旭川市投資用マンション注目物件20件

最終更新: 2026/06/18 11:47（6時間ごとに自動更新）／直近掲載サンプル: 416件

北海道旭川市で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。

市場サマリー

中央値価格

1,365

万円

価格トレンド

-16.8%

新規掲載の中央値比（先月）

中央値利回り

15.4%

今週の新着

件／7日

このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。

このエリアの傾向

北海道旭川市の投資物件市場は、中央値1,365万円を中心に600万円から3,700万円の広い価格帯で416件が流通しており、先月比で16.8%の価格下落が見られます。中央値利回り15.4%に対し、サンプル物件では12.4%から40.1%と利回りのばらつきが大きい傾向がみられます。掲載物件の多くが築50年前後の古い一棟物件で占められている一方、新着数は週17件程度と流動性は比較的安定しているといえそうです。間取りは2LDK中心で、旭川駅から徒歩28分程度の立地が典型的です。

※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。

注目物件 TOP 20

#1 ★★★★★ 🔥 要チェック

旭川市 500万円 40.08% 一棟売りアパート

500万円

📏 208.22㎡🚃 旭川駅徒歩28分📈 利回り40.08%🕐 本日掲載

📍 北海道旭川市曙北三条6丁目1-6

💡 ㎡単価が中央値より58%安い／利回り40.08% (中央値+24.7)／新着24h以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#2 ★★★★★ 🔥 要チェック

(I-913-01)北海道旭川市曙北三条6丁目一棟木造アパート

500万円

🏠 2LDK📏 208.22㎡🏗 築53年🚃 旭川駅（徒歩28分📈 利回り40.1%🕐 本日掲載

💡 ㎡単価が中央値より58%安い／利回り40.1% (中央値+24.7)／新着24h以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
#3 ★★★★★ ✨ 注目

(I-913-01)北海道旭川市曙北三条6丁目一棟木造ア‥

500万円

🏠 2LDK📏 208.22㎡🏗 築54年🚃 旭川駅徒歩28分📈 利回り40.08%🕐 本日掲載

📍 北海道旭川市曙北三条６丁目

💡 ㎡単価が中央値より58%安い／利回り40.08% (中央値+24.7)／新着24h以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#4 ★★★★★ ✨ 注目

積算価格は売価とほぼ同等満室利回27％以上北海道旭川市

690万円

📏 240.85㎡🏗 築54年🚃 新旭川駅徒歩12分📈 利回り27.3%🕐 1日前掲載

📍 北海道旭川市東八条

💡 ㎡単価が中央値より50%安い／利回り27.3% (中央値+11.9)／新着3日以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#5 ★★★★★ ✨ 注目

満室利回り37.80%駅徒歩3分旭川市4階建AP

800万円

📏 257.99㎡🏗 築38年🚃 旭川四条駅徒歩3分📈 利回り37.8%🕐 5週間前掲載

📍 北海道旭川市四条通

💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り37.8% (中央値+22.4)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#6 ★★★★★ ✨ 注目

春光2-8＿ニューライフ 2階建て

710万円

🏠 2DK📏 207.4㎡🚃 宗谷本線「新旭川駅」徒歩42分📈 利回り22%🕐 4日前掲載

📍 北海道旭川市春光二条８丁目

💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り22% (中央値+6.6)

🤖 築39年の木造4戸アパートで表面利回り22%と高水準ですが、駅から遠く人口減少地域の旭川立地のため、空室リスクと将来的な建て替え費用負担が大きな懸念材料です。

掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
#7 ★★★★★ ✨ 注目

北海道旭川市東3条8丁目 900万円利回り22.4%

900万円

📏 272.16㎡🚃 新旭川駅徒歩15分📈 利回り22.4%🕐 4日前掲載

📍 北海道旭川市北海道旭川市東3条8丁目

💡 ㎡単価が中央値より42%安い／利回り22.4% (中央値+7.0)

🤖 利回り22.4％は一見魅力的だが、築47年の木造6戸物件であり老朽化による大規模修繕リスクが高く、地方都市での空室リスクと修繕費負担を慎重に検討する必要がある。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#8 ★★★★★ 📋 普通

春光2-8＿ニューライフ

710万円

🏠 2DK📏 181.44㎡🏗 築41年🚃 新旭川駅（徒歩41分📈 利回り22.14%🕐 4日前掲載

💡 ㎡単価が中央値より31%安い／利回り22.14% (中央値+6.7)

🤖 築41年木造で修繕履歴が不明な点が最大のリスクであり、22%超の高利回りは老朽化による大規模修繕費用の発生を考慮すると実現性が低い可能性が高い。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
#9 ★★★★★ 📋 普通

(I-7008-01)北海道旭川市一棟木造アパート

990万円

🏠 2DK📏 313.29㎡🏗 築42年🚃 近文駅（徒歩42分📈 利回り24.2%🕐 1週間前掲載

💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り24.2% (中央値+8.8)

🤖 築42年の木造物件で24.2％の想定利回りは魅力的ですが、現状利回り12.12％の乖離は空室対策と修繕費負担が課題であり、地方立地と老朽化リスクを踏まえると初心者向けではない高リスク案件として慎重な検討が必要です。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
#10 ★★★★★ 📋 普通

M 高利回物件土地915平米使い方次第

1,910万円

📏 424㎡📈 利回り17.46%🕐 1週間前掲載

📍 北海道旭川市末広六条4丁目

💡 ㎡単価が中央値より21%安い／利回り17.46% (中央値+2.0)

🤖 築51年の木造物件で高利回り17.46％は魅力的ですが、老朽化による大規模修繕費の急増リスクと今後の融資可能性の低下が重大な課題となるため、修繕履歴と今後の修繕計画の詳細確認が投資判断の最優先事項です。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#11 ★★★★★ 📋 普通

1,080万円一棟アパート

1,080万円

📏 388.8㎡🏗 築42年📈 利回り22.22%🕐 1週間前掲載

💡 ㎡単価が中央値より51%安い／利回り22.22% (中央値+6.8)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
#12 ★★★★★ 📋 普通

満室利回り37.80%駅徒歩3分旭川市4階建AP

800万円

📏 257.99㎡🏗 築37年📈 利回り37.8%🕐 1週間前掲載

💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り37.8% (中央値+22.4)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
#13 ★★★★★ 📋 普通

(I-7008-01)北海道旭川市一棟木造アパート

990万円

📏 313.29㎡🏗 築42年📈 利回り24.2%🕐 1週間前掲載

💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り24.2% (中央値+8.8)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
#14 ★★★★★ 📋 普通

満室利回り24％以上高利回収益物件北海道旭川市東八条

780万円

📏 240.85㎡🏗 築53年📈 利回り24%🕐 1週間前掲載

💡 ㎡単価が中央値より43%安い／利回り24% (中央値+8.6)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
#15 ★★★★★ — 参考

旭川市 1棟アパート、戸建2戸

1,600万円

📏 394.98㎡🚃 近文駅徒歩30分📈 利回り17.62%🕐 1週間前掲載

📍 北海道旭川市大町一条14丁目231-191

💡 ㎡単価が中央値より29%安い／利回り17.62% (中央値+2.2)

🤖 築51年の木造物件で17.62％の高利回りは魅力的ですが、近い将来の大規模修繕費負担と人口減少地域での長期運営リスクを慎重に評価する必要があります。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#16 ★★★★★ — 参考

賃貸6の4 木造 2LDK×6戸

980万円

🏠 2LDK📏 241.38㎡🚃 JR石北本線旭川駅バス9分歩4分📈 利回り24.97%🕐 4週間前掲載

📍 北海道旭川市5条西9丁目2212-31他

💡 ㎡単価が中央値より28%安い／利回り24.97% (中央値+9.6)

🤖 築47年の木造6戸で利回り25%は魅力的ですが、構造劣化と大規模修繕リスクが極めて高く、実質利回りは大幅に低下する可能性が高いため慎重な判断が必要です。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#17 ★★★★★ — 参考

旭川市 600万円 19.5% 一棟売りアパート

600万円

📏 208.22㎡🚃 近文駅徒歩18分📈 利回り19.5%🕐 4週間前掲載

📍 北海道旭川市北門町16丁目2158-132

💡 ㎡単価が中央値より49%安い／利回り19.5% (中央値+4.1)

🤖 築49年の木造4戸物件で高利回りですが、老朽化による大規模修繕費や空室リスク、融資困難性が懸念され、エリア利回り中央値15%を大きく上回る理由の精査が必須です。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#18 ★★★★★ — 参考

旭川市一棟アパート満室想定利回り23.76%

1,000万円

📏 221.94㎡🚃 JR函館本線近文駅 3,000m📈 利回り23.76%🕐 5週間前掲載

📍 北海道旭川市忠和

💡 ㎡単価が中央値より21%安い／利回り23.76% (中央値+8.3)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#19 ★★★★★ — 参考

旭川市賃貸中木造

1,000万円

📏 221.94㎡🏗 築36年🚃 JR函館本線（近文）駅車5分 3.1km JR函館本線（旭…📈 利回り22.32%🕐 6週間前掲載

📍 北海道旭川市忠和6条2丁目

💡 ㎡単価が中央値より21%安い／利回り22.32% (中央値+6.9)

🤖 築36年木造8戸で表面利回り22.32%と高利回りですが、建物老朽化による大規模修繕費や空室リスク、旭川市の人口減少を慎重に検討する必要があります。

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#20 ★★★★★ — 参考

イワサキビル

150万円

📏 97.51㎡🏗 築53年🚃 JR函館本線旭川駅バス2分📈 利回り39.6%🕐 7週間前掲載

📍 北海道旭川市3条通2丁目

💡 ㎡単価が中央値より73%安い／利回り39.6% (中央値+24.2)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待

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