北海道札幌市中央区 中古戸建て 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市中央区 中古戸建て 相場レポート 2026年6月第2週

札幌市中央区の中古戸建て市場は今週、掲載終了件数が27件から16件へ40.7%減少し、流動性が顕著に鈍化した。週次回転率は前週の7.8%から4.2%へ3.6ポイント低下する一方で、掲載中物件は384件に増加し、需給バランス比は0.31から2.06へ大幅に上昇している。相場は価格中央値5980万円と前週比20万円の小幅下落に留まり、㎡単価は29.4万円/㎡と微増となり、比較的安定した値動きを示している。流動性の構造では、終了物件の築年2017年・面積213.1㎡・価格6680万円が新着の築年2002年・面積164.2㎡・価格5115万円と大きく異なり、より大型で新しい物件の売却が進む一方で、供給増をけん引するのは築古小型の廉価物件である。