渋谷区 投資用マンション 注目物件20件
東京都渋谷区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
4,980
万円
価格トレンド
+96.1%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
4.2%
今週の新着
149
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 東京都渋谷区 投資 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック渋谷区 8888万円 5.80% 投資用マンション8,888万円🏠 1R📏 100.05㎡🏗 築48年🚃 渋谷駅 徒歩5分📈 利回り5.8%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区桜丘町30-18💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り5.8%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック渋谷区駅徒歩9分4,580万円📏 39.29㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩9分📈 利回り9.7%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町5丁目💡 ㎡単価が中央値より21%安い／利回り9.7% (中央値+5.5)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#3 ★★★★★ ✨ 注目渋谷区本町5丁目 ⼀棟マンション 49341億8,700万円🏠 1R📏 236.64㎡🚃 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩11分📈 利回り6%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町5-27-12💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り6%／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 恵比寿不動産
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#4 ★★★★★ ✨ 注目TH Residence渋谷中央御苑1013,980万円🚃 西新宿五丁目駅 徒歩6分📈 利回り9.04%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町4丁目💡 価格が中央値より20%安い／利回り9.04% (中央値+4.8)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#5 ★★★★★ ✨ 注目笹塚駅徒歩2分の立地・2階部分角部屋・オーナーチェンジ物件1,780万円🏠 1K📏 20.27㎡🏗 築34年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩2分📈 利回り5.39%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り5.39%／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#6 ★★★★★ ✨ 注目カーサアルハムブラ1,180万円🚃 幡ヶ谷駅 徒歩4分📈 利回り6.4%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区幡ケ谷２−１−１６💡 利回り6.4% (中央値+2.2)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#7 ★★★★★ ✨ 注目渋谷区 1180万円 6.40% 投資用マンション1,180万円🚃 幡ヶ谷駅 徒歩4分📈 利回り6.4%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区幡ケ谷2-1-16💡 利回り6.4% (中央値+2.2)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通メゾン・ド・アビルテ850万円🚃 幡ヶ谷駅 徒歩4分📈 利回り7.76%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷2💡 利回り7.76% (中央値+3.6)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#9 ★★★★★ 📋 普通東京都渋谷区 区分マンション850万円🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り8.32%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚1💡 利回り8.32% (中央値+4.1)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#10 ★★★★★ 📋 普通メゾン・ド・ソフォラ1,050万円🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り7.31%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区初台1💡 利回り7.31% (中央値+3.1)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#11 ★★★★★ 📋 普通京王線幡ヶ谷駅徒歩11分 1969年2月築 RC造4階建1億8,700万円📏 236.64㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩11分📈 利回り6.01%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町5丁目💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り6.01%／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#12 ★★★★★ 📋 普通渋谷区 18700万円 6.02% 一棟売りマンション1億8,700万円📏 236.64㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩11分📈 利回り6.02%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り6.02%／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#13 ★★★★★ 📋 普通渋谷区 1,100万円 6.76% 区分マンション1,100万円🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り6.76%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区初台1-23-6💡 利回り6.76% (中央値+2.6)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#14 ★★★★★ 📋 普通東京都渋谷区区分マンション1,100万円🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り6.76%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区初台1💡 利回り6.76% (中央値+2.6)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#15 ★★★★★ — 参考幡ヶ谷駅徒歩5分・南東角部屋・総戸数70戸・2路線利用可2,480万円🏠 1K📏 22.03㎡🏗 築24年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩5分📈 利回り4.11%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町1丁目💡 ㎡単価が中央値より24%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考渋谷区 2080万円 4.61% 投資用マンション2,080万円🏠 1K📏 21.1㎡🏗 築21年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩4分📈 利回り4.61%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目💡 ㎡単価が中央値より33%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#17 ★★★★★ — 参考内装工事済トランクルームとして賃貸中3,480万円🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り5.5%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町1-15-3💡 価格が中央値より30%安い／利回り5.5%／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#18 ★★★★★ — 参考渋谷区本町 3億3,000万円 4.15% 一棟マンション3億3,000万円📏 377.69㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩5分📈 利回り4.15%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町6💡 ㎡単価が中央値より41%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#19 ★★★★★ — 参考渋谷区 33000万円 4.58% 一棟売りマンション3億3,000万円📏 377.69㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩5分📈 利回り4.58%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町💡 ㎡単価が中央値より41%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#20 ★★★★★ — 参考渋谷区恵比寿南1丁目 2億4,000万円 土地 底地権2億4,000万円📏 323.34㎡🚃 恵比寿駅 徒歩4分🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区恵比寿南1丁目💡 ㎡単価が中央値より50%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
東京都渋谷区の投資物件市場は、中央値価格4,980万円を中心に2,300万円から18,400万円の広い価格帯に分布しており、築浅から築48年まで幅広い物件が混在する傾向がみられます。中央値利回り4.2%に対して個別物件では3.47%から5.8%程度のばらつきが見られ、築年や面積による差異が存在することといえそうです。先月比で価格が96.1%上昇し、今週の新着が149件と比較的多い流動性を示しており、市場が活況を呈している局面にあるといえそうです。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。