東京都江東区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都江東区 投資用マンション 相場レポート 2026年10月第4週

掲載終了件数が108件と前週から15.6%減少した今週の江東区投資用マンション市場は、消化ペースの鈍化が顕著である。掲載中物件は1249件と1.5%減少する一方で、価格中央値は6280万円と前週から1.5%低下し、週次回転率は8.6%と前週から1.4ポイント低下するなど流動性の一時的な緩和が確認される。需給バランス比は0.82と前週から0.12ポイント上昇し、新着供給の相対的な優位性が高まっているものの、絶対的な消化ペースは弱まっている。流動性の構造として新着物件の価格中央値が4400万円と在庫全体6280万円を大きく下回る55.8㎡の小型物件主流であるのに対し、終了物件は6345万円と在庫全体に近い72.0㎡の中型物件が消化される傾向が継続しており、セグメント間での流動性の差異が維持されている。