築年の断層と『6〜10分帯』の急増 | 北海道札幌市中央区 中古マンション 中古相場分析【2026年7月版】— 2493件集計

最終更新: 2026年7月3日 | 2,493件・13サイトのデータに基づく

築1980年以前の中央値は1,280万円。ところが2000年以降に建った物件になると、中央値は一気に4,490万円へ跳ね上がる。同じ「中央区の中古マンション」というくくりの中に、価格が3.5倍も違う世界が同居している——これが今月、13サイトから集めた2,493件を並べて最初に浮かび上がった風景である。本稿は物件ウォッチが2026年6月2日〜7月2日に収集した掲載データをもとに、北海道札幌市中央区の中古マンション相場を輪切りにしていく。

📝 本稿の読み方

• 分析対象: 13サイト（athome, センチュリー21, 大京穴吹不動産, 大和ハウス, HOME4U, LIFULL HOMES, カチタス, 東急リバブル, ピタットハウス, 三井のリハウス, 不動産連合隊, 住友ステップ, SUUMO）の掲載データ 2,493 件、期間 2026-06-02 〜 2026-07-02
• 集計方法: 期間中に各サイトに掲載されていた物件を集計しています。価格変更などで同じ物件が再掲載された場合は、URLでまとめて1件として扱っています。
• 表示価格は売出時点の価格で、実際に成約した価格ではありません
• 同じ物件が複数サイトに掲載されている場合は、それぞれを1件として数えています
• 週次レポートとは数字が一致しません: 本月次レポートは直近30日間に掲載が確認できた物件を期間全体で集計します(複数サイトに掲載された物件は各サイトで1件ずつ、同一サイト内の再掲載はURLでまとめて1件)。週次レポートは週末時点に掲載中だった物件だけを切り取る断面集計のため、重複の数え方・集計窓・時点の取り方が異なり、件数や中央値は月次と週次で一致しないのが正常です

TL;DR / 今月の要点

• 集計2,493件の中央値は3,290万円、平均は3,532万円。㎡単価中央値は40.9万円/㎡で、下位5%は680万円、上位5%は6,980万円。最大値は1億9,800万円まで裾を引く分布。
• 前月比で総件数が+45.6%（1,712→2,493件）と大きく増加。ただしこの数字には当サービスの収集範囲の変動を含む可能性があり、市況の需給変化と即断はしていない。
• 築年帯別中央値: 1980年以前1,280万円 / 1981〜1999年2,480万円 / 2000〜2009年4,490万円 / 2010〜2019年5,280万円 / 2020年以降5,280万円。新耐震・品確法の境界で価格が段状に跳ねる。
• 前月に4,980万円だった2010年代築の中央値が今月5,280万円（+300万円）に上昇。一方、下位10%ラインは1,480→1,280万円へ下がり、上下の乖離がやや広がった。
• 掲載から掲載終了までの中央値は27日。第1四分位は14日、第3四分位は62日。動きの速い物件は2週間で消える計算。
• 旧耐震（1981年5月以前）に該当する掲載は11.1%。前月の9.6%から1.5ポイント増え、築古ストックの流通が厚くなっている。

今月のトップ3変化（前月比）

先月版と当月版を並べると、動いているのは築古の絶対数と駅徒歩の中位帯、そして構造別の裾野という3軸だった。順に見ていく。

掲載件数が前月比+45.6%

前月1,712件だった集計対象が、今月は2,493件へ。781件（+45.6%）の増加である。同じ13サイトから同じロジックで拾っているとはいえ、これだけの増分には注意が必要で、当サービスの収集範囲の拡張やサイト側の掲載仕様変更が寄与している可能性を含む。したがって、この+45.6%を「北海道札幌市中央区の実需が急に冷えて売り物が溢れた」と解釈するのは早計だ。ただし後述するとおり、価格中央値は3,480→3,290万円と−5.5%下がっており、少なくとも「売主優位一色」ではない局面にはある。

築年帯「1981〜1999年（新耐震）」の掲載が急増

新耐震基準（1981年6月以降）で建てられ、品確法（2000年）より前の中間世代——ここが前月801件から今月1,232件へと+53.8%の増加。中央値も2,860万円→2,480万円へ−380万円下落した。推測だが、築30〜40年帯は相続や住み替えのタイミングに重なりやすい世代で、売却出しが集中したという解釈は可能だ。国交省が管轄する再開発の進捗（北5西1・西2地区の解体本格化）が2026年5月末で一区切りついた（出典: skyskysky.net）タイミングとも重なる。ただし前段の通り、収集範囲の変動が乗っている可能性はあり、需給ドライバーの断定は避けたい。

駅徒歩「6〜10分」帯の急増と価格の軟化

駅から徒歩6〜10分帯の掲載が643→941件へ+46.3%の増加。同時に中央値は3,480→3,190万円へ−290万円と、−8.3%の下落を示した。徒歩5分以内の中央値(3,299万円)とほぼ同水準まで下がっており、「駅近プレミアム」の輪郭が今月は薄い。仮説として、駅徒歩5分以内の売主が価格を強気に据え置いた結果、その一つ外側の帯で在庫が滞留し、緩やかな値下げ圧力がかかっているのかもしれない。

🗞️ 今月のトピック

2026年6月末 アーバンネット札幌リンクタワー竣工予定（出典: skyskysky.net） 北1西5の地上26階建て複合ビル「アーバンネット札幌リンクタワー」が2026年6月末頃の竣工を迎え、ハイアット セントリック 札幌（216室）も同ビル内で2026年中の開業を予定する。大通北側でオフィス・ホテル・商業が一層集積することで、北一条西や北四条西の中古マンションに賃貸利回り・資産性の面でプラスに働く可能性がある。実際、本サービス集計でも北一条西エリアの中央値は4,980万円と、大通西の3,198万円を大きく上回っており、駅前再開発の恩恵を先取りしたような相場感が既に見えている。

2026年4月〜 北5西1・西2地区で長期通行止め（出典: 札幌市 / skyskysky.net） 北5西1・西2地区の再開発に伴い、西1・西2丁目間の道路が2026年4月1日から2031年3月末日まで車両通行止めに。5年に及ぶ物理的な工事期間は、駅前中古マンションの車利便性を一時的に下げる一方、歩行者環境改善で駅徒歩物件の希少価値を押し上げる方向にも作用する。本サービス集計の徒歩5分以内帯（1,137件、中央値3,299万円）の動きは、今後数ヶ月ウォッチしたいポイントだ。

北海道札幌市中央区 中古マンションの中古市場の輪郭（当サービス集計）

札幌の官庁街から円山、桑園、すすきのまでを抱える中央区は、面積46.42km²に約25万人が住む。同じ区内でも坪単価の落差が大きいというのが、集めた2,493件が最初に語る風景である。

集めた 2493 件の内訳

寄与件数の内訳を見ると、athomeが810件で最大、SUUMOが638件、LIFULL HOMES 275件、HOME4U 170件、三井のリハウス158件と続く。細かなブランド寄りの大京穴吹不動産（34件）や大和ハウス（7件）は少数ながら、築2000年以降のセグメントで中央値が高めに出る（例: 大京穴吹不動産の集計中央値は4,335万円）といった特徴も見え、掲載サイトごとの顧客層の違いが数字にそのまま表れている。滞在ステータス（掲載終了までの日数）の中央値は27日、第1四分位は14日、第3四分位は62日。動く物件は2週間、動かない物件は2ヶ月以上——という二極化した回転構造だ。

価格はどこに集中しているか

分布のヒストグラムを見ると、1,500〜2,000万円台に295件、3,000〜3,500万円台に314件と、二つの山がある。前者は築古・郊外・コンパクト帯、後者は3LDK中心のファミリー実需帯にほぼ対応する。中央値3,290万円、平均3,532万円。上下に目を配ると、下位5%は680万円まで下がり、逆に上位5%は6,980万円、最大値は円山・大通の高級レンジで1億9,800万円まで裾を引く。中央値と平均が二百万円強ずれるあたりに、この分布の右への長さが出ている。㎡単価中央値は40.9万円/㎡で、前月の43.1万円/㎡から2.2万円下がった。参考までに、外部の集計（マンションナビ、2026年3月時点）でも札幌市中央区の平均売買価格は2,582万円、37万円/㎡とされており（出典: t23m-navi.jp）、本サービス集計の水準感と大きく矛盾はない。

掲載開始・掲載終了の動き

期間中の新規掲載は1,764件、掲載終了は787件で、単純比の上では新着が終了を大きく上回る。ただしこれには収集範囲の変動が乗っている可能性があるため、需給の断定材料には使わない。週次では6月9日開始週に新着が965件と突出しており、ここも収集タイミング要因が寄与している可能性が高い。逆に掲載終了の中央値27日という滞在指標は、同一物件のログを追った値なので比較的信頼できる。動きの速い個体は掲載から2週間で市場から消える——この事実は、購入者の行動設計に直結する。

築年ごとの相場と「価格の断層」

「築40年と築10年で、㎡単価は3倍違う」——北海道札幌市中央区 中古マンションを築年帯で切ると、この一文がほぼ字義通りに成り立つ。分布ではなく、建てられた年代そのものが価格帯を決めている。

築年帯ごとの中央価格

旧耐震の18.1万円/㎡と2020年以降の83.2万円/㎡は、約4.6倍の開き。同じ区内でこれほどのグラデーションを持つエリアは全国でも珍しい。

新耐震基準・品確法・長期優良の境界で何が起きているか

境界を1つずつ確認したい。1981年6月（新耐震基準）を跨ぐと、中央値は1,280万円→2,480万円へ+1,200万円ジャンプする。2000年4月（品確法、住宅の品質確保促進法。10年瑕疵保証が義務化）の境界では、2,480万円→4,490万円へ+2,010万円。ここが最大の断層である。2010年代築では中央値5,280万円まで積み上がり、以降は横ばい——というより、2020年以降築の中央値も同じ5,280万円で頭打ちに見える。ただし㎡単価は83.2万円/㎡と最高で、専有面積の中央値が64.99㎡と絞られていることが金額を抑えている構図だ。つまり新しい世代の物件は単価が高くコンパクト、という札幌都心らしい設計思想が数字に出ている。

間取りとの重ね合わせでも、この段差ははっきりする。3LDKの中央値は、1981〜1999年築で2,970万円だったものが、2000〜2009年築で4,500万円、2010年代築で5,490万円、2020年以降築で6,300万円まで階段状に上がる。同じ3LDK・同じ中央区でも、竣工年で3,300万円の差が付く計算だ。

旧耐震物件の比率と影響

集計全体に占める旧耐震（1980年以前）は276件、11.1%。前月の9.6%から+1.5ポイント上がった。1980年以前の物件は住宅ローンの融資年数・金利優遇・フラット35S適合で不利になりやすく、火災保険料も割高になりやすい。裏を返せば、リノベ前提で自己資金比率を上げられる買い手にとっては、中央値1,280万円という価格そのものが強力な武器になる。この帯の中央面積は64.58㎡で、都心部としては十分な広さである点も見逃せない。

間取り・構造別の相場

3LDK中央値3,580万円に対し、1LDKは2,098万円、2DK/2LDKは3,180万円——同じマンションのくくりでも間取り一つで1,000万円動く。ここに構造の要素が絡むと、さらに景色は変わる。

主要間取りの顔ぶれ

1R・1K/1DKは参考値としてサンプル数が少ないため、「傾向として見る程度」に留めておきたい。実需の中心は3LDK（629件、掲載の1/4）であり、この帯の中央値3,580万円が「北海道札幌市中央区の標準的なファミリー中古」の相場感となる。

構造別の相場 (RC / SRC / 木造)

構造別に見ると、RC造（167件、信頼度高）の中央値は3,450万円、SRC造（105件）は2,398万円、鉄骨造（7件、参考値）は1,650万円。同じ広さでもSRC造の方が築年が古い個体が多く（中央築年1986年 vs RC造1998年）、平均12年の築年差が金額差の主因と見える。木造の1件は参考にならないため触れない。

前月比では鉄骨造の掲載が1→7件と急増しているが、母数が極小のため中央値の変化（2,960→1,650万円）は個体差の域を出ない。ここは参考値として置くにとどめ、需給の判断材料には使わない。

タワマン・低層マンションの位置づけ

エリアプロフィールに照らすと、円山公園至近の「シティテラス宮ケ丘」（住友不動産）、桑園駅徒歩6分の「アルビオ・ステーション札幌桑園」といったブランド新築が2020年代に相次いで供給されており、中古市場でも住友不動産・住友ステップ経由の掲載中央値が4,390万円と高めに出ている。修繕積立金・管理費の目安は150〜350円/㎡・月（管理費）、100〜250円/㎡・月（修繕積立）が中央値レンジで、タワマン・大規模はここに200〜400円/㎡・月の共用施設分が乗る。70㎡・タワマンなら毎月2〜3万円の共用コストが上乗せされる計算になる。

立地軸でみる駅徒歩と地区の相場

意外にも、今月のデータでは徒歩5分以内と6〜10分の中央値がほぼ横並びだった。集めた駅徒歩帯別の数字を並べると、駅前一等地の「プレミアム」が今月は霞んで見える。

駅徒歩帯ごとの価格感

• 徒歩1〜5分: 1,137件、中央値3,299万円、㎡単価43.1万円/㎡
• 徒歩6〜10分: 941件、中央値3,190万円、㎡単価37.5万円/㎡
• 徒歩11〜15分: 254件、中央値3,550万円、㎡単価40.9万円/㎡
• 徒歩16〜20分: 44件、中央値2,980万円、㎡単価31.2万円/㎡
• 徒歩21分以上: 13件、中央値1,899万円（参考値、傾向として見る程度）

1〜5分帯と6〜10分帯の中央値差はわずか109万円。ところが、徒歩11〜15分の中央値の方が両者より高いという逆転が起きている。これは11〜15分帯にファミリー向けの広めの間取り（中央面積81.6㎡）が多いためで、単価では6〜10分帯の方が安い。冬期のロードヒーティングや除雪負担を考えれば、雪国では駅近プレミアムがもっと素直に出そうなものだが、当月の集計ではその輪郭が薄い。前段で触れた通り、駅徒歩5分以内の売主が価格を強気に据え置き、6〜10分帯で価格調整が進行しているという解釈も成り立つ。

地区での偏り

上位の掲載件数を持つ町丁を並べると、大通西149件（中央値3,198万円、築年中央1986年）、北一条西134件（中央値4,980万円、築年中央2002年）、南十二条西106件（中央値2,480万円）、南十七条西93件（中央値1,880万円）、南二条西92件（中央値3,980万円）、北四条西90件（中央値4,399万円）、南七条西72件（中央値3,899万円）。北一条西と北四条西は札幌駅前の再開発恩恵エリアで、築2000年以降の物件比率が高いため中央値が飛び抜けている。一方、南十七条西のような中島公園より南の帯では、築古が多く1,880万円で買える計算になる。同じ「中央区」でも、買い手が想定する予算は町丁レベルで2〜3倍変わると見た方が正確だ。

リスク要素と注意ポイント

「安く見える物件は、なぜ安いか」を必ず確認する——中央区の中古マンションほど、この鉄則が効くエリアも少ない。

当サービス集計のリスク要素の比率

集めた2,493件のうち、明確なリスク表記が見えるのは以下の通り: 旧耐震276件（11.1%）、再建築不可0件、借地権1件、告知事項2件（0.1%）。マンション性質上、再建築不可・借地権は極端に少ないが、旧耐震の11.1%は無視できない厚みである。1981年5月以前築の物件は、住宅ローン控除の適用や、フラット35Sの金利優遇が受けられない場合があり、融資年数も新耐震より短くなる傾向がある。火災保険料も割高になりやすい。表面価格が1,280万円でも、月々の支払いや保険を含めた実質コストは表示ほど「お得」ではないケースが多く、内見前に構造・耐震補強履歴を管理組合議事録で確認したい。

立地に固有のリスク（ハザード）

札幌市中央区は琴似川・新川・豊平川を抱え、洪水リスクが札幌市内で高い4区の一つと位置づけられる（出典: 札幌市洪水ハザードマップ、city.sapporo.jp/kikikanri/shinsui_hazard_map）。豊平川の想定氾濫時、区東部（創成川以東）や豊平川沿いで0.5〜2m未満の浸水が想定されるエリアがある。都心中心部（大通・北1条エリア）は概ね着色されていないか浅い。地震・液状化については、2018年9月胆振東部地震（M6.7）で東区・清田区で被害が多く、中央区は地盤全体としては比較的良好とされる。ただし豊平川旧河道や桑園〜苗穂の一部埋立地形では液状化可能性が中程度と評価されており、内見時にハザードマップ確認は必須である（出典: srelife.com）。

規制・条例で抑えるべき点

用途地域は札幌駅〜大通〜すすきの軸が商業地域（建ぺい率80%、容積率400〜800%、大通・すすきの中心は容積率600〜800%）、円山・宮の森・伏見の一部は第1種低層住居専用地域（建ぺい率40〜50%、容積率80〜100%）とグラデーションが強い。円山・宮の森は札幌市都市景観条例により建替えに制約があり、リノベ前提の築古が主流。内見時は、共用部の除雪・ロードヒーティング稼働状況（できれば冬季）、管理組合の修繕積立金残高、長期修繕計画、屋根雪対策（無落雪ルーフか、排雪費用の年額）、複層ガラス・二重サッシなど寒冷地断熱仕様を必ず確認したい。

国交省取引事例で当サービス集計を裏付ける

外部データとの整合性を1点確認しておく。国土交通省の不動産情報ライブラリを起点にAssetrocketが集計した2025年Q1の中央区マンション取引事例では、大通西（西18丁目駅徒歩2分）40㎡・1LDKが4,500万円（㎡単価112.5万円）、大通東（バスセンター前徒歩2分）95㎡・3LDKが6,400万円（同67.4万円）、同100㎡・2LDKが7,200万円（同72.0万円）といった駅近ハイエンドから、円山公園駅徒歩1分・105㎡・3LDKで1,600万円（同15.2万円、築古と推定）まで、同一エリアでも㎡単価が7倍以上ばらつく取引が確認できる（出典: 国土交通省 不動産取引価格情報検索、Assetrocket集計）。

外部の集計と本サービス集計を並べると、マンションナビの2026年3月時点データでは札幌市中央区の平均売買価格2,582万円・37万円/㎡（出典: t23m-navi.jp）、GMO不動産査定でも中央区の売却相場34万円/㎡（出典: e-estate.jp）。本サービス集計の㎡単価中央値40.9万円/㎡は、外部指標より少し高めに出ているが、これは掲載中央値（売出時価格）と成約価格の差（3〜5%の値引き幅が典型）を織り込むと概ね整合する範囲だ。

データが示す「お得ゾーン」と「プレミアムゾーン」

安い物件、高い物件。それぞれにどんな顔ぶれが並んでいるのか。分布の両端を切り出して素性を見る。

下位10%: 1,280万円以下に並ぶ物件

下位10%層の246件を集めると、中央築年は1980年、中央面積40.5㎡、駅徒歩中央値は5分。つまり「築40年超・40㎡台・駅徒歩5分」がお得ゾーンの典型像だ。旧耐震比率が高い層で、リノベ前提・自己資金比率を上げられる買い手、あるいは投資家（想定利回りを取りに行くタイプ）に向いている。前月の下位10%境界は1,480万円だったので、当月は200万円下がったことになる。掲載件数の急増（築古世代の売却出しが厚くなった）と符合する動きだ。

上位10%: 6,080万円以上に並ぶ物件

上位10%層の246件は、中央築年2014年、中央面積92.13㎡、駅徒歩中央値4分。築10年前後・90㎡台・駅徒歩5分以内が上位ラインの標準装備である。北一条西・北四条西・大通西の住友ステップ・不動産連合隊・大京穴吹不動産経由の掲載中央値がこの帯に集中し、円山・大通のハイエンドで6,000万〜1.5億円のブランドマンション（シティタワー、ザ・パークハウス、ブランズ、プレミストなど）が並ぶ。専有面積の広さと築浅を両立している時点で、購入層は住み替えのシニア富裕層、道内他市からの転入層、法人（社宅・投資用SPC）に絞られてくる。

本稿で描いた分布のどこを狙うかが決まったら、次は条件を絞って監視するフェーズだ。中央値27日で消える個体を見逃さないには、価格帯・築年・駅徒歩を複合条件で指定し、15分間隔で自動巡回する仕組みが欠かせない。集計サイトを毎日手で回っても、動きの速い個体は掲載期間の間に見過ごされる可能性が高い。

よくある質問（当サービス集計での回答）

Q1. 北海道札幌市中央区 中古マンションの中古相場はいくらですか？ 本サービス集計では、2026年6月2日〜7月2日の掲載2,493件で中央値3,290万円、平均3,532万円、㎡単価中央値40.9万円/㎡でした。ボリュームゾーンは1,500〜2,000万円台（築古・コンパクト）と3,000〜3,500万円台（3LDK実需）の二山構造です。

Q2. 北海道札幌市中央区 中古マンションの買い時はいつですか？ 「いつが底」と断定はできませんが、当集計では前月比で中央値が−5.5%（3,480→3,290万円）、下位10%境界が1,480→1,280万円と下がっており、選択肢が広がった月であることは確かです。ただし新耐震帯の掲載増は収集範囲変動を含む可能性があり、季節性か構造要因かは継続観測が必要です。

Q3. 旧耐震の物件はどれくらい流通していますか？ 本集計では旧耐震（1981年5月以前）に該当する掲載が276件、全体の11.1%を占めます。前月の9.6%から1.5ポイント増加。中央値は1,280万円と割安ですが、住宅ローン控除・フラット35S適合・保険料の面で不利な条件が付くことが多いため、実質コストを試算した上で検討してください。

Q4. 北海道札幌市中央区 中古マンションで㎡単価が高いのはどんな条件ですか？ 2020年以降築が㎡単価中央値83.2万円/㎡で最高。次いで2010年代築が72.9万円/㎡、2000年代築が51.5万円/㎡と続きます。町丁別では北一条西の中央値4,980万円が突出しており、新しい×駅前×コンパクトの掛け合わせで単価が跳ね上がる構造です。

Q5. 駅徒歩の差で価格はどれくらい変わりますか？ 当月の集計では、徒歩1〜5分の中央値3,299万円に対し、徒歩6〜10分が3,190万円と差は109万円まで縮小。11〜15分が3,550万円、16〜20分が2,980万円、21分以上（参考値）が1,899万円という並びです。「駅近ほど高い」の単純な右肩下がりでは今月はなく、間取りサイズが交錯している点にも注意が要ります。

Q6. 今月特有の注目ポイントは？ 新耐震帯（1981〜1999年）の掲載が前月比+53.8%（801→1,232件）と急増し、この帯の中央値が2,860→2,480万円へ下落しました。築30〜40年帯で選択肢が広がったのが当月の最大の特徴で、リノベ前提の中規模ファミリー向け物件を探す買い手には追い風の月と言えます。ただし収集範囲の変動が含まれる可能性は前段の通りです。

Q7. 狙いの条件で北海道札幌市中央区 中古マンションの新着を毎日追うには？ 当サービス（物件ウォッチ）は、athome, センチュリー21, 大京穴吹不動産, 大和ハウス, HOME4U, LIFULL HOMES, カチタス, 東急リバブル, ピタットハウス, 三井のリハウス, 不動産連合隊, 住友ステップ, SUUMO の13サイトを15分間隔で自動巡回し、条件に合致する新着物件をLINEに即時通知します。「新耐震RC × 3LDK × 駅徒歩5分以内 × 3,500万円以下」のような複合条件も設定可能で、無料プランなら24時間遅延版で試せます。本稿で見た「中央値27日で消える」流通速度を考えると、自動追跡は事実上必須と言えます。

2026年7月のハイライトと注意点

当月最大の発見は、築年帯ごとの中央値が階段状に4.6倍まで開いているという「価格の断層」が、前月以上にくっきり出た点にある。1980年以前1,280万円 → 1981〜1999年2,480万円 → 2000〜2009年4,490万円 → 2010年代・2020年以降5,280万円。前月比では新耐震帯の中央値が−380万円下がった一方、2010年代築は+300万円上振れており、新しい方は堅く、古い方は柔らかいという二極分岐が進んでいる。総件数の+45.6%増、旧耐震比率の+1.5ポイント上振れは、当サービスの収集範囲の変動を含む可能性があり、市場需給の変化と即断はできない点は繰り返し強調しておきたい。表示価格は売出時点であり実成約価格ではないこと、同一物件が複数サイトに掲載される場合の重複扱いも、読み解きの前提として押さえておいてほしい。

本レポートは物件ウォッチが13サイト（athome、センチュリー21、大京穴吹不動産、大和ハウス、HOME4U、LIFULL HOMES、カチタス、東急リバブル、ピタットハウス、三井のリハウス、不動産連合隊、住友ステップ、SUUMO）から自動収集した掲載データに基づく集計であり、日本の不動産取引全体の動向を示すものではありません。分析対象期間は2026年6月2日〜7月2日の30日間、対象2,493件。次回は約1ヶ月後、2026年8月上旬に更新予定です。

※ この記事のデータは物件ウォッチがathome・センチュリー21・大京穴吹不動産・大和ハウス・HOME4U・LIFULL HOMES・カチタス・東急リバブルなど13サイトを横断して収集した2026年7月3日時点の情報です。実際の価格・在庫は各サイトにてご確認ください。現在掲載中の注目物件20件は 北海道札幌市中央区 中古マンションの注目物件一覧 から確認できます。