福岡市東区 投資用マンション 注目物件20件
福岡県福岡市東区で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
3,240
万円
価格トレンド
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新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
6.8%
今週の新着
392
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックキャンパスシティ箱崎 再開発近く物件385万円📏 21.08㎡🏗 築37年🚃 柚須駅 徒歩16分📈 利回り9.35%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区原田1丁目💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り9.35% (中央値+2.5)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックエメラルドマンション若宮 504550万円📏 37.85㎡🏗 築42年🚃 舞松原駅 徒歩16分📈 利回り9.81%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区若宮1丁目💡 ㎡単価が中央値より49%安い／利回り9.81% (中央値+3.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#3 ★★★★★ ✨ 注目フレンドリーハイム香椎Ⅱ令和4年大規模改修工事済3,580万円📏 175.6㎡🏗 築36年🚃 香椎駅 徒歩13分📈 利回り9.49%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区香椎駅東1💡 ㎡単価が中央値より28%安い／利回り9.49% (中央値+2.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#4 ★★★★★ ✨ 注目福岡 投資クリフロマネスクフィオレ香椎300万円📏 17.98㎡🏗 築33年🚃 香椎駅 徒歩12分📈 利回り12%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区香椎駅前3💡 ㎡単価が中央値より41%安い／利回り12% (中央値+5.2)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#5 ★★★★★ ✨ 注目ハーベスト多の津3,200万円📏 144㎡🏗 築33年🚃 柚須駅 徒歩20分📈 利回り8.88%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区多の津5丁目💡 ㎡単価が中央値より21%安い／利回り8.88% (中央値+2.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#6 ★★★★★ ✨ 注目フォルム九大東330万円📏 19.17㎡🏗 築36年🚃 名島駅 徒歩9分📈 利回り12.1%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区名島2丁目💡 ㎡単価が中央値より39%安い／利回り12.1% (中央値+5.3)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#7 ★★★★★ ✨ 注目福岡市東区 4,500万円 10.43% 一棟アパート4,500万円📏 304.72㎡🚃 九産大前駅 徒歩7分📈 利回り10.43%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区唐原 7-10-29💡 ㎡単価が中央値より48%安い／利回り10.43% (中央値+3.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通1棟アパート 福岡市東区多々良2丁目 表面利回り10.67%2,780万円📏 176.5㎡🚃 舞松原駅 徒歩24分📈 利回り10.67%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区多々良2丁目377番12💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り10.67% (中央値+3.8)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通福岡市・柚須駅平成築300万円📏 18.53㎡🏗 築36年🚃 柚須駅 徒歩15分📈 利回り8.94%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区原田💡 ㎡単価が中央値より43%安い／利回り8.94% (中央値+2.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#10 ★★★★★ 📋 普通福岡市東区 1950万円 9.41% 一棟売りアパート1,950万円📏 114.66㎡🚃 三苫駅 徒歩10分📈 利回り9.41%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区美和台5丁目💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り9.41% (中央値+2.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通バストイレ別、最上階、123戸、21平米390万円📏 21.08㎡🏗 築39年🚃 貝塚駅 徒歩12分📈 利回り10.15%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区箱崎💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り10.15% (中央値+3.3)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#12 ★★★★★ 📋 普通サンケイロイヤルコート福岡九大前380万円📏 21.6㎡🏗 築37年🚃 箱崎宮前駅 徒歩13分📈 利回り10.42%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区箱崎4💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り10.42% (中央値+3.6)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#13 ★★★★★ 📋 普通福岡再開発エリア12.0%区分マンション260万円📏 17.4㎡🏗 築39年🚃 箱崎宮前駅 徒歩6分📈 利回り12%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区箱崎2丁目💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り12% (中央値+5.2)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#14 ★★★★★ 📋 普通福岡再開発エリア11.57%区分マンション280万円📏 17.4㎡🏗 築39年🚃 箱崎宮前駅 徒歩6分📈 利回り11.57%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区箱崎2丁目💡 ㎡単価が中央値より43%安い／利回り11.57% (中央値+4.8)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#15 ★★★★★ — 参考福岡市東区 3,200万円 8.88％ 一棟アパート3,200万円📏 144㎡🚃 柚須駅 徒歩20分📈 利回り8.88%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区多の津5丁目13-2💡 ㎡単価が中央値より21%安い／利回り8.88% (中央値+2.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考ダイナコート産大前300万円📏 25.68㎡🏗 築37年🚃 唐の原駅 徒歩6分📈 利回り11.2%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区唐原4丁目💡 ㎡単価が中央値より59%安い／利回り11.2% (中央値+4.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#17 ★★★★★ — 参考ロマネスクフィオレ香椎Ⅱ330万円📏 18.9㎡🏗 築32年🚃 九産大前駅 徒歩12分📈 利回り10.9%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区香椎駅前3💡 ㎡単価が中央値より38%安い／利回り10.9% (中央値+4.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#18 ★★★★★ — 参考福岡市東区多々良 表面利回り10.67%2,780万円📏 176.5㎡🏗 築35年🚃 舞松原駅 徒歩24分📈 利回り10.67%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区多々良2丁目💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り10.67% (中央値+3.8)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#19 ★★★★★ — 参考福岡市東区 22000万円 10.20% 一棟売りビル2億2,000万円📏 3180.97㎡🚃 バス 多の津 歩5分📈 利回り10.2%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区多の津1丁目💡 ㎡単価が中央値より76%安い／利回り10.2% (中央値+3.4)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#20 ★★★★★ — 参考メゾン・ド・ブルーテ240万円 値下げ📏 18.53㎡🏗 築36年🚃 柚須駅 徒歩13分📈 利回り17.5%🕐 本日掲載📍 福岡県福岡市東区原田４💡 ㎡単価が中央値より54%安い／利回り17.5% (中央値+10.7)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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このエリアの傾向
福岡市東区の投資物件市場は、中央値価格3,240万円、中央値利回り6.8%の水準で推移しており、価格帯は743万円から8,200万円と幅広い分布を示しています。サンプル392件中、今週の新着も392件と高い流動性がみられ、市場への供給が活発な状況といえそうです。西鉄香椎駅や箱崎駅など主要駅への近接性を有する物件が多く、交通利便性に基づく物件の差別化が進行しているといえます。利回り水準と価格帯の対応関係から、築年数が異なる多様な投資選択肢が存在する市場構造が形成されている傾向がみられます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。