東京都江東区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都江東区 投資用マンション 相場レポート 2026年6月第2週

江東区の投資用マンション市場は今週、掲載中物件が2499件と前週比8.4%増加し、在庫が着実に積み上がっている。新着は215件で前週の193件から増加し、掲載終了は27件に留まることで供給が需要を上回っている。相場は価格中央値4800万円、㎡単価93.8万円/㎡で前週比での大きな変動はなく、利回り4.45%で安定した水準を保っている。ただし新着物件は価格中央値4195万円、㎡単価105.4万円/㎡と在庫全体より割高であり、かつ面積75.9㎡で小型寄りである一方、掲載終了物件は9980万円の高額帯で動いており、価格帯による流動性の分化が顕著な状況にある。