函館市 土地 注目物件20件
北海道函館市で現在掲載中の土地から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
700
万円
価格トレンド
+41.3%
新規掲載の中央値比（先月）
今週の新着
9
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 北海道函館市 土地 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
-
#1 ★★★★★ 🔥 要チェック東山町売土地 更地100万円📏 174.8㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩81分🕐 2日前掲載📍 北海道函館市東山町💡 ㎡単価が中央値より82%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
-
#2 ★★★★★ 🔥 要チェック土地は広々96坪住宅地として人気の白鳥町で建築条件無しスーパー近し690万円📏 320.52㎡🚃 函館バス「教育大通」徒歩5分🕐 3週間前掲載📍 北海道函館市白鳥町20-20💡 ㎡単価が中央値より33%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
-
#3 ★★★★★ ✨ 注目バス停徒歩1分敷地約101坪200万円📏 336㎡🚃 函館バス「東山ニュータウン」徒歩1分🕐 4週間前掲載📍 北海道函館市東山町197-81、82💡 ㎡単価が中央値より82%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
-
#4 ★★★★★ ✨ 注目敷地約114坪小学校徒歩5分680万円📏 380.01㎡🚃 函館バス「神山2丁目」徒歩2分🕐 5週間前掲載📍 北海道函館市神山２-18-1（地番：226-10）💡 ㎡単価が中央値より45%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
-
#5 ★★★★★ ✨ 注目建築条件なし人気の角地280万円📏 302.5㎡🚃 函館バス「シンフォニー」徒歩3分🕐 7週間前掲載📍 北海道函館市銭亀町300-31💡 ㎡単価が中央値より71%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市の土地相場670万円に対し280万円と大幅割安であり、角地で接道条件も良く建築条件なしという点が魅力的ですが、古家付き更地渡しのため解体費用と北海道の人口減少地域という立地リスクを事前に精査する必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
-
#6 ★★★★★ ✨ 注目解体更地渡し新外環道路へのアクセス良好見晴公園徒歩圏内380万円📏 225.8㎡🚃 函館バス「滝沢町」徒歩4分🕐 11週間前掲載📍 北海道函館市滝沢町💡 ㎡単価が中央値より48%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市滋賀町の225.8㎡更地で380万円は市場中央値7475万円と比べ極めて低廉ですが、需要層の薄さと北海道の人口減少リスクを慎重に検討する必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
-
#7 ★★★★★ ✨ 注目函館市弁天町 売土地 更地250万円📏 108.27㎡🚃 函館市電本線湯川線 「函館どつく前駅」 徒歩4分🕐 14週間前掲載📍 北海道函館市弁天町💡 ㎡単価が中央値より28%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
-
#8 ★★★★★ 📋 普通末広町（末広町駅）98万円📏 115.71㎡🚃 函館市電湯川線「末広町」徒歩2分🕐 15週間前掲載📍 北海道函館市末広町💡 ㎡単価が中央値より74%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市電直結で交通利便性が高く、建ぺい率60%で115平米の更地が98万円と極めて廉価ですが、地方都市の土地需要減少リスクを慎重に検討してください。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
-
#9 ★★★★★ 📋 普通東山3丁目土地280万円📏 138.14㎡🏗 新築🕐 5週間前掲載📍 北海道函館市桔梗4丁目35-20💡 ㎡単価が中央値より37%安い／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
-
#10 ★★★★★ 📋 普通函館市桔梗町 土地980万円📏 809㎡🕐 5日前掲載💡 ㎡単価が中央値より62%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
-
#11 ★★★★★ 📋 普通函館市桔梗町 (桔梗駅)980万円📏 809㎡🕐 5日前掲載📍 JR函館本線 桔梗駅 徒歩29分北海道函館市桔梗町💡 ㎡単価が中央値より62%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
-
#12 ★★★★★ 📋 普通見晴町（湯の川駅）300万円📏 208㎡🚃 函館市電湯川線「湯の川」徒歩22分🕐 2週間前掲載📍 北海道函館市見晴町4💡 ㎡単価が中央値より55%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
-
#13 ★★★★★ 📋 普通高丘町・敷地面積100坪解体更地渡し・建築条件なし750万円📏 330.58㎡🚃 函館市電湯川線「湯の川」徒歩24分🕐 3週間前掲載📍 北海道函館市高丘町2番13(地番：45-1)💡 ㎡単価が中央値より30%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
-
#14 ★★★★★ 📋 普通函館市榎本町土地 更地370万円📏 188.5㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩11分🕐 4週間前掲載📍 北海道函館市榎本町💡 ㎡単価が中央値より39%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
-
#15 ★★★★★ — 参考函館市湯川町２丁目 土地 更地1,700万円📏 849.86㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川温泉駅」 徒歩9分🕐 4週間前掲載📍 北海道函館市湯川町２丁目💡 ㎡単価が中央値より38%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
-
#16 ★★★★★ — 参考函館市東山3丁目280万円📏 138.14㎡🕐 5週間前掲載📍 バス「東山墓園裏」停留所 徒歩3分北海道函館市東山3丁目💡 ㎡単価が中央値より37%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
-
#17 ★★★★★ — 参考石川町売土地（2,070坪）6,000万円📏 6845㎡🕐 7週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より73%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
-
#18 ★★★★★ — 参考函館市海岸町58-39,484万2,400円📏 3919.13㎡🕐 7週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より25%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
-
#19 ★★★★★ — 参考石川町売土地1億円📏 8068㎡🕐 7週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より62%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
-
#20 ★★★★★ — 参考函館市東山1丁目 土地解体更地渡し400万円📏 171.91㎡🚃 函館バス「神山2丁目」徒歩6分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市東山１-19-22(地番：104-146）💡 ㎡単価が中央値より28%安い🤖 函館市東山エリアの中央値653万円に対して400万円と大幅割安ですが、古家解体費用と人口減少地域での売却難が投資判断を左右する重要要因となります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
北海道函館市 土地 の新着物件をLINEで受け取る
北海道函館市 の 土地 に新着・掲載終了が出るたび LINE に即通知。AI が相場比較・リスク要素も要約してお届けします。さらに毎月3日、北海道函館市 の月次相場レポートも LINE で届きます。
LINEで新着通知を受け取る他のレポート
※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
北海道函館市の土地市場では、614件のサンプルから中央値700万円の価格帯が確認され、25パーセンタイル値430万円から75パーセンタイル値1,155万円の広い価格幅を示しています。面積は91〜397平方メートル程度の物件が流通しており、比較的小規模な敷地が多い傾向といえそうです。交通アクセスは五稜郭駅周辺が主要な候補地となっており、駅から徒歩20〜25分圏内あるいはバス利用による物件が多く見受けられます。先月比で価格が41.3パーセント上昇した一方、今週の新着物件は9件と供給量は限定的な状況が続いています。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。