福岡県福岡市東区 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

福岡県福岡市東区 投資用マンション 相場レポート 2026年9月第3週

平均掲載期間が前週比24.9%の9日短縮したことで、東区投資用マンション市場の売却スピードが加速し、物件の流動性が改善する局面に転じた。掲載中物件全体の在庫は347件と前週比2.3%減少し、週次回転率も8.6%と前週比0.2ポイント上昇しているものの、新着件数は22件と前週比4.8%のわずかな増加にとどまり、流通量全体としては抑制的である。相場面では価格中央値が3380万円と前週比2.4%の80万円上昇し、㎡単価中央値も27.6万円/㎡と小幅上昇する一方、利回り中央値は6.86%と0.10ポイント低下している。新着物件は築2007年・90.5㎡の新しめ中型物件が流入している一方で、終了物件は築2000年・147.0㎡の大型物件が中心となっており、在庫全体の築1992年・124.9㎡より新着層は築新・小型、終了層は大型寄りの特性を示す非対称な流動構造が継続している。