つくば市 投資用マンション 注目物件20件
茨城県つくば市で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
3,300
万円
価格トレンド
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新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
7.9%
今週の新着
173
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックつくば市高見原4 オーナーチェンジ戸建（高見原貸家）480万円📏 101.85㎡🚃 牛久駅 徒歩29分📈 利回り13%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市高見原4丁目7番8💡 ㎡単価が中央値より69%安い／利回り13% (中央値+5.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックつくば市春日2-16-122,750万円📏 380.36㎡🚃 研究学園駅 徒歩27分📈 利回り19.78%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市春日二丁目16番12💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り19.78% (中央値+11.8)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#3 ★★★★★ ✨ 注目つくば市富士見台 オーナーチェンジ戸建450万円📏 78.66㎡🚃 JR常磐線 藤代駅 7,120m📈 利回り12%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市富士見台33-160💡 ㎡単価が中央値より62%安い／利回り12% (中央値+4.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#4 ★★★★★ ✨ 注目つくば市 228万円 23.15% 戸建賃貸228万円📏 51.5㎡🚃 つくばエクスプレス みらい平駅 7,120m📈 利回り23.15%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市梅ヶ丘💡 ㎡単価が中央値より71%安い／利回り23.15% (中央値+15.2)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#5 ★★★★★ ✨ 注目16.5％H5年築南道路土地44坪広い庭駐車場造成可398万円📏 49.68㎡🚃 JR常磐線 牛久駅 3,600m📈 利回り16.58%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市高崎💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り16.58% (中央値+8.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#6 ★★★★★ ✨ 注目つくば市高見原 オーナーチェンジ戸建450万円📏 61.49㎡🚃 牛久駅 徒歩28分📈 利回り14.66%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市高見原1丁目6-54💡 ㎡単価が中央値より51%安い／利回り14.66% (中央値+6.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#7 ★★★★★ ✨ 注目つくば市下広岡 オーナーチェンジ戸建500万円📏 53.81㎡🚃 JR常磐線 土浦駅 4,200m📈 利回り11.52%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市下広岡392-17💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り11.52% (中央値+3.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通つくば市 1,470万円 12.97% 一棟アパート1,470万円📏 122.76㎡🚃 牛久駅 徒歩35分📈 利回り12.97%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市高見原4 市街化調整区域💡 ㎡単価が中央値より20%安い／利回り12.97% (中央値+5.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通オーナーチェンジ 角地二面接道 利回り13.40％600万円📏 88.59㎡🚃 JR常磐線 藤代駅 7,700m📈 利回り13.4%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市あしび野💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り13.4% (中央値+5.5)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#10 ★★★★★ 📋 普通令和6年2月リフォーム済み オーナーチェンジ398万円📏 58.79㎡🚃 つくばエクスプレス つくば駅 バス17分 歩3分📈 利回り15%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市吉瀬💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り15% (中央値+7.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通つくば市 賃貸中（満室） 一般媒介228万円📏 51.5㎡🏗 築48年🚃 みらい平駅 徒歩89分📈 利回り23.15%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市梅ヶ丘💡 ㎡単価が中央値より71%安い／利回り23.15% (中央値+15.2)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#12 ★★★★★ 📋 普通つくば市沼田 オーナーチェンジ戸建430万円📏 124.5㎡🏗 築55年🚃 つくばエクスプレス つくば駅 バス55分📈 利回り13.95%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市沼田字沼田前1178💡 ㎡単価が中央値より77%安い／利回り13.95% (中央値+6.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#13 ★★★★★ 📋 普通令和6年2月リフォーム済み オーナーチェンジ398万円📏 58.79㎡🏗 築51年🚃 つくばエクスプレス つくば駅 バス17分📈 利回り15%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市吉瀬💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り15% (中央値+7.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#14 ★★★★★ 📋 普通16％H5年築南道路土地44坪広い庭付駐車場造成可398万円📏 49.68㎡🏗 築34年🚃 牛久駅 徒歩50分📈 利回り16.58%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市高崎💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り16.58% (中央値+8.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#15 ★★★★★ — 参考オーナーチェンジ 角地二面接道 利回り13.40％600万円📏 88.59㎡🏗 築42年🚃 JR常磐線 藤代駅 7,700m📈 利回り13.4%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市あしび野💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り13.4% (中央値+5.5)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#16 ★★★★★ — 参考つくば市高見原4 オーナーチェンジ戸建（高見原貸家）480万円📏 101.85㎡🏗 築53年🚃 牛久駅 徒歩29分📈 利回り13%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市高見原４丁目💡 ㎡単価が中央値より69%安い／利回り13% (中央値+5.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#17 ★★★★★ — 参考茨城つくば市 リースバック590万円📏 96.88㎡🏗 築31年🚃 牛久駅 徒歩29分📈 利回り10.16%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市天宝喜274💡 ㎡単価が中央値より60%安い／利回り10.16% (中央値+2.2)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#18 ★★★★★ — 参考つくば市下広岡 オーナーチェンジ戸建て500万円📏 53.81㎡🏗 築53年🚃 土浦駅 徒歩53分📈 利回り11.52%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市下広岡392💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り11.52% (中央値+3.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#19 ★★★★★ — 参考つくば市春日2丁目 1棟アパート2,750万円📏 380.36㎡🏗 築43年🚃 研究学園駅 徒歩27分📈 利回り19.81%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市春日二丁目💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り19.81% (中央値+11.9)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#20 ★★★★★ — 参考つくば市富士見台 オーナーチェンジ戸建450万円📏 78.66㎡🏗 築41年🚃 藤代駅 徒歩89分📈 利回り12%🕐 本日掲載📍 茨城県つくば市富士見台33💡 ㎡単価が中央値より62%安い／利回り12% (中央値+4.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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このエリアの傾向
つくば市の投資物件市場は中央値利回り7.9%で、価格帯は890万円から11,800万円と幅広い分布を示しています。中央値価格3,300万円を中心に、小規模な区分物件から大型一棟物件まで多様なサイズが混在している傾向がみられます。利回り例では5%台から13%までの変動幅があり、築年や立地による収益性の差異が存在するといえそうです。今週新着件数が173件と掲載サンプル数と同等であることから、物件の流動性が比較的高い状況といえます。つくば駅からのアクセス距離にばらつきがあり、駅近から郊外まで多層的な投資対象が供給されている市場環境です。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。