江東区 投資用マンション 注目物件20件
東京都江東区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
3,880
万円
価格トレンド
—
先月比
中央値利回り
4.3%
今週の新着
174
件／7日
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック利回り7.74%江東区一棟マンション東大島駅 徒歩7分7,000万円📏 200㎡🚃 都営新宿線 東大島駅 歩7分📈 利回り7.74%🕐 本日掲載📍 東京都江東区大島7丁目💡 ㎡単価が中央値より65%安い／利回り7.74% (中央値+3.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック江東区 840万円 オーナーチェンジ 10.0%840万円📏 41.4㎡🚃 都営新宿線 大島駅 歩11分📈 利回り10%🕐 本日掲載📍 東京都江東区北砂6💡 ㎡単価が中央値より80%安い／利回り10% (中央値+5.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#3 ★★★★★ ✨ 注目江東区 5800万円 6.77% 一棟売りマンション5,800万円📏 123.05㎡🚃 東京メトロ東西線 南砂町駅 歩15分📈 利回り6.77%🕐 本日掲載📍 東京都江東区北砂💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り6.77% (中央値+2.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#4 ★★★★★ ✨ 注目東京都江東区 利回り10％ 駅徒歩6分 2駅2沿線利用可能1,180万円📏 33.05㎡🚃 都営新宿線 西大島駅 歩6分📈 利回り10%🕐 本日掲載📍 東京都江東区大島💡 ㎡単価が中央値より64%安い／利回り10% (中央値+5.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#5 ★★★★★ ✨ 注目江東区 6000万円 9.03% 一棟売りマンション6,000万円📏 200㎡🚃 都営新宿線 東大島駅 歩7分📈 利回り9.03%🕐 本日掲載📍 東京都江東区大島💡 ㎡単価が中央値より70%安い／利回り9.03% (中央値+4.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#6 ★★★★★ ✨ 注目砂町銀座商店街まで徒歩4分2980万円📏 80.31㎡🏗 築37年🚃 都営新宿線 大島駅 徒歩13分📈 利回り7.24%🕐 本日掲載📍 東京都江東区北砂6丁目💡 ㎡単価が中央値より63%安い／利回り7.24% (中央値+2.9)／新着24h以内🤖 築37年木造で再建築不可という大きなリスクがあり、将来的な売却困難や建て替え不可が懸念されます。掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#7 ★★★★★ ✨ 注目亀戸駅8分×利回り12.04%×内外装リノベーション6300万円📏 205.98㎡🏗 築76年🚃 JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩8分 他📈 利回り12.04%🕐 本日掲載📍 東京都江東区亀戸５丁目💡 ㎡単価が中央値より69%安い／利回り12.04% (中央値+7.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#8 ★★★★★ 📋 普通マートルコート森下AL×角部屋×3駅3路線利用可能1180万円📏 18.51㎡🏗 築38年🚃 都営大江戸線 森下駅 徒歩6分 他📈 利回り6.71%🕐 本日掲載📍 東京都江東区森下3💡 ㎡単価が中央値より36%安い／利回り6.71% (中央値+2.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#9 ★★★★★ 📋 普通南砂町 一棟マンション5800万円📏 123.05㎡🏗 築48年🚃 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩15分📈 利回り6.77%🕐 本日掲載📍 東京都江東区北砂４丁目💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り6.77% (中央値+2.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#10 ★★★★★ 📋 普通ウインベルソロ木場第１880万円📏 15.98㎡🏗 築38年🚃 東京メトロ東西線 木場駅 徒歩14分📈 利回り8.3%🕐 本日掲載📍 東京都江東区塩浜２−１６−４💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り8.3% (中央値+4.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#11 ★★★★★ 📋 普通江東区、1DK区分利回り7.68％・東大島駅徒歩4分1000万円🏠 1DK📏 23.7㎡🏗 築46年🚃 都営新宿線 東大島駅 徒歩4分 他📈 利回り7.68%🕐 本日掲載📍 東京都江東区大島8丁目💡 ㎡単価が中央値より57%安い／利回り7.68% (中央値+3.3)／新着24h以内／駅徒歩5分以内🤖 築46年の老朽化リスクと月々11,500円の固定費負担により、実質利回りは表面7.68%から大きく低下する懸念があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#12 ★★★★★ 📋 普通クリスタル亀戸1200万円📏 14.72㎡🏗 築41年🚃 JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩5分📈 利回り6.6%🕐 本日掲載📍 東京都江東区亀戸６丁目💡 ㎡単価が中央値より18%安い／利回り6.6% (中央値+2.3)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#13 ★★★★★ 📋 普通イーグルハウス亀戸1億1890万円📏 181.32㎡🏗 築29年🚃 JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩5分📈 利回り5.54%🕐 本日掲載📍 東京都江東区亀戸５丁目💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り5.54%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#14 ★★★★★ 📋 普通江東区亀戸一棟マンション 満室賃貸中 イーグルハウス亀戸1億1890万円📏 181.32㎡🏗 築29年🚃 JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩5分📈 利回り5.54%🕐 本日掲載📍 東京都江東区亀戸5💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り5.54%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#15 ★★★★★ — 参考江東区 6,000万円 8.68% 一棟マンション6,000万円📏 200㎡🚃 都営新宿線 東大島駅 歩7分📈 利回り8.68%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区大島7丁目37-26💡 ㎡単価が中央値より70%安い／利回り8.68% (中央値+4.3)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#16 ★★★★★ — 参考江東区大島 戸建てオーナーチェンジ 7.06％ 安定稼働中1580万円📏 27.26㎡🏗 築61年🚃 都営新宿線 大島駅 徒歩10分📈 利回り7.06%🕐 1日前掲載📍 東京都江東区北砂６💡 ㎡単価が中央値より42%安い／利回り7.06% (中央値+2.7)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
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#17 ★★★★★ — 参考満室砂町銀座商店街まで徒歩3分3億3,000万円📏 631.64㎡🚃 東京メトロ東西線 南砂町駅 歩14分📈 利回り5.42%🕐 本日掲載📍 東京都江東区北砂4丁目💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り5.42%／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#18 ★★★★★ — 参考江東区 11890万円 5.54% 一棟売りマンション1億1,890万円📏 181.32㎡🚃 JR総武線 亀戸駅 歩5分📈 利回り5.54%🕐 本日掲載📍 東京都江東区亀戸5丁目💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り5.54%／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#19 ★★★★★ — 参考不動産投資のPLAC江東区5.54％亀戸駅徒歩5分1億1,890万円📏 181.32㎡🚃 JR総武線 亀戸駅 歩5分📈 利回り5.54%🕐 本日掲載📍 東京都江東区亀戸💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り5.54%／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
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#20 ★★★★★ — 参考大島駅大通り沿い・砂町商店街1分一棟ビル諸費用削減可1億2,500万円📏 220.8㎡🚃 都営新宿線 大島駅 歩15分📈 利回り5.79%🕐 本日掲載📍 東京都江東区北砂5-14-14💡 ㎡単価が中央値より43%安い／利回り5.79%／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
東京都江東区の投資物件市場は、中央値価格3,880万円で中央値利回り4.3%となっており、価格帯は2,608万円から14,845万円と幅広い物件が流通しています。1KやR等の小規模物件から500㎡超の大型物件まで多様な面積帯が存在し、利回りも3%台から9%までばらつきがみられます。都営新宿線や京成押上線といった複数路線へのアクセスが確保されており、週174件の新着物件が登録されるなど流動性は良好な状況といえそうです。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。