東京都江東区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都江東区 投資用マンション 相場レポート 2026年8月第1週

掲載終了件数が173件と前週から38件減少し週次回転率が10.1%に低下した今週の江東区投資用マンション市場は、需給バランス比が1.29に上昇して新着供給が終了需要を上回る局面へ転換している。掲載中物件は1711件と前週から51件増加し、在庫が積み上がる傾向を示す一方で、新着件数は224件と前週から20件増加して供給継続が確認されている。価格中央値は4980万円で前週と同水準を維持するが、平均掲載期間が45日と前週の36日から9日延伸し、物件の滞留時間が顕著に延長されている。新着物件の価格中央値5800万円が在庫全体の4980万円を上回り、面積中央値も145.1㎡と在庫の82.3㎡より大型寄りである一方で、終了物件の価格中央値7000万円はさらに高く、高額物件からの取引消化が進む構図となっている。