北海道函館市 土地 週次相場レポート アーカイブ

北海道函館市 土地 相場レポート 2026年8月第1週

平均掲載期間が前週の21日から49日へ136.0%延伸し、市場での物件の留置期間が大幅に長期化している。新着件数は前週と同じ10件で供給ペースの停滞が続く一方、掲載終了件数が11件から6件へ45.5%減少したことで需給バランス比は1.17から1.67へ上昇し、在庫は611件から615件へ微増の614件となった。掲載中物件全体の相場は価格中央値700万円、㎡単価中央値3.2万円/㎡でほぼ前週水準を維持しており、駅1～3分の駅近立地が24%を占める一方で、16分以上の郊外立地も20%を占めるなど立地の多様性がある。流動性に明らかな偏りが見られ、終了物件は価格815万円、面積630.7㎡、駅徒歩14分の広大で郊外寄りの区画が中心であるのに対し、新着物件は価格980万円、駅徒歩20分の奥行きのある遠隔立地が主流であり、注文住宅向けの広めの土地区画への需要と供給のバランスが調整局面を迎えている。