函館市 土地 注目物件20件
北海道函館市で現在掲載中の土地から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
700
万円
価格トレンド
—
新規掲載の中央値比（先月）
今週の新着
4
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 北海道函館市 土地 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック函館空港徒歩15分敷地約263坪で広々780万円📏 870㎡🚃 函館バス「瀬戸川町」徒歩3分🕐 6週間前掲載📍 北海道函館市高松町💡 ㎡単価が中央値より72%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック土地は広々96坪住宅地として人気の白鳥町で建築条件無しスーパー近し690万円📏 320.52㎡🚃 函館バス「教育大通」徒歩5分🕐 16週間前掲載📍 北海道函館市白鳥町20-20💡 ㎡単価が中央値より33%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#3 ★★★★★ ✨ 注目バス停徒歩1分敷地約101坪200万円📏 336㎡🚃 函館バス「東山ニュータウン」徒歩1分🕐 17週間前掲載📍 北海道函館市東山町197-81、82💡 ㎡単価が中央値より82%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#4 ★★★★★ ✨ 注目敷地約114坪小学校徒歩5分680万円📏 380.01㎡🚃 函館バス「神山2丁目」徒歩2分🕐 18週間前掲載📍 北海道函館市神山２-18-1（地番：226-10）💡 ㎡単価が中央値より45%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#5 ★★★★★ ✨ 注目建築条件なし人気の角地280万円📏 302.5㎡🚃 函館バス「シンフォニー」徒歩3分🕐 20週間前掲載📍 北海道函館市銭亀町300-31💡 ㎡単価が中央値より71%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市の土地相場670万円に対し280万円と大幅割安であり、角地で接道条件も良く建築条件なしという点が魅力的ですが、古家付き更地渡しのため解体費用と北海道の人口減少地域という立地リスクを事前に精査する必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#6 ★★★★★ ✨ 注目解体更地渡し新外環道路へのアクセス良好見晴公園徒歩圏内380万円📏 225.8㎡🚃 函館バス「滝沢町」徒歩4分🕐 24週間前掲載📍 北海道函館市滝沢町💡 ㎡単価が中央値より48%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市滋賀町の225.8㎡更地で380万円は市場中央値7475万円と比べ極めて低廉ですが、需要層の薄さと北海道の人口減少リスクを慎重に検討する必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#7 ★★★★★ ✨ 注目末広町（末広町駅）98万円📏 115.71㎡🚃 函館市電湯川線「末広町」徒歩2分🕐 28週間前掲載📍 北海道函館市末広町💡 ㎡単価が中央値より74%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市電直結で交通利便性が高く、建ぺい率60%で115平米の更地が98万円と極めて廉価ですが、地方都市の土地需要減少リスクを慎重に検討してください。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#8 ★★★★★ 📋 普通函館市石崎町・土地330万円📏 792㎡🕐 3日前掲載💡 ㎡単価が中央値より87%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#9 ★★★★★ 📋 普通函館市石崎町 (函館駅)330万円📏 792㎡🕐 1週間前掲載📍 JR函館本線 函館駅 バス30分 下石崎下車 徒歩4分北海道函館市石崎町💡 ㎡単価が中央値より87%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#10 ★★★★★ 📋 普通函館市 上野町（湯の川駅） その他用地433万円📏 255.7㎡🚃 湯の川駅 徒歩17分🕐 3週間前掲載📍 函館市上野町💡 ㎡単価が中央値より47%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#11 ★★★★★ 📋 普通函館市 山の手３丁目 住宅用地400万円📏 180㎡🚃 【バス】函館バス 「山の手一丁目」停 停歩4分🕐 6週間前掲載📍 函館市山の手３丁目💡 ㎡単価が中央値より31%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#12 ★★★★★ 📋 普通敷地約91坪JR桔梗駅徒歩6分430万円📏 302㎡🚃 函館バス「桔梗」徒歩7分🕐 7週間前掲載📍 北海道函館市桔梗町💡 ㎡単価が中央値より56%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#13 ★★★★★ 📋 普通更地・72坪の売土地です資材置き場としても活用可能家庭菜園も楽…90万円📏 239㎡🚃 函館バス「上桔梗」徒歩9分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市桔梗町💡 ㎡単価が中央値より88%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#14 ★★★★★ 📋 普通東山町売土地 更地100万円📏 174.8㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩81分🕐 13週間前掲載📍 北海道函館市東山町💡 ㎡単価が中央値より82%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#15 ★★★★★ — 参考函館市桔梗町 土地980万円📏 809㎡🕐 13週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より62%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#16 ★★★★★ — 参考函館市桔梗町 (桔梗駅)980万円📏 809㎡🕐 13週間前掲載📍 JR函館本線 桔梗駅 徒歩29分北海道函館市桔梗町💡 ㎡単価が中央値より62%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#17 ★★★★★ — 参考函館市榎本町土地 更地370万円📏 188.5㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩11分🕐 17週間前掲載📍 北海道函館市榎本町💡 ㎡単価が中央値より39%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#18 ★★★★★ — 参考函館市湯川町２丁目 土地 更地1,700万円📏 849.86㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川温泉駅」 徒歩9分🕐 17週間前掲載📍 北海道函館市湯川町２丁目💡 ㎡単価が中央値より38%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#19 ★★★★★ — 参考函館市東山1丁目 土地解体更地渡し400万円📏 171.91㎡🚃 函館バス「神山2丁目」徒歩6分🕐 21週間前掲載📍 北海道函館市東山１-19-22(地番：104-146）💡 ㎡単価が中央値より28%安い🤖 函館市東山エリアの中央値653万円に対して400万円と大幅割安ですが、古家解体費用と人口減少地域での売却難が投資判断を左右する重要要因となります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#20 ★★★★★ — 参考函館市銭亀町 売土地 更地100万円📏 173.47㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩57分🕐 27週間前掲載📍 北海道函館市銭亀町💡 ㎡単価が中央値より82%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
北海道函館市の土地市場は、中央値700万円を中心に420万円から1,105万円の広い価格帯で取引されており、購入層の異なるニーズに対応した物件が存在する傾向がみられます。サンプル586件から見ると、100坪前後（約330㎡）から200㎡台の比較的コンパクトな宅地が主流であり、郊外の広めの土地も並行して供給されている状況です。交通アクセスについては、バスや市電の停留所まで徒歩3分程度の利便性の高い物件から、駅まで30分以上の距離がある物件まで多様です。今週の新着は4件と限定的で、市場全体では緩やかな供給状況といえそうです。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。