渋谷区 投資用マンション 注目物件20件
東京都渋谷区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
4,975
万円
価格トレンド
+7.1%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
4.2%
今週の新着
97
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 東京都渋谷区 投資 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック渋谷区 1430万円 利回り6.71％ 区分マンション1,430万円📏 17.81㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩3分📈 利回り6.71%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り6.71% (中央値+2.5)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック京王線幡ヶ谷駅徒歩3分 渋谷区 利回り6.71％1,430万円📏 17.81㎡🏗 築52年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩3分📈 利回り6.71%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り6.71% (中央値+2.5)／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#3 ★★★★★ ✨ 注目渋谷区 1,880万円 6.70% 区分マンション1,880万円📏 32.18㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩8分📈 利回り6.7%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町6丁目6-1💡 ㎡単価が中央値より61%安い／利回り6.7% (中央値+2.5)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#4 ★★★★★ ✨ 注目渋谷区 1,150万円 6.78% 区分マンション1,150万円📏 16.83㎡🚃 西新宿五丁目駅 徒歩10分📈 利回り6.78%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町4-46-1💡 ㎡単価が中央値より55%安い／利回り6.78% (中央値+2.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#5 ★★★★★ ✨ 注目・渋谷区 賃貸中1,980万円📏 17.5㎡🏗 築46年🚃 代々木八幡駅 徒歩2分📈 利回り6.53%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区元代々木町💡 ㎡単価が中央値より25%安い／利回り6.53% (中央値+2.3)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#6 ★★★★★ ✨ 注目初台駅徒歩5分表面利回り7.0% 2018年リフォーム済物件4,800万円📏 65.48㎡🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り7%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町一丁目47番3号💡 ㎡単価が中央値より52%安い／利回り7% (中央値+2.8)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#7 ★★★★★ ✨ 注目トランクルームとして賃貸中3,480万円📏 38.17㎡🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り5.5%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町1丁目💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り5.5%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通1階部分・オーナーチェンジ物件6,480万円📏 69.03㎡🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り5.5%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町1丁目💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り5.5%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通幡ヶ谷駅徒歩4分・オーナーチェンジ物件5,580万円📏 59.74㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩4分📈 利回り5.38%🕐 本日掲載📍 東京都渋谷区本町1丁目💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り5.38%／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#10 ★★★★★ 📋 普通代々木エアハイツ5,650万円📏 55.45㎡🏗 築62年🚃 代々木駅 徒歩3分📈 利回り7%🕐 4日前掲載📍 東京都渋谷区千駄ケ谷5丁目💡 ㎡単価が中央値より33%安い／利回り7% (中央値+2.8)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#11 ★★★★★ 📋 普通渋谷区幡ヶ谷 徒歩11分 1棟アパート8,900万円📏 167.46㎡🏗 築44年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩11分📈 利回り6.78%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷三丁目💡 ㎡単価が中央値より65%安い／利回り6.78% (中央値+2.6)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#12 ★★★★★ 📋 普通渋谷区 8,900万円 6.78% 一棟アパート8,900万円📏 167.46㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩11分📈 利回り6.78%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目💡 ㎡単価が中央値より65%安い／利回り6.78% (中央値+2.6)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#13 ★★★★★ 📋 普通幡ヶ谷駅徒歩6分 家具家電付 R7年リノベ済7,280万円📏 74.03㎡🏗 築43年🚃 幡ヶ谷駅 徒歩6分📈 利回り14.44%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り14.44% (中央値+10.3)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#14 ★★★★★ 📋 普通幡ヶ谷駅徒歩6分 家具家電付 R7年リノベ済7,280万円📏 74.03㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩6分📈 利回り14.44%🕐 2日前掲載📍 東京都渋谷区本町💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り14.44% (中央値+10.3)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#15 ★★★★★ — 参考メゾン・ド・ソフォラ1,100万円📏 15.62㎡🚃 初台駅 徒歩5分📈 利回り6.76%🕐 7日前掲載📍 東京都渋谷区初台1-23-6💡 ㎡単価が中央値より54%安い／利回り6.76% (中央値+2.6)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考渋谷区 990万円 9.33% 区分マンション990万円📏 17.49㎡🚃 笹塚駅 徒歩5分📈 利回り9.33%🕐 7日前掲載📍 東京都渋谷区笹塚1-60-8💡 ㎡単価が中央値より63%安い／利回り9.33% (中央値+5.1)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#17 ★★★★★ — 参考渋谷区 850万円 7.64% 区分マンション850万円📏 16.01㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩9分📈 利回り7.64%🕐 3日前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目幡ケ谷3-62-1💡 ㎡単価が中央値より65%安い／利回り7.64% (中央値+3.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#18 ★★★★★ — 参考幡ヶ谷駅・室内洗濯機置場有・新耐震・ リフォーム済850万円📏 16.01㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩11分📈 利回り7.63%🕐 5日前掲載📍 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目💡 ㎡単価が中央値より65%安い／利回り7.63% (中央値+3.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#19 ★★★★★ — 参考トップルーム新宿公園第21,300万円 値下げ📏 13.89㎡🏗 築42年🚃 西新宿五丁目駅 徒歩4分📈 利回り5.53%🕐 5日前掲載📍 東京都渋谷区本町3丁目💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り5.53%／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#20 ★★★★★ — 参考10年前リフォーム済ルーフバルコニー付RC造4階建共同住宅1億8,700万円📏 236.64㎡🚃 幡ヶ谷駅 徒歩11分📈 利回り6%🕐 1日前掲載📍 東京都渋谷区本町5丁目💡 ㎡単価が中央値より48%安い／利回り6%／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
東京都渋谷区の投資物件市場では、中央値価格4,975万円を中心に2,600万円から16,980万円の幅広い価格帯が分布しており、築年数が経過した物件も流通している傾向がみられます。中央値利回りは4.2%ですが、利回り例では3.77%から6.71%と物件により差異がある状況といえそうです。先月比で価格が7.1%上昇しており、市場の動向に変化がみられます。週間新着件数97件は流動性を示す指標となり、一定の供給が継続している傾向が確認できます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。