函館市 土地 注目物件20件
北海道函館市で現在掲載中の土地から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
730
万円
価格トレンド
+480.4%
新規掲載の中央値比（先月）
今週の新着
1
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 北海道函館市 土地 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック土地 北海道函館市銚子町4,000万円📏 2918.17㎡🚃 函館市電本線湯川線「湯の川」駅 バス82分「銚子」停 徒歩1分🕐 7日前掲載📍 北海道函館市銚子町💡 ㎡単価が中央値より59%安い／駅徒歩5分以内🤖 都市計画区域外の広大な土地で建築制限の可能性が高く、4000万円の価格妥当性が不透明なため、用途制限や将来の売却可能性を事前に確認することが必須である。掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック建築条件なし人気の角地280万円📏 302.5㎡🚃 函館バス「シンフォニー」徒歩3分🕐 1週間前掲載📍 北海道函館市銭亀町300-31💡 ㎡単価が中央値より73%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市の土地相場670万円に対し280万円と大幅割安であり、角地で接道条件も良く建築条件なしという点が魅力的ですが、古家付き更地渡しのため解体費用と北海道の人口減少地域という立地リスクを事前に精査する必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#3 ★★★★★ ✨ 注目解体更地渡し新外環道路へのアクセス良好見晴公園徒歩圏内380万円📏 225.8㎡🚃 函館バス「滝沢町」徒歩4分🕐 5週間前掲載📍 北海道函館市滝沢町💡 ㎡単価が中央値より50%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市滋賀町の225.8㎡更地で380万円は市場中央値7475万円と比べ極めて低廉ですが、需要層の薄さと北海道の人口減少リスクを慎重に検討する必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#4 ★★★★★ ✨ 注目函館市弁天町 売土地 更地250万円📏 108.27㎡🚃 函館市電本線湯川線 「函館どつく前駅」 徒歩4分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市弁天町💡 ㎡単価が中央値より32%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#5 ★★★★★ ✨ 注目末広町（末広町駅）98万円📏 115.71㎡🚃 函館市電湯川線「末広町」徒歩2分🕐 9週間前掲載📍 北海道函館市末広町💡 ㎡単価が中央値より75%安い／駅徒歩5分以内🤖 函館市電直結で交通利便性が高く、建ぺい率60%で115平米の更地が98万円と極めて廉価ですが、地方都市の土地需要減少リスクを慎重に検討してください。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#6 ★★★★★ ✨ 注目石川町売土地（2,070坪）6,000万円📏 6845㎡🕐 1週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より74%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
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#7 ★★★★★ ✨ 注目赤坂町の準工業地域に、1,300坪の土地が出ました6,000万円📏 4317㎡🕐 1週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より59%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
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#8 ★★★★★ 📋 普通函館市海岸町58-39,484万2,400円📏 3919.13㎡🕐 1週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より28%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
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#9 ★★★★★ 📋 普通石川町売土地1億円📏 8068㎡🕐 1週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より63%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
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#10 ★★★★★ 📋 普通函館市東山1丁目 土地解体更地渡し400万円📏 171.91㎡🚃 函館バス「神山2丁目」徒歩6分🕐 1週間前掲載📍 北海道函館市東山１-19-22(地番：104-146）💡 ㎡単価が中央値より31%安い🤖 函館市東山エリアの中央値653万円に対して400万円と大幅割安ですが、古家解体費用と人口減少地域での売却難が投資判断を左右する重要要因となります。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#11 ★★★★★ 📋 普通日吉ICまで車で4分南道路日当たり良好です建築条件無しの土地で…700万円📏 266.5㎡🚃 函館市電湯川線「深堀町」徒歩26分🕐 3週間前掲載📍 北海道函館市日吉町３💡 ㎡単価が中央値より22%安い🤖 函館日吉町の土地で価格は市場中央値と同等ですが、最寄り駅徒歩26分という立地の課題があり、建築条件無しの利点を活かした活用計画の策定が必須です。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#12 ★★★★★ 📋 普通函館市昭和2丁目188-17、188-18、188-21 売地7,000万円📏 2841.61㎡🚃 五稜郭駅（徒歩12分🕐 4週間前掲載📍 函館市昭和2丁目188-17💡 ㎡単価が中央値より27%安い🤖 接道が0mという重大な問題があり、建築・利用が困難である可能性が高いため、購入前に必ず接道状況を売主に確認し法的利用可能性を検証する必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: 不動産連合隊
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#13 ★★★★★ 📋 普通函館市高丘町 売土地 更地220万円📏 132.23㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩24分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市高丘町💡 ㎡単価が中央値より51%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#14 ★★★★★ 📋 普通函館市銭亀町 売土地 更地100万円📏 173.47㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩57分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市銭亀町💡 ㎡単価が中央値より83%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#15 ★★★★★ — 参考東山町売土地 更地80万円📏 183.19㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩66分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市東山町💡 ㎡単価が中央値より87%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#16 ★★★★★ — 参考函館市榎本町 27番街区売土地 更地450万円📏 192㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩15分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市榎本町💡 ㎡単価が中央値より31%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#17 ★★★★★ — 参考函館市湯川町一丁目 古家付売土地 古屋あり更地引渡可500万円📏 193.15㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川温泉駅」 徒歩9分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市湯川町１丁目💡 ㎡単価が中央値より23%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#18 ★★★★★ — 参考東山町197番38売土地 更地385万円📏 255㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩77分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市東山町💡 ㎡単価が中央値より55%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#19 ★★★★★ — 参考函館市東山1丁目 古家付売土地 古屋あり420万円📏 283.54㎡🚃 函館市電本線湯川線 「深堀町駅」 徒歩53分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市東山１丁目💡 ㎡単価が中央値より56%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#20 ★★★★★ — 参考函館市高松町 売土地 更地300万円📏 304.28㎡🚃 函館市電本線湯川線 「湯の川駅」 徒歩44分🕐 8週間前掲載📍 北海道函館市高松町💡 ㎡単価が中央値より71%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
函館市の土地市場では、625件のサンプルから中央値730万円の価格帯が形成されており、第1四分位数430万円から第3四分位数1,338万円まで幅広い物件が流通しています。面積は約165㎡から3,000㎡弱までの多様なサイズが確認でき、小規模から大規模まで様々なニーズに対応した供給がみられます。駅距離は湯の川駅周辺で徒歩14～20分程度が主流で、市電を中心とした都市交通へのアクセス依存が傾向として読み取れます。ただし新着物件は週1件と限定的で、流通量が限られていることがうかがえます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。