北海道旭川市 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道旭川市 投資用マンション 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週比116.7%増の26件に急速に回復し、旭川市投資用マンション市場は供給ペースの明確な加速局面へ転じた。同時に掲載終了件数は前週比8.7%減の21件へ小幅低下する中で、掲載中物件は273件へ2.2%増加し、需給バランス比は1.24と前週の0.48から2倍超に逆転している。相場面では価格中央値が前週比15.8%減の1600万円へ大幅に下落した一方で、㎡単価中央値は5.6万円/㎡で前週から変化なく、利回り中央値は14.50%と前週比0.10ポイント上昇しており、価格下振れと利回り上昇の並行現象が生じている。流動性の偏りとして新着物件の価格中央値は500万円で在庫全体の1600万円を大きく下回る一方、終了物件は1980万円で在庫を上回っており、低価格帯の新規供給活発化と中高価格帯の消化が進む二層構造が強まっている。