北海道函館市 土地 週次相場レポート アーカイブ

北海道函館市 土地 相場レポート 2026年6月第2週

函館市の土地市場は今週、週次回転率が前週の0.4%から1.8%へ急速に上昇し、市場の流動性が大きく回復した。新着物件は10件、掲載終了物件は11件と両者とも大幅に増加し、取引ペースが明らかに加速している。掲載中物件は626件で在庫も増加しており、相場は価格中央値で前週680万円から730万円へ上昇、㎡単価中央値も3.2万円から3.4万円へ上昇している。注目すべきは流動性の偏りで、新着物件は中央値965万円・㎡単価4.1万円・面積245.3㎡・駅徒歩2分であり、在庫全体より価格帯が高く駅近立地が強まっており、一方終了物件は中央値725万円・面積50.0㎡と小規模区画の動きが主流となっているため、注文住宅向けの広さを備えた土地の確保は引き続き慎重な選地が必要である。