北海道函館市 土地 週次相場レポート アーカイブ

北海道函館市 土地 相場レポート 2026年9月第2週

掲載終了件数が前週の8件から13件へ62.5%増加し、市場全体で流動性が急速に高まっている。週次回転率は2.1%と前週の1.3%から0.8ポイント上昇し、在庫に対する流動のペースが明確に加速した。一方で新着件数は6件で前週と変わらず、需給バランス比は0.46から0.29へ低下したため、供給ペースが需要に追いつかない局面へ転じた。掲載中物件全体の相場は価格中央値700万円、㎡単価中央値3.2万円/㎡で前週から変動がなく、在庫は614件から607件へ1.1%減少と微減で推移している。流動性に偏りが見られ、終了物件は価格590万円で駅徒歩9分と在庫全体の700万円・駅6分よりも郊外で低価格帯の区画が中心であるのに対し、新着物件は価格665万円で駅徒歩7分、面積230.7㎡と在庫全体に近い立地・規模で供給されており、郊外型の小ぶり区画での流動が活発化している。