札幌市中央区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

札幌市中央区 中古戸建て 相場レポート 2026年5月第1週

札幌市中央区の中古戸建て市場では、今週新着15件が計上され前週比15.4%増加したが、掲載終了件数が5件に急減し前週比96.0%減となった。その結果、掲載中物件は361件で前週比3.4%増加し、週次回転率は1.4%まで低下している。価格中央値は5980万円で前週比0.3%低下、㎡単価中央値は28.3万円/㎡で前週比2.4%低下し、相場は比較的落ち着いた動きを見せている。流動性の偏りとして、新着物件は築2006年・駅徒歩8分の広めな物件（229.8㎡）で相場4600万円と在庫全体より廉価層であるのに対し、終了物件は築2005年・駅徒歩5分の小ぶりな物件（160.9㎡）で相場5640万円と高単価（39.3万円/㎡）であり、築古層や周辺駅近物件の流動が進む一方、新規供給は周辺部や面積の大きい物件中心となっている。在庫では4LDK（88件）が中心で、円山公園駅や西28丁目駅への集中が継続している。