江東区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

江東区 投資用マンション 相場レポート 2026年5月第1週

江東区の投資用マンション市場は流通量が大幅に増加した一週間となった。新着件数が243件と前週比17.4%増加し、掲載中物件数も1834件まで積み上がって15.3%増加する一方で、掲載終了件数は0件と完全に途絶えており、週次回転率は0.0%まで低下している。相場は価格中央値が3830万円（前週比+0.8%）とほぼ横ばいで安定しており、利回り中央値も4.38%で変動がない状況だ。新着物件は在庫全体と比べて単価が低く面積が大きい傾向を示しており、新規流入する物件は相対的に広大で低価格帯の新しめの物件が中心となっているのに対し、在庫全体には単価の高いスモールユニットが蓄積されている。掲載終了が皆無の状況は市場の需給バランスが買い手優位に傾いていることを示唆しており、今後の需要吸収ペースが市場動向を左右する重要な局面にある。