北海道札幌市中央区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市中央区 中古戸建て 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週比19.0%減の17件へと落ち込み、掲載終了件数も9.4%減の29件となり、市場全体の流通ペースが鈍化した。掲載中物件は360件へ3.2%減少し、需給バランス比は0.59と1を下回る状態が続いている一方で、相場は価格中央値5480万円、㎡単価中央値30.3万円/㎡と前週比でそれぞれ100万円、0.8万円/㎡の上昇を示し、供給減速下での価格押し上げが確認された。終了物件の平均掲載期間は71日へ前週比で14日短縮し、消化速度の改善傾向が見られる一方で、新着物件は価格中央値6200万円、㎡単価43.3万円/㎡と在庫全体より高額で駅近（駅徒歩8分）の物件が主体であるのに対し、終了物件は価格中央値5080万円、駅徒歩11分と在庫より割安で駅遠寄りの物件が消化される傾向にあり、市場内の物件属性による二層構造が継続している。