旭川市 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

旭川市 投資用マンション 相場レポート 2026年5月第1週

旭川市投資用マンション市場は今週、新着8件の供給により掲載中物件が314件まで増加し、前週のデータ不足から一転して具体的な相場形成が可能となった。掲載中物件全体の価格中央値は1500万円、㎡単価は6.0万円/㎡、利回り中央値は15.17%であり、築1990年以前の物件が68%を占める築古主体の市場構成が確認される。新着物件は中央値850万円、築1992年、駅徒歩25分と、在庫全体（中央値1500万円、築1986年、駅徒歩16分）と比べて価格帯が低く駅から遠い物件が多く供給されており、流動層と保有在庫層で物件特性に明確な差が生じている。旭川駅周辺に84件が集中するなど立地の偏りも顕著であり、今後の終了状況観測が市場の流動性を判断する上で重要となる。