江東区 投資用マンション 注目物件20件
東京都江東区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
4,280
万円
価格トレンド
+155.3%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
4.3%
今週の新着
197
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 東京都江東区 投資 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック東砂3丁目戸建（再建築不可）2,780万円🏠 3DK📏 103.82㎡🏗 築42年🚃 東大島駅 徒歩15分📈 利回り7.76%🕐 本日掲載📍 東京都江東区東砂3丁目💡 ㎡単価が中央値より73%安い／利回り7.76% (中央値+3.5)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック江東区 2500万円 10.08% 戸建賃貸2,500万円📏 42.97㎡🏗 築100年🚃 門前仲町駅 徒歩7分📈 利回り10.08%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区福住1丁目💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り10.08% (中央値+5.8)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#3 ★★★★★ ✨ 注目クリスタル亀戸1,000万円🏠 1R📏 16.14㎡🏗 築40年🚃 亀戸駅 徒歩6分📈 利回り7.44%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区亀戸6-2-3💡 ㎡単価が中央値より37%安い／利回り7.44% (中央値+3.2)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#4 ★★★★★ ✨ 注目南砂町駅徒歩16分・満室稼働中・2024年外壁リフォーム5,800万円📏 123.05㎡🚃 南砂町駅 徒歩16分📈 利回り7.38%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区北砂4丁目💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り7.38% (中央値+3.1)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#5 ★★★★★ ✨ 注目江東区 5800万円 6.77% 一棟売りマンション5,800万円📏 123.05㎡🚃 南砂町駅 徒歩15分📈 利回り6.77%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区北砂💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り6.77% (中央値+2.5)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#6 ★★★★★ ✨ 注目江東区 7000万円 7.74% 一棟売りマンション7,000万円📏 200㎡🚃 東大島駅 徒歩7分📈 利回り7.74%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区大島💡 ㎡単価が中央値より64%安い／利回り7.74% (中央値+3.5)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#7 ★★★★★ ✨ 注目大島駅利用可能オーナーチェンジ満室利回5.79％1億2,500万円📏 220.8㎡🏗 築45年🚃 大島駅 徒歩15分📈 利回り5.79%🕐 本日掲載📍 東京都江東区北砂5丁目💡 ㎡単価が中央値より42%安い／利回り5.79%／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通満室稼働中鉄骨造 大島駅徒歩5分 江東区2億4,000万円📏 497.38㎡🚃 大島駅 徒歩5分📈 利回り5.31%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区大島5-38-9💡 ㎡単価が中央値より51%安い／利回り5.31%／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通江東区 42000万円 4.76% 一棟売りマンション4億2,000万円📏 772.65㎡🚃 東大島駅 徒歩5分📈 利回り4.76%🕐 本日掲載📍 東京都江東区大島💡 ㎡単価が中央値より44%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#10 ★★★★★ 📋 普通3駅利用可能・都心アクセス良好な収益物件1億8,500万円🏠 1K📏 267.2㎡🏗 築19年🚃 菊川駅 徒歩6分📈 利回り5.4%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区森下3丁目16-1💡 ㎡単価が中央値より29%安い／利回り5.4%／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通一棟売収益物件事務所兼シェアハウス角地1億1,500万円📏 145.05㎡🏗 築49年🚃 住吉駅 徒歩9分📈 利回り7.05%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区扇橋3丁目💡 ㎡単価が中央値より19%安い／利回り7.05% (中央値+2.8)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#12 ★★★★★ 📋 普通東京都江東区 一棟マンション2億900万円📏 399.92㎡🚃 木場駅 徒歩11分📈 利回り5.82%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区木場💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り5.82%／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#13 ★★★★★ 📋 普通大島駅・店舗事務所ビル・東側公道25ｍ面す1億2,500万円📏 220.8㎡🚃 大島駅 徒歩15分📈 利回り5.78%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区北砂5丁目💡 ㎡単価が中央値より42%安い／利回り5.78%／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#14 ★★★★★ 📋 普通一棟売シェアハウス 駅徒歩4分1億5,800万円🏠 1R📏 190.7㎡🏗 築40年🚃 菊川駅 徒歩4分📈 利回り6.23%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区森下4丁目💡 ㎡単価が中央値より15%安い／利回り6.23%／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#15 ★★★★★ — 参考江東区 42000万円 4.75% 一棟売りマンション4億2,000万円📏 772.65㎡🚃 東大島駅 徒歩5分📈 利回り4.75%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区大島8丁目💡 ㎡単価が中央値より44%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考江東区 一棟マンション4億2,000万円📏 772.65㎡🚃 東大島駅 徒歩5分📈 利回り4.75%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区大島8丁目💡 ㎡単価が中央値より44%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#17 ★★★★★ — 参考亀戸駅・２路線２駅利用可・オートロックEV有・新耐震1,000万円🚃 亀戸駅 徒歩17分📈 利回り7.2%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区亀戸9丁目💡 利回り7.2% (中央値+2.9)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#18 ★★★★★ — 参考クリスタル亀戸1,000万円🚃 亀戸駅 徒歩6分📈 利回り7.44%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区亀戸6💡 利回り7.44% (中央値+3.2)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#19 ★★★★★ — 参考ストークマンション森下1,650万円🚃 森下駅 徒歩3分📈 利回り5.81%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区森下２💡 利回り5.81%／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#20 ★★★★★ — 参考門前仲町ダイヤマンション2,450万円🚃 門前仲町駅 徒歩3分📈 利回り5.63%🕐 2日前掲載📍 東京都江東区富岡1丁目💡 利回り5.63%／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
東京都江東区の投資物件市場は、中央値利回り4.3%で、中央値価格4,280万円を中心に2,570万円から14,000万円までの幅広い価格帯が形成されています。築8年から築45年まで築年が多様であり、1K から3LDKまで間取りのバリエーションが見られます。今週197件の新着物件が流通していることから、市場の流動性は良好な状況といえそうです。利回りは2.76%から5.79%の範囲で分布し、個別物件の収益性には相応の差異がみられます。先月比での価格トレンドが大幅上昇を示しており、市場環境の変動が進行している傾向がみられます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。