江戸川区 中古マンション 注目物件20件
東京都江戸川区で現在掲載中の中古マンションから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
5,490
万円
価格トレンド
-3.8%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
4.0%
今週の新着
263
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 東京都江戸川区 マンション の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックトーア平井マンション3,480万円🏠 3DK📏 59.85㎡🏗 新築🚃 平井駅 徒歩6分📈 利回り4.1%🕐 本日掲載📍 オーナーチェンジ江戸川区平井２丁目💡 ㎡単価が中央値より26%安い／新着24h以内／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックシティコープ西葛西4,480万円🏠 3LDK📏 64.51㎡🏗 新築🚃 西葛西駅 徒歩5分🕐 本日掲載📍 江戸川区西葛西５丁目💡 ㎡単価が中央値より11%安い／新着24h以内／築浅／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#3 ★★★★★ ✨ 注目ダイアパレス小岩4,480万円🏠 3LDK📏 75.35㎡🚃 小岩駅 徒歩16分🕐 本日掲載📍 東京都江戸川区上一色２丁目💡 ㎡単価が中央値より24%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 大京穴吹不動産
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#4 ★★★★★ ✨ 注目ハイツオースギ ４階1,680万円🏠 2DK📏 32.4㎡🚃 新小岩駅 バス20分 大杉小学校前停 停歩3分🕐 本日掲載📍 東京都江戸川区中央２丁目💡 ㎡単価が中央値より34%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: センチュリー21
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#5 ★★★★★ ✨ 注目なぎさニュータウン７号棟 11階3,380万円🏠 1LDK📏 70.47㎡🚃 JR京葉線 「葛西臨海公園駅」 徒歩26分🕐 本日掲載📍 東京都江戸川区南葛西７丁目１番７号💡 ㎡単価が中央値より39%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#6 ★★★★★ ✨ 注目ライオンズマンション葛西 2階 １ＳＬＤＫ4,100万円📏 75.93㎡🏗 築42年🚃 葛西駅 徒歩6分🕐 本日掲載📍 江戸川区東葛西６丁目💡 ㎡単価が中央値より31%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#7 ★★★★★ ✨ 注目レクセルガーデン篠崎 3階 ３ＬＤＫ3,780万円📏 66.58㎡🏗 築23年🚃 篠崎駅 徒歩19分🕐 本日掲載📍 江戸川区鹿骨４丁目💡 ㎡単価が中央値より27%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#8 ★★★★★ 📋 普通日神パレステージ小岩第二3,000万円🏠 2LDK📏 57.17㎡🚃 京成本線「京成小岩」徒歩3分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区北小岩２💡 ㎡単価が中央値より33%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#9 ★★★★★ 📋 普通日神パレステージ小岩第２3,000万円🏠 2LDK📏 57.17㎡🚃 京成本線「京成小岩」徒歩3分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区北小岩２💡 ㎡単価が中央値より33%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#10 ★★★★★ 📋 普通シティコープ西葛西4,480万円🏠 3LDK📏 64.51㎡🚃 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩5分🕐 本日掲載📍 東京都江戸川区西葛西５💡 ㎡単価が中央値より11%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#11 ★★★★★ 📋 普通レクセルガーデン篠崎3,780万円🏠 3LDK📏 66.58㎡🚃 都営新宿線「篠崎」徒歩19分🕐 1日前掲載📍 東京都江戸川区鹿骨４-25-17💡 ㎡単価が中央値より27%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#12 ★★★★★ 📋 普通ハイツオースギ1,680万円🏠 1DK📏 32.4㎡🚃 ＪＲ総武線「新小岩」バス20分停歩5分🕐 1日前掲載📍 東京都江戸川区中央２-31-10💡 ㎡単価が中央値より34%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#13 ★★★★★ 📋 普通ユニーブル小岩5,680万円🏠 4LDK📏 108.04㎡🚃 ＪＲ総武線「小岩」徒歩21分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区東小岩２💡 ㎡単価が中央値より33%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#14 ★★★★★ 📋 普通なぎさニュータウン ４号棟4,799万円🏠 2LDK📏 81.73㎡🚃 東京メトロ東西線「葛西」バス13分停歩4分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区南葛西７💡 ㎡単価が中央値より25%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#15 ★★★★★ — 参考なぎさニュータウン ３号棟4,290万円🏠 3LDK📏 70.52㎡🚃 東京メトロ東西線「葛西」徒歩34分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区南葛西７💡 ㎡単価が中央値より22%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#16 ★★★★★ — 参考なぎさニュータウン5号棟3,999万円🏠 2LDK📏 71.5㎡🚃 東京メトロ東西線「葛西」バス9分停歩3分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区南葛西７💡 ㎡単価が中央値より28%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#17 ★★★★★ — 参考ハイネス新小岩親水公園3,680万円🏠 3LDK📏 72.89㎡🚃 ＪＲ総武線快速「新小岩」徒歩20分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区中央１💡 ㎡単価が中央値より35%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#18 ★★★★★ — 参考西葛西ビューハイツ Ｂ棟3,480万円🏠 3LDK📏 62.34㎡🚃 東京メトロ東西線「西葛西」徒歩12分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区西葛西４💡 ㎡単価が中央値より29%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#19 ★★★★★ — 参考桑川町住宅 2号棟3,190万円🏠 2LDK📏 52.65㎡🚃 東京メトロ東西線「葛西」徒歩16分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区東葛西１💡 ㎡単価が中央値より22%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#20 ★★★★★ — 参考東神ダイアパレス新小岩2,200万円🏠 2DK📏 46.94㎡🚃 ＪＲ総武線「新小岩」バス10分停歩5分🕐 2日前掲載📍 東京都江戸川区松島１💡 ㎡単価が中央値より40%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
東京都江戸川区のマンション市場は、中央値価格5,490万円を中心に4,500万円から6,720万円の価格帯に集中している傾向がみられます。先月比で3.8%の価格下落が観測され、調整局面にあるといえそうです。物件の築年は31年から40年の比較的経年した建物が供給されており、間取りは2LDKから3LDKが主流です。交通利便性では駅徒歩2分から18分程度の立地が見受けられ、専有面積は65㎡から75㎡前後のコンパクト設計が多数派です。今週の新着件数263件は流動性が一定水準あることを示唆し、投資利回りの中央値4.0%は市場の収益性の現状を反映しています。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。