福岡市東区投資用マンション注目物件20件

最終更新: 2026/08/09 21:31（6時間ごとに自動更新）／直近掲載サンプル: 417件

福岡県福岡市東区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。

市場サマリー

中央値価格

3,580

万円

価格トレンド

-5.8%

新規掲載の中央値比（先月）

中央値利回り

6.8%

今週の新着

件／7日

このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。

このエリアの傾向

福岡市東区の投資物件市場は、中央値価格3,580万円で四分位範囲が750万円から8,550万円と幅広い価格帯の物件が流通しており、中央値利回り6.8%の水準が形成されています。先月比で価格が5.8%低下する中、今週の新着が33件と一定の流動性を保有している状況がみられます。間取りは1Kから4LDKまで、築年は新築から築38年まで多様な物件構成となっており、利回り例では4%台から12%台まで広範囲の利回り差異が生じていることから、物件特性によって収益性が大きく異なる市場特性といえそうです。

※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。

注目物件 TOP 20

#1 ★★★★★ 🔥 要チェック

サンケイロイヤルコート福岡九大前

360万円

🏠 1K📏 22㎡🏗 築38年🚃 箱崎九大前駅徒歩12分📈 利回り13.83%🕐 1日前掲載

📍 福岡県福岡市東区箱崎４−３８−２３

💡 ㎡単価が中央値より42%安い／利回り13.83% (中央値+7.0)／新着3日以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#2 ★★★★★ 🔥 要チェック

福岡市東区 360万円 13.83% 投資用マンション

360万円

🏠 1K📏 22㎡🏗 築37年🚃 箱崎九大前駅徒歩12分📈 利回り13.83%🕐 2日前掲載

📍 福岡県福岡市東区箱崎4-38-23

💡 ㎡単価が中央値より42%安い／利回り13.83% (中央値+7.0)／新着3日以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#3 ★★★★★ ✨ 注目

メゾン・ド・エソール

200万円

🚃 箱崎駅徒歩2分📈 利回り12.73%🕐 本日掲載

📍 福岡県福岡市東区箱崎１−９−１７

💡 利回り12.73% (中央値+5.9)／新着24h以内／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#4 ★★★★★ ✨ 注目

メゾン・ド・エソール

230万円

🏠 1R📏 16.2㎡🏗 築39年🚃 箱崎駅徒歩2分📈 利回り11.07%🕐 6週間前掲載

📍 福岡県福岡市東区箱崎１−９−１７

💡 ㎡単価が中央値より50%安い／利回り11.07% (中央値+4.3)／駅徒歩5分以内

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#5 ★★★★★ ✨ 注目

福岡市東区 2,780万円 10.67% 一棟アパート

2,780万円

🏠 1K📏 176.5㎡🏗 築35年🚃 バス多々良歩5分📈 利回り10.67%🕐 3日前掲載

📍 福岡県福岡市東区多々良

💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り10.67% (中央値+3.8)

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#6 ★★★★★ ✨ 注目

想定利回り9.33％20.65平米平成築

450万円

🏠 1K📏 20.65㎡🏗 築36年🚃 柚須駅徒歩14分📈 利回り9.33%🕐 3日前掲載

📍 福岡県福岡市東区松田

💡 ㎡単価が中央値より23%安い／利回り9.33% (中央値+2.5)

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#7 ★★★★★ ✨ 注目

アンピール三苫

1,180万円

🏠 3LDK📏 63.69㎡🏗 築36年🚃 三苫駅徒歩7分📈 利回り9.66%🕐 5日前掲載

📍 福岡県福岡市東区三苫5

💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り9.66% (中央値+2.8)

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#8 ★★★★★ 📋 普通

福岡市東区 1,180万円 9.66% 区分マンション

1,180万円

🏠 3LDK📏 63.69㎡🏗 築35年🚃 三苫駅徒歩7分📈 利回り9.66%🕐 5日前掲載

📍 福岡県福岡市東区三苫5-6-31

💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り9.66% (中央値+2.8)

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#9 ★★★★★ 📋 普通

2棟一括×約120坪の敷地規模×駐車場有

4,500万円

🏠 1DK📏 304.72㎡🏗 築37年🚃 九産大前駅徒歩7分📈 利回り10.8%🕐 5日前掲載

📍 福岡県福岡市東区唐原

💡 ㎡単価が中央値より48%安い／利回り10.8% (中央値+4.0)

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#10 ★★★★★ 📋 普通

総価格740万円利回り10.86％

350万円

🏠 1R📏 22.99㎡🏗 築35年🚃 香椎駅徒歩9分📈 利回り10.86%🕐 5日前掲載

📍 福岡県福岡市東区香椎2-13-9

💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り10.86% (中央値+4.0)

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#11 ★★★★★ 📋 普通

ステイタスマンション香椎205号

350万円

🏠 1R📏 22.99㎡🏗 築36年🚃 香椎駅徒歩9分📈 利回り10.28%🕐 5日前掲載

📍 福岡県福岡市東区香椎2

💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り10.28% (中央値+3.5)

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#12 ★★★★★ 📋 普通

満室想定利回り9.02％鹿児島本線九産大前駅徒歩...

7,480万円

📏 418.32㎡🏗 築38年🚃 九産大前駅徒歩15分📈 利回り9.02%🕐 6日前掲載

📍 福岡県福岡市東区松香台1丁目

💡 ㎡単価が中央値より37%安い／利回り9.02% (中央値+2.2)

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#13 ★★★★★ 📋 普通

フォルム九大前２

476万円

🚃 箱崎駅徒歩6分📈 利回り10.21%🕐 本日掲載

📍 福岡県福岡市東区箱崎１−３２−８

💡 利回り10.21% (中央値+3.4)／新着24h以内

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#14 ★★★★★ 📋 普通

ダイナコート産大前

520万円

🏠 1K📏 27.69㎡🏗 築37年🚃 唐の原駅徒歩5分📈 利回り8.07%🕐 4日前掲載

📍 福岡県福岡市東区唐原4丁目

💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り8.07%／駅徒歩5分以内

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#15 ★★★★★ — 参考

九州最大級の学生数を誇る大学エリア平成築

430万円

🏠 1K📏 25.35㎡🏗 築36年🚃 九産大前駅徒歩10分📈 利回り9.76%🕐 1週間前掲載

📍 福岡県福岡市東区下原

💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り9.76% (中央値+2.9)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#16 ★★★★★ — 参考

福岡再開発エリア12.0%区分マンション

260万円

🏠 1K📏 17.4㎡🏗 築39年🚃 箱崎宮前駅徒歩6分📈 利回り12%🕐 1週間前掲載

📍 福岡県福岡市東区箱崎2丁目

💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り12% (中央値+5.2)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#17 ★★★★★ — 参考

ロマネスク香椎

350万円

🏠 1R📏 19.38㎡🏗 築38年🚃 香椎駅徒歩8分📈 利回り12.34%🕐 1週間前掲載

📍 福岡県福岡市東区香椎２−１−１３

💡 ㎡単価が中央値より36%安い／利回り12.34% (中央値+5.5)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
#18 ★★★★★ — 参考

福岡市東区 2,780万円 10.67% 一棟アパート

2,780万円

📏 176.5㎡🚃 舞松原駅徒歩24分📈 利回り10.67%🕐 1週間前掲載

📍 福岡県福岡市東区多々良2-21-28

💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り10.67% (中央値+3.8)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#19 ★★★★★ — 参考

福岡市東区 1950万円 9.41% 一棟売りアパート

1,950万円

📏 114.66㎡🚃 三苫駅徒歩10分📈 利回り9.41%🕐 1週間前掲載

📍 福岡県福岡市東区美和台5丁目

💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り9.41% (中央値+2.6)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
#20 ★★★★★ — 参考

福岡市東区 4,500万円 10.43% 一棟アパート

4,500万円

📏 304.72㎡🚃 九産大前駅徒歩7分📈 利回り10.43%🕐 1週間前掲載

📍 福岡県福岡市東区唐原 7-10-29

💡 ㎡単価が中央値より48%安い／利回り10.43% (中央値+3.6)

掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家

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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。

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