能性があるため、単純な成約とは切り分けて解釈したい（掲載データのみで成約は分からない）。

築年ごとの相場と「価格の断層」

築40年と築2年で、中央価格は約24倍違う。 北海道札幌市中央区 収益・投資用物件の価格分布を1本の線で描くと、その線は5つの築年帯で明確に段差を持つ。

築年帯ごとの中央価格

旧耐震→新耐震で中央価格が780万円→6,300万円へ約8倍、新耐震→品確法で6,300万円→1億円へ約1.6倍。㎡単価は旧耐震17.2万円/㎡から築2020年以降44.86万円/㎡まで2.6倍に開いていく。

新耐震基準・品確法・長期優良の境界で何が起きているか

1981年6月施行の新耐震基準、2000年施行の品確法（住宅の品質確保促進法、10年瑕疵保証義務化）、そして2009年開始の長期優良住宅認定制度。この3つの法制度の境界で、価格・利回りが階段状に変化するのが今回のデータで改めて可視化された。特に注目したいのが、新耐震→品確法の境界。中央面積が354.41㎡→473.75㎡と拡大し、間取りも一棟寄りにシフトする一方、利回りは7.87%→6.35%へ約1.5ポイント低下する。品確法以降のストックは融資が付きやすく買い手層が厚い分、価格が先行して上がり、利回りは押し下げられる。逆に、1981〜1999年築×RC造は119件と最大ボリュームで中央9,500万円と、収益還元で買うには最も選択肢が広い層と言える。

旧耐震物件の比率と影響

611件のうち旧耐震（1981年5月以前建築）は101件、16.5%を占める。前月の18.1%からは1.6ポイント低下したが、依然として全体の1/6が旧耐震という水準は看過できない。旧耐震は住宅ローン・アパートローンの融資年数が短く、金利上乗せや自己資金積み増しを要求されることが一般的（推測を含む一般論として）。地震保険料も新耐震の割引対象外。「表面利回り11%」の看板数字だけで飛びつく前に、融資年数の逆算と保険料込みのキャッシュフローで再評価する必要がある。中央面積42.48㎡・SRC造44件・中央築1974年という下位10%の顔ぶれは、旧耐震ワンルーム区分の典型像そのものだ。

投資指標の現実

利回り中央値は7%台。だが利回り帯を4つに割ると、景色は全く違う。

利回り帯ごとの構成

7〜10%帯が205件と最大ボリューム、続く5〜7%帯が147件。両者を足すと全体の58%が「5〜10%」の穏当なゾーンに収まっている。5%未満帯は築2009年・中央98.91㎡と「築浅区分ファミリー」寄りで実需混じり、10%以上帯は築1980年・中央72.53㎡・685万円と「旧耐震ワンルーム区分」寄り。利回りは築年と面積のトレードオフで決まっている、というシンプルな構造が数字ではっきり見える。

利回り × 築年・構造の重ね合わせ

構造別に見ると、RC造225件は中央1億750万円・利回り6.69%・築1996年とプレミアム側、SRC造90件は中央700万円・利回り9.59%・築1981年とバリュー側。SRC造がここまで安いのは、中央区の築古区分マンションが多数SRC造で建てられており、その築40年超ストックがそのまま格安ワンルーム帯に沈殿しているため。木造59件は中央6,000万円・利回り7.61%と中庸で、木造築古アパート一棟が主体と読める。

前月比ではRC造の中央値が9,980万円→1億750万円（＋7.7%）、鉄骨造は1億1,500万円→1億1,750万円と横ばい。SRC造は770万円→700万円と微減で、築古ワンルームは価格帯の底値圏が変わっていない印象だ。

表面利回り vs 実質利回りの注意点

10%以上帯の中央価格685万円という数字は魅力的だが、中央築1980年、中央面積72.53㎡、SRC造中心という属性を額面通り受け取ってはいけない。エリアプロフィールに整理されているように、札幌の冬期はロードヒーティング・凍結対策・除雪負担が入居率を直撃する。築45年超のSRC区分は修繕積立金の充足状況、大規模修繕の実施履歴、給排水管の更新状況次第で、表面11%が実質4〜5%まで削られる（推測を含む一般論）。「札幌市全域の空室率は2018年で18.4%」というエリアプロフィールの数字を前提に、満室想定利回りではなく空室率織り込みで再計算する癖をつけたい。

立地軸でみる相場

駅徒歩帯ごとの価格感

駅徒歩帯を横に並べてみると、意外な形が浮かぶ。

• 1〜5分（224件）: 中央6,300万円、㎡単価24.6万円、利回り6.95%
• 6〜10分（178件）: 中央8,000万円、㎡単価23.4万円、利回り7.53%
• 11〜15分（38件）: 中央6,200万円、㎡単価20.7万円、利回り7.59%
• 16〜20分（8件・参考値）: 中央3億4,000万円、㎡単価43.2万円、利回り10.29%
• 21分以上（5件・参考値）: 中央8,490万円、㎡単価17.4万円、利回り8.93%

駅徒歩1〜5分より6〜10分のほうが中央価格が高い、という一見奇妙な現象は、都心徒歩圏（大通・すすきの周辺）に築古ワンルームの安価な流通が多いこと、逆に6〜10分帯には円山・中島公園エリアの中規模一棟RCが多いことで説明できそうだ。16〜20分帯の3億4,000万円は8件の参考値だが、築浅一棟が集中したことで数字が跳ねている。徒歩15分を超えると㎡単価は下がり、利回りが上がる—これは中央区でも他区でも共通の地理的重力。

町丁/地区での偏り

サブエリア別で件数が10件を超えたのは以下（少数サンプルのため傾向として捉える）:

• 大通西（22件・傾向値）: 中央435万円、面積24.3㎡、利回り8.65%。築古ワンルーム区分の集積地
• 南六条西（16件・傾向値）: 中央9,300万円、面積384.98㎡、利回り7.67%。すすきの近隣の中規模一棟
• 宮の森（11件・傾向値）: 中央1,370万円、面積78.79㎡、利回り8.7%。高級住宅街のなかの区分・小規模一棟
• 大通東（10件・傾向値）: 中央5,040万円、㎡単価43.53万円、利回り4.94%。サッポロファクトリー周辺の築浅・低利回り
• 北一条西（10件・傾向値）: 中央3億3,492万円、面積868.55㎡、利回り5.63%。駅徒歩圏の大型RCが集中する高額帯

大通西と北一条西で、同じ「北海道札幌市中央区の駅前」でも中央価格が約77倍違うという事実は、区内の分散を象徴している。

リスク要素と注意ポイント

当サービス集計のリスク要素の比率

611件のうち旧耐震16.5%（101件）が最大のリスクフラグ。再建築不可・借地権はいずれも0%、告知事項は1件（0.2%）。中央区は再建築不可・借地権の投資物件はほぼ流通していない、と当サービス集計では読める。旧耐震比率が16.5%ということは、6件に1件は「新耐震基準（1981年6月施行）」以前の建物ということ。融資年数（残存耐用年数ベース）が短くなりがちで、地震保険の耐震等級割引も原則対象外。買い手側は現金比率を上げるか、リフォームローンとの合算で凌ぐ設計が現実解になる（一般論として）。

立地に固有のリスク（ハザード）

エリアプロフィールに整理されているように、札幌市中央区は豊平川・琴似川流域を含み、市内で洪水リスクが高い4区の一つ（出典: 札幌市中央区版浸水ハザードマップ）。2018年北海道胆振東部地震で中央区は震度5弱以上を観測しており、都心中心部（大通・すすきの・円山）は地盤良好とされる一方、豊平川沿いの低地（南9条西〜南14条東など）は液状化中程度の可能性が指摘されている（出典: R+house / r-plus-house.com）。今回の集計で件数が集まった南六条西・南十四条西エリアの物件を検討する際は、札幌市公表の浸水想定区域図と液状化予測図を必ず突き合わせたい。

規制・条例で抑えるべき点

用途地域は札幌駅〜大通〜すすきのの南北軸に商業地域が広がり、都心部では容積率400〜800%、駅前通・大通では容積率最大1,000%超の指定もある。円山・宮の森の一部は第一種低層住居専用地域で、容積率80〜100%と収益物件としての建て替え自由度は低い。また「都心創成川東部地区地区計画」では緑化率などの貢献項目に応じて商業地域内で容積率最大＋400%の加算がある一方、業務系30%・居住系40%の緑化率が前提。土地の絶対単価が高いエリアだけに、内見時には敷地の再建築可能なボリューム・想定容積のプランチェックが利回り精度を左右する。

国交省取引事例で当サービス集計を裏付ける

参考として、国土交通省の不動産取引価格情報検索（不動産情報ライブラリ）の2025年第1四半期・札幌市中央区マンションデータから抜粋する。

• 大通西（西18丁目駅徒歩2分）／1LDK・40㎡・RC造／4,500万円（㎡単価112.5万円）
• 大通西（西18丁目駅）／1LDK・35㎡・SRC造／730万円（㎡単価20.9万円）
• 大通西（西18丁目駅徒歩5分）／1DK・35㎡・SRC造／1,100万円（㎡単価31.4万円）
• 大通東（バスセンター前駅徒歩2分）／3LDK・95㎡・RC造／6,400万円（㎡単価67.4万円）
• 大通東（バスセンター前駅徒歩2分）／2LDK・100㎡・RC造／7,200万円（㎡単価72万円）
• 中央区南14条西7丁目（幌平橋駅徒歩8分）／一棟RC・170.38㎡／4,500万円（利回り3.25%）
• 中央区北1条西18丁目（西18丁目駅徒歩5分）／一棟RC・372.53㎡／1億3,600万円（利回り5.61%）

出典: 国土交通省 不動産取引価格情報検索（不動産情報ライブラリ）／健美家 成約事例。

中央区中古マンションの2025年㎡単価平均は40.3万円/㎡、平均売買価格は2,596万円というのが公的統計の姿だが、これは実需（居住用）を多く含むデータ。当サービス集計の㎡単価中央値24.4万円/㎡・価格中央値6,980万円は、築古区分と一棟物件を含む投資市場の姿を映している。両者は矛盾せず、実需と投資で見える相場が異なることを示している。

データが示す「お得ゾーン」と「プレミアムゾーン」

安い物件、高い物件。それぞれにどんな顔ぶれが並んでいるか。 下位10%と上位10%を切り出して覗いてみる。

下位10%: 430万円以下に並ぶ物件

下位10%の境界価格は430万円。ここに並ぶ61件の中央属性は、築1974年・面積19.7㎡・駅徒歩5分・SRC造区分。すすきの・大通西・南十条西周辺の旧耐震ワンルームがボリュームの中核をなす。融資はほぼ付かないので現金購入が前提。DIYリノベ前提でキャッシュフロー勝負をかける投資家、あるいは相続物件を安く仕込みたい層に向いたゾーンだ。ただし修繕積立金不足・大規模修繕の未実施・給排水管の劣化などが同居する層でもある。エリアプロフィールが警告する「築古区分の高利回り物件で修繕積立金不足・大規模修繕負担が発覚」というパターンがまさにここで起きる。

上位10%: 3億4,000万円以上に並ぶ物件

上位10%の境界価格は3億4,000万円。61件の中央属性は、築1997年・面積1,029.86㎡・駅徒歩5分。ここは「一棟RC・27戸級」の世界。エリアプロフィールに挙がる南7条西17丁目の一棟マンション（27戸・利回り7.44%）や、北一条西の大型RCがまさにこの層に該当する。買い手は道内地場の資産管理法人、あるいは首都圏富裕層のポートフォリオ組み入れ。前月の上位10%境界は2億9,800万円だったので、1ヶ月で4,200万円分（＋14%）上に押し上げられた。少数サンプル起因の可能性はあるが、上限帯にも上昇圧力が及んでいることは記録に値する。

本稿で描いた分布のどこを狙うかが決まったら、次は条件を絞って監視するフェーズに入る。掲載から取り下げまでの中央値28日という数字を額面通り受け取れば、月の後半に気づいた案件はすでに次の意思決定者の手元に移っている確率が高い。日次でポータルを一巡する読者もいるが、7サイト×日次では現実的な作業量とはいえない。15分間隔の自動巡回が、実用の閾値を超えるかどうかの分水嶺になる。

よくある質問

Q1. 北海道札幌市中央区 収益・投資用物件の中古相場はいくらですか？

当サービスが7サイトから集めた611件では、価格中央値は6,980万円（平均1億3,398万円）、㎡単価中央値は24.4万円/㎡です。ただし築古ワンルーム区分から一棟RCまで幅広く含むため、狙う物件タイプで見るべき数字は変わります。区分ワンルームなら500〜1,500万円、一棟アパートなら6,000〜8,000万円、一棟RCなら1〜3億円が実務的なレンジです。

Q2. 北海道札幌市中央区 収益・投資用物件の買い時はいつですか？

本集計は月次スナップショットのため「買い時」の断定はできませんが、いくつかの手がかりはあります。当サービス集計で掲載終了までの中央値は28日、好条件物件は1ヶ月で消えます。また前月比では中央値6,150万円→6,980万円と上振れており、価格の頭打ち感は現時点で見えていません。金利・公示地価（2026年商業地+8.00%、出典: tochidai.info）ともに上昇局面のため、「待てば下がる」という前提での様子見は逆風の可能性があります。

Q3. 旧耐震の物件はどれくらい流通していますか？

本集計では611件のうち101件（16.5%）が旧耐震（1981年5月以前）フラグに該当します。前月18.1%から1.6ポイント低下しました。旧耐震は住宅ローン・アパートローンの融資年数が短くなりがちで、地震保険料の割引対象外です。中央値780万円・利回り11.05%と一見魅力的ですが、現金比率を上げるか短期回収を前提にする設計が現実解です。

Q4. 北海道札幌市中央区 収益・投資用物件で利回りが高いのはどんな条件ですか？

本集計で利回り10%以上に載る100件の中央属性は、築1980年・面積72.53㎡・SRC造・価格685万円です。要するに旧耐震のワンルーム区分。次点の7〜10%帯（205件）は築1989年・面積361.12㎡・中央6,500万円で、新耐震〜1990年代築の一棟アパート・小規模RCが主体です。「駅遠×築古×大型」で利回りは上がる、が中央区の基本方程式です。

Q5. 駅徒歩の差で価格はどれくらい変わりますか？

本集計の駅徒歩帯別中央値は、1〜5分で6,300万円、6〜10分で8,000万円、11〜15分で6,200万円。1〜5分より6〜10分のほうが中央価格が高いという逆転現象があります。これは1〜5分帯に築古ワンルーム区分の安値玉が集中し、6〜10分帯には円山・中島公園エリアの中規模一棟RCが多いためです。㎡単価では1〜5分24.6万円→11〜15分20.7万円と徒歩が長くなるほど下がるので、単価ベースで比較するのが正解です。

Q6. 今月（2026年7月版）に特有の注目ポイントはありますか？

駅徒歩16〜20分帯の急変です。前月3件→今月8件、中央値2億2,800万円→3億4,000万円（＋49%）と跳ねました。中央築年は2025年で、築浅の大型一棟が新規売出された構図です。都心徒歩圏の適地枯渇を背景に、駅からやや離れた立地で新築規模を追う動きの兆しかもしれません（推測）。同時に築2020年以降の中央値も9,980万円→1億9,000万円（＋90%）と急伸しており、都心新築供給が数字を押し上げている月と言えます。

Q7. 狙いの条件で北海道札幌市中央区 収益・投資用物件の新着を毎日追うには？

当サービス（物件ウォッチ）は、センチュリー21・大京穴吹不動産・健美家・ピタットハウス・楽待・三井のリハウス・不動産連合隊の7サイトを15分間隔で自動巡回し、条件に合致する新着物件を LINE に即時通知します。「利回り7%以上×駅徒歩10分以内×新耐震」のような複合条件も設定可能で、無料プランなら24時間遅延版で試せます。本稿で見た「掲載終了までの中央値28日」という流通速度を考えると、7サイトを日次で人力巡回するのは事実上困難で、自動追跡はほぼ必須と言えます。

2026年7月のハイライトと注意点

当月最大の発見は駅徒歩16〜20分帯の急伸（3件→8件、中央値＋49%）と、築2020年以降の中央値＋90%。両者は「都心徒歩圏で新築規模を追えない結果、やや離れた立地に築浅大型が出てきた」という同じ現象の2つの断面と読める可能性がある（推測）。前月比では利回り5〜7%帯の中央値も1億4,670万円→1億6,500万円と上振れており、価格上昇圧力は5〜10%帯全域に及んでいる。旧耐震比率は18.1%→16.5%へ低下し、融資難の築古SRCは在庫が細り気味。ただし本レポートは掲載価格を集計したもので、実際に成約した価格ではありません。また同一物件が複数サイトに掲載された場合は別件数として数えている点にご留意ください。継続観測で「一時的な数字ブレ」と「構造変化」を切り分けていきます。

本レポートは物件ウォッチが7サイト（センチュリー21・大京穴吹不動産・健美家・ピタットハウス・楽待・三井のリハウス・不動産連合隊）から自動収集した611件の掲載データに基づく集計です。日本の不動産市場全体の動向を示すものではありません。分析対象期間は2026年6月2日〜2026年7月2日。次回更新は約1ヶ月後の予定です。

※ この記事のデータは物件ウォッチがセンチュリー21・大京穴吹不動産・健美家・ピタットハウス・楽待・三井のリハウス・不動産連合隊を横断して収集した2026年7月3日時点の情報です。実際の価格・在庫は各サイトにてご確認ください。現在掲載中の注目物件20件は 北海道札幌市中央区 収益・投資用物件の注目物件一覧 から確認できます。