渋谷区 投資用マンション 注目物件20件
東京都渋谷区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
5,980
万円
価格トレンド
0%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
4.4%
今週の新着
157
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 東京都渋谷区 投資 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック交通利便性 事務所賃貸中#37041,350万円📏 15.08㎡🏗 築42年🚃 西新宿五丁目駅 徒歩5分📈 利回り5.86%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町３💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り5.86%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック小田急代々木八幡駅徒歩4分3,680万円📏 39.43㎡🚃 代々木八幡駅 徒歩4分📈 利回り6.52%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区上原1丁目💡 ㎡単価が中央値より36%安い／利回り6.52% (中央値+2.2)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#3 ★★★★★ ✨ 注目代々木エアハイツ6,090万円📏 55.45㎡🏗 築62年🚃 代々木駅 徒歩3分📈 利回り6.5%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目💡 ㎡単価が中央値より25%安い／利回り6.5% (中央値+2.1)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#4 ★★★★★ ✨ 注目代々木エアハイツ6,060万円📏 55.45㎡🏗 築62年🚃 代々木駅 徒歩3分📈 利回り6.53%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区千駄ケ谷５丁目💡 ㎡単価が中央値より25%安い／利回り6.53% (中央値+2.2)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#5 ★★★★★ ✨ 注目シャトレーイン東京・笹塚1,420万円📏 20.57㎡🏗 築40年🚃 笹塚駅 徒歩4分📈 利回り8.02%🕐 1週間前掲載📍 東京都渋谷区笹塚１💡 ㎡単価が中央値より53%安い／利回り8.02% (中央値+3.7)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#6 ★★★★★ ✨ 注目東京都渋谷区区分マンション1,100万円📏 15.13㎡🏗 築44年🚃 西新宿五丁目駅 徒歩9分📈 利回り7.11%🕐 4日前掲載📍 東京都渋谷区本町4💡 ㎡単価が中央値より50%安い／利回り7.11% (中央値+2.8)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#7 ★★★★★ ✨ 注目月々59,000円で賃貸中 駅徒歩3分 オーナーチェンジ1,170万円📏 16.57㎡🏗 築35年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩3分📈 利回り6.05%🕐 5日前掲載📍 東京都渋谷区💡 ㎡単価が中央値より51%安い／利回り6.05%／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#8 ★★★★★ 📋 普通NABOCUL御苑ビル2億2,000万円📏 312.25㎡🏗 築45年🚃 代々木駅 徒歩4分📈 利回り5.53%🕐 5日前掲載📍 東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り5.53%／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#9 ★★★★★ 📋 普通幡ヶ谷駅徒歩5分デザイン性の高い人気アパート2億3,660万円📏 268㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩5分📈 利回り5.4%🕐 1週間前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷1-20-8💡 ㎡単価が中央値より39%安い／利回り5.4%／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#10 ★★★★★ 📋 普通グランエッグス幡ヶ谷2億3,660万円📏 268㎡🏗 築15年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩5分📈 利回り5.4%🕐 1週間前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷1💡 ㎡単価が中央値より39%安い／利回り5.4%／駅徒歩5分以内🤖 築15年の木造10戸という小規模物件で5.4%の利回りはエリア中央値4.4%を上回り割安感がありますが、木造建築の耐久性リスクと老朽化による今後の修繕費増加を慎重に検討する必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#11 ★★★★★ 📋 普通ＧＳハイム新宿南口1,680万円 値下げ📏 15.11㎡🏗 築46年🚃 新宿駅 徒歩8分📈 利回り5.42%🕐 3日前掲載📍 東京都渋谷区千駄ヶ谷5💡 ㎡単価が中央値より24%安い／利回り5.42%掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#12 ★★★★★ 📋 普通渋谷区 850万円 8.32% 区分マンション850万円🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り8.32%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚1-60-8💡 利回り8.32% (中央値+4.0)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#13 ★★★★★ 📋 普通渋谷区 850万円 7.02% 区分マンション850万円🚃 笹塚駅 徒歩3分📈 利回り7.02%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚2丁目19-5💡 利回り7.02% (中央値+2.7)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#14 ★★★★★ 📋 普通満室京王線幡ヶ谷駅徒歩圏1億8,700万円📏 236.64㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩11分📈 利回り6.01%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区本町5丁目💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り6.01%掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#15 ★★★★★ — 参考利回り7.31％駅徒歩5分渋谷区民泊可能1,050万円🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り7.31%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区初台1-23-6💡 利回り7.31% (中央値+2.9)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考幡ヶ谷駅・1990年築・収納スペース・室内洗濯機置場820万円🚃 幡ヶ谷駅 徒歩11分📈 利回り8.04%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目💡 利回り8.04% (中央値+3.7)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#17 ★★★★★ — 参考中野坂上マンション3,780万円📏 47.2㎡🏗 築57年🚃 西新宿五丁目駅 徒歩5分🕐 5日前掲載📍 東京都渋谷区本町３丁目💡 ㎡単価が中央値より45%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#18 ★★★★★ — 参考東高ペアシティ3,080万円📏 28.35㎡🏗 築55年🚃 代々木上原駅 徒歩2分🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区上原１−３６−１１💡 ㎡単価が中央値より25%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#19 ★★★★★ — 参考渋谷区 33000万円 4.58% 一棟売りマンション3億3,000万円📏 377.69㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩5分📈 利回り4.58%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区本町💡 ㎡単価が中央値より40%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#20 ★★★★★ — 参考月々84,000円で賃貸中 駅徒歩5分 オーナーチェンジ2,200万円📏 21.49㎡🏗 築14年🚃 西新宿五丁目駅 徒歩5分📈 利回り4.58%🕐 6日前掲載📍 東京都渋谷区💡 ㎡単価が中央値より30%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
東京都渋谷区の投資物件市場では、中央値価格5,980万円を中心に2,480万円から18,700万円まで広範な価格帯が分布しており、築年数は築7年から築42年と幅広い物件が存在します。中央値利回りは4.4%で、利回り例を見ると2.7%から4.01%の範囲に集中する傾向がみられます。先月比で価格トレンドは横ばい状態を示す一方、今週の新着件数は157件と相応の流動性を有しており、物件供給は継続されている状況といえそうです。面積帯は40㎡台から175㎡超までが混在し、駅徒歩15分以内の立地が多く確認されます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。