札幌市中央区 中古戸建て 注目物件20件
北海道札幌市中央区で現在掲載中の中古戸建てから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
5,380
万円
価格トレンド
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新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
5.9%
今週の新着
20
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 北海道札幌市中央区 戸建て の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック札幌市中央区 界川３丁目（円山公園駅） 3階建 ５ＳＬＤＫ4,580万円📏 225㎡🏗 築24年🚃 札幌市東西線 「円山公園」駅 【バス】12分 旭山公園前 停歩4分🕐 本日掲載📍 札幌市中央区界川３丁目💡 ㎡単価が中央値より33%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック界川ならではの眺望・景色をご覧ください。室内からは花火が鑑賞できます4,580万円🏠 5LDK📏 303.61㎡🚃 地下鉄東西線「円山公園」バス12分停歩4分🕐 1日前掲載📍 北海道札幌市中央区界川３-9-1💡 ㎡単価が中央値より50%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#3 ★★★★★ ✨ 注目中古一戸建て 北海道札幌市中央区南八条西２５丁目4,980万円🏠 5LDK📏 298.57㎡🚃 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 バス11分「南８条西２５丁目」停 徒歩1分🕐 1週間前掲載📍 北海道札幌市中央区南八条西２５丁目💡 ㎡単価が中央値より45%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#4 ★★★★★ ✨ 注目中古一戸建て 北海道札幌市中央区南二十九条西１０丁目3,000万円🏠 4LDK📏 166.36㎡🚃 函館本線「札幌」駅 バス34分「南警察署」停 徒歩4分🕐 7週間前掲載📍 北海道札幌市中央区南二十九条西１０丁目💡 ㎡単価が中央値より40%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#5 ★★★★★ ✨ 注目中古一戸建て 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目1億5,000万円🏠 10LDK📏 627.11㎡🚃 札幌市電山鼻線東屯田通駅 徒歩4分🕐 8週間前掲載📍 北海道札幌市中央区南二十三条西８丁目💡 ㎡単価が中央値より21%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて広い土地ですが、最近の相場より安くなっているので、値下がりの理由を確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#6 ★★★★★ ✨ 注目札幌市中央区 南十五条西１３丁目（西線１４条駅） 3階建 ７ＬＤＫ4,390万円📏 247.65㎡🏗 築49年🚃 西線１４条駅 徒歩4分🕐 16週間前掲載📍 札幌市中央区南十五条西１３丁目💡 ㎡単価が中央値より41%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#7 ★★★★★ ✨ 注目南十五条西１３（西線１４条駅）4,390万円🏠 7LDK📏 195.15㎡🚃 札幌市電「西線１４条」徒歩4分🕐 16週間前掲載📍 北海道札幌市中央区南十五条西１３💡 ㎡単価が中央値より26%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#8 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 南十七条西１７丁目（西線１６条駅） 地上3階地下1階建 ６ＳＬＤＫ5,980万円📏 353.64㎡🏗 築31年🚃 西線１６条駅 徒歩4分🕐 22週間前掲載📍 札幌市中央区南十七条西１７丁目💡 ㎡単価が中央値より44%安い／駅徒歩5分以内🤖 築31年の経過により大規模修繕費用の発生リスクが高く、利回り計算時は修繕積立金を慎重に見積もる必要があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#9 ★★★★★ 📋 普通積水ハウス施工 堺川2丁目 地下車庫付き3LDK邸宅4,380万円🏠 3LDK📏 334.53㎡🏗 築30年🕐 3日前掲載💡 ㎡単価が中央値より57%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#10 ★★★★★ 📋 普通敷地101坪×建物57坪の邸宅積水ハウス施工・RC地下車庫付3LDK4,380万円🏠 3LDK📏 334.53㎡🚃 地下鉄東西線「円山公園」バス13分停歩4分🕐 6日前掲載📍 北海道札幌市中央区界川２💡 ㎡単価が中央値より57%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#11 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 南八条西２５丁目（円山公園駅） 3階建 ５ＬＤＫ4,980万円📏 298.57㎡🏗 築32年🚃 札幌市東西線 「円山公園」駅 【バス】11分 南８条西２５丁目 停歩1分🕐 1週間前掲載📍 札幌市中央区南八条西２５丁目💡 ㎡単価が中央値より45%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#12 ★★★★★ 📋 普通宮の森三条8丁目 中古戸建8,800万円🏠 5LDK📏 395.72㎡🚃 地下鉄東西線「西２８丁目」徒歩14分🕐 1週間前掲載📍 北海道札幌市中央区宮の森三条８💡 ㎡単価が中央値より27%安い🤖 広い敷地と間取りが魅力ですが、築30年以上なので、建物の状態をしっかり確認してから決めましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#13 ★★★★★ 📋 普通札幌市中央区 界川２丁目（円山公園駅） 地上2階地下1階建 ３ＬＤＫ4,380万円📏 189.71㎡🏗 築30年🚃 札幌市東西線 「円山公園」駅 【バス】13分 ＪＲ北海道バス 界川２丁目 停歩4分🕐 2週間前掲載📍 札幌市中央区界川２丁目💡 ㎡単価が中央値より24%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#14 ★★★★★ 📋 普通界川2丁目 戸建4,380万円🏠 3LDK📏 189.71㎡🚃 交通札幌市営東西線 円山公園駅 バス13分 ＪＲ北海道バス 界川２丁目 停歩4分🕐 2週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より24%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#15 ★★★★★ — 参考南二十六条西１４（中央図書館前駅）6,680万円🏠 7LDK📏 421.31㎡🚃 札幌市電「中央図書館前」徒歩11分🕐 2週間前掲載📍 北海道札幌市中央区南二十六条西１４💡 ㎡単価が中央値より48%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#16 ★★★★★ — 参考円山西町３ 1億2000万円1億2,000万円🏠 3LDK📏 603.16㎡🚃 地下鉄東西線「円山公園」バス15分停歩2分🕐 3週間前掲載📍 北海道札幌市中央区円山西町３💡 ㎡単価が中央値より34%安い🤖 駅から近くて広い土地ですが、1億2000万円は坪単価66万円で、札幌の同じエリアの相場と比べて高めです。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#17 ★★★★★ — 参考宮の森に位置する市街地が見下ろせる一戸建て、クワザワの2×4注文住宅、2台分3,150万円🏠 5LDK📏 412.64㎡🚃 JR北海道バス「荒井山」徒歩13分🕐 4週間前掲載📍 北海道札幌市中央区宮の森四条１３-7番6号💡 ㎡単価が中央値より75%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#18 ★★★★★ — 参考札幌市中央区 宮の森四条１３丁目 地上2階地下1階建 ５ＬＤＫ3,480万円📏 205.29㎡🏗 築36年🚃 【バス】荒井山 停歩13分🕐 4週間前掲載📍 札幌市中央区宮の森四条１３丁目💡 ㎡単価が中央値より44%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#19 ★★★★★ — 参考宮の森四条１３4,980万円🏠 3LDK📏 262.51㎡🚃 地下鉄東西線「西２８丁目」バス12分停歩13分🕐 5週間前掲載📍 北海道札幌市中央区宮の森四条１３💡 ㎡単価が中央値より37%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#20 ★★★★★ — 参考令和8年10月中旬リノベーション完成予定都市ガスエアコン5,280万円🏠 6LDK📏 264.46㎡🚃 ＪＲ札沼線「八軒」徒歩14分🕐 5週間前掲載📍 北海道札幌市中央区北二十条西１５-2-18💡 ㎡単価が中央値より34%安い🤖 広い6部屋で家族向けですが、駅から14分歩くので、毎日の通勤通学がどうか確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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このエリアの傾向
北海道札幌市中央区の戸建て市場は、中央値価格5,380万円を中心に、4,380万円から7,958万円の価格帯に物件が分布する特性を示しています。築年構成は新築から築30年超まで幅広く混在し、特定の築年層に偏らない多様な供給状況といえそうです。間取りは3LDKから5LDKが主流で、面積は96㎡から303㎡まで幅広い選択肢があります。立地は札幌市電の各駅から徒歩圏内または東西線などのアクセスを備えた地域が多く、利便性の高い物件が揃う傾向がみられます。今週の新着件数20件は、市場に継続的な流動性があることを示唆しています。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。