渋谷区 投資用マンション 注目物件20件
東京都渋谷区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
6,325
万円
価格トレンド
+46.5%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
4.0%
今週の新着
50
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 東京都渋谷区 投資 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックシャトレーイン東京・笹塚820万円📏 17.62㎡🏗 築40年🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り10.09%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区笹塚1💡 ㎡単価が中央値より69%安い／利回り10.09% (中央値+6.1)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック初台駅徒歩５分・南向き・洗濯機置場有1,100万円📏 15.62㎡🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り6.76%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区初台1丁目💡 ㎡単価が中央値より54%安い／利回り6.76% (中央値+2.8)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#3 ★★★★★ ✨ 注目ユースフル幡ヶ谷1,080万円📏 15.73㎡🏗 築44年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩6分📈 利回り7%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区西原2💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り7% (中央値+3.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#4 ★★★★★ ✨ 注目実利6.54%・総戸数187戸、SI東京笹塚820万円📏 17.62㎡🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り10.09%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚1丁目💡 ㎡単価が中央値より69%安い／利回り10.09% (中央値+6.1)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#5 ★★★★★ ✨ 注目総戸数187戸・新耐震・シャトーイン東京・笹塚820万円📏 17.62㎡🏗 築40年🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り10.09%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚1💡 ㎡単価が中央値より69%安い／利回り10.09% (中央値+6.1)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#6 ★★★★★ ✨ 注目初台駅徒歩3分の立地・オーナーチェンジ物件1,900万円📏 26.96㎡🚃 初台駅 徒歩3分📈 利回り5.68%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区代々木4丁目💡 ㎡単価が中央値より54%安い／利回り5.68%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#7 ★★★★★ ✨ 注目笹塚1丁目 バストイレ別#37811,824万円📏 20㎡🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り5%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区笹塚1💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り5%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通トップルーム新宿公園第21,350万円📏 15.08㎡🚃 西新宿五丁目駅 徒歩5分📈 利回り5.86%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町💡 ㎡単価が中央値より41%安い／利回り5.86%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通渋谷区 賃貸中 専属専任媒介1,500万円📏 20.44㎡🏗 築53年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩2分📈 利回り7.2%🕐 3日前掲載📍 東京都渋谷区西原1丁目💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り7.2% (中央値+3.2)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#10 ★★★★★ 📋 普通渋谷区 1,500万円 7.20% 区分マンション1,500万円📏 20.44㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩2分📈 利回り7.2%🕐 4日前掲載📍 東京都渋谷区西原1丁目💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り7.2% (中央値+3.2)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通渋谷区 1,030万円 7.00% 区分マンション1,030万円📏 15.73㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩4分📈 利回り7%🕐 4日前掲載📍 東京都渋谷区西原2丁目33-5💡 ㎡単価が中央値より57%安い／利回り7% (中央値+3.0)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#12 ★★★★★ 📋 普通利回り6.71％ 渋谷区 京王線幡ヶ谷駅徒歩3分1,430万円📏 17.81㎡🏗 築52年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩3分📈 利回り6.71%🕐 4日前掲載📍 東京都渋谷区幡ケ谷２丁目💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り6.71% (中央値+2.7)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#13 ★★★★★ 📋 普通利回り8.02％ 渋谷区 京王線笹塚駅徒歩4分1,420万円📏 20.57㎡🏗 築40年🚃 笹塚駅 徒歩4分📈 利回り8.02%🕐 5日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚1💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り8.02% (中央値+4.0)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#14 ★★★★★ 📋 普通利7.69％渋谷区賃貸中駅徒歩5分新耐震1,280万円📏 16.8㎡🏗 築40年🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り7.69%🕐 5日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚💡 ㎡単価が中央値より50%安い／利回り7.69% (中央値+3.7)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#15 ★★★★★ — 参考利7.69％渋谷区賃貸中駅徒歩5分新耐震1,280万円📏 16.8㎡🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り7.69%🕐 5日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚💡 ㎡単価が中央値より50%安い／利回り7.69% (中央値+3.7)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考シャトレーイン東京・笹塚820万円📏 17.62㎡🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り10.09%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚1-61-8💡 ㎡単価が中央値より69%安い／利回り10.09% (中央値+6.1)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#17 ★★★★★ — 参考リッシェル幡ケ谷1,580万円📏 25.92㎡🏗 築52年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩1分📈 利回り7.06%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区幡ケ谷２−８−１０💡 ㎡単価が中央値より60%安い／利回り7.06% (中央値+3.1)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#18 ★★★★★ — 参考渋谷区 1580万円 7.06% 投資用マンション1,580万円📏 25.92㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩1分📈 利回り7.06%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区幡ケ谷2-8-10💡 ㎡単価が中央値より60%安い／利回り7.06% (中央値+3.1)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#19 ★★★★★ — 参考耐震改修工事済 投資用区分マンション 利回り7.34%980万円📏 17.81㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩3分📈 利回り7.34%🕐 1週間前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷2-19-1💡 ㎡単価が中央値より64%安い／利回り7.34% (中央値+3.3)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#20 ★★★★★ — 参考渋谷区 4480万円 投資用マンション4,480万円📏 43.97㎡🚃 初台駅 徒歩5分🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町1丁目💡 ㎡単価が中央値より33%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
東京都渋谷区の投資物件市場は、中央値6,325万円を中心に2,780万円から16,500万円と広い価格帯が形成されており、先月比で46.5%の上昇を示しています。中央値利回りは4.0%で、2.12%から10.09%の幅広い利回り分布がみられます。築16年から築40年までの物件が混在し、1LDK中心で面積は17〜69㎡程度と小型ユニットが主流といえそうです。週50件の新着供給があり、主要駅へのアクセス良好なエリアで流動性が保たれている傾向がみられます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。