東京都江東区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都江東区 投資用マンション 相場レポート 2026年9月第2週

掲載終了件数が136件と前週から27.7%減少した今週の江東区投資用マンション市場は、消化ペースが明らかに鈍化し週次回転率が10.0%に3.8ポイント低下している。掲載中物件は1363件とほぼ横ばいで、需給バランス比は0.99に大幅上昇し新着供給が相対的に優位な状態となっており、一時的な需給の不均衡が生じている。価格中央値は6490万円で前週比0.2%の小幅上昇にとどまり相場は安定している一方で、㎡単価中央値は97.7万円/㎡と前週から2.0万円/㎡上昇している。流動性の構造として新着物件の価格中央値が4490万円と在庫全体6490万円を大きく下回り、面積中央値67.5㎡で小型物件が主流であるのに対し、終了物件は111.6㎡と大型物件での消化が進む構図であり、市場内での物件特性による分断が明確化している。