北海道札幌市中央区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市中央区 中古戸建て 相場レポート 2026年8月第1週

掲載終了件数が前週の23件から30件へ30.4%増加し、市場の流動性が加速した。同時に新着件数は18件から14件へ22.2%減少し、需給バランス比は0.79から0.47へ0.32ポイント低下して売り手優位が強まっている。掲載中物件は405件で前週比3.6%減と在庫が縩小する一方で、相場は価格中央値6200万円、㎡単価中央値28.8万円/㎡と前週からほぼ安定している。流動性の構造として、新着物件は築年1996年・価格4935万円・㎡単価27.0万円/㎡と在庫全体より築古で廉価な特性を示す一方で、終了物件は築年1997年・価格4980万円・㎡単価28.0万円/㎡と在庫より築古で廉価であり、両者とも在庫の高価格帯よりも廉価層の流動が強い傾向が続いている。