立川市 投資用マンション 注目物件20件
東京都立川市で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
4,880
万円
価格トレンド
-88.6%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
6.1%
今週の新着
11
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 東京都立川市 投資 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックメゾン・ド・ノア・ロゼ錦町500万円📏 17.57㎡🏗 築43年🚃 立川駅 徒歩9分📈 利回り11.28%🕐 本日掲載📍 東京都立川市錦町１−１１−７💡 ㎡単価が中央値より30%安い／利回り11.28% (中央値+5.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックメゾン・ド・ノア・ロゼ錦町540万円📏 15.4㎡🏗 築43年🚃 立川駅 徒歩9分📈 利回り10.66%🕐 本日掲載📍 東京都立川市錦町１−１１−７💡 ㎡単価が中央値より14%安い／利回り10.66% (中央値+4.5)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#3 ★★★★★ ✨ 注目メゾン・ド・コンテス640万円📏 18.25㎡🏗 築37年🚃 立川駅 徒歩9分📈 利回り9.18%🕐 本日掲載📍 東京都立川市錦町１−１５−３４💡 ㎡単価が中央値より14%安い／利回り9.18% (中央値+3.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#4 ★★★★★ ✨ 注目駅徒歩7分 オーナーチェンジ560万円📏 17.57㎡🏗 築43年🚃 西国立駅 徒歩7分📈 利回り10.07%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市💡 ㎡単価が中央値より22%安い／利回り10.07% (中央値+3.9)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#5 ★★★★★ ✨ 注目立川市 南西向きの2面採光・オートロック・宅配ボックス有460万円📏 16.75㎡🚃 柴崎体育館駅 徒歩13分📈 利回り8.86%🕐 2週間前掲載📍 東京都立川市錦町💡 ㎡単価が中央値より33%安い／利回り8.86% (中央値+2.7)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#6 ★★★★★ ✨ 注目10.66％総戸数102戸新耐震450万円📏 14.97㎡🏗 築42年🚃 立川駅 徒歩10分📈 利回り10.66%🕐 2週間前掲載📍 東京都立川市錦町💡 ㎡単価が中央値より26%安い／利回り10.66% (中央値+4.5)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#7 ★★★★★ ✨ 注目立川市南西向き×オートロックY1894460万円📏 16.75㎡🚃 柴崎体育館駅 徒歩13分📈 利回り8.86%🕐 3週間前掲載📍 東京都立川市錦町6丁目23-10💡 ㎡単価が中央値より33%安い／利回り8.86% (中央値+2.7)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#8 ★★★★★ 📋 普通立川市 620万円 9.09% 投資用マンション500万円📏 17.57㎡🚃 立川駅 徒歩9分📈 利回り11.28%🕐 3週間前掲載📍 東京都立川市錦町1-11-7💡 ㎡単価が中央値より30%安い／利回り11.28% (中央値+5.1)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通車で立川駅２０分 昭和記念公園まで約２キロ 再建築可能条件無978万円 値下げ📏 66㎡🏗 築51年🚃 昭島駅 徒歩30分📈 利回り20%🕐 3週間前掲載📍 東京都立川市💡 ㎡単価が中央値より64%安い／利回り20% (中央値+13.9)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#10 ★★★★★ 📋 普通立川市・駅徒歩7分南向・洗置・平成築530万円📏 16.74㎡🚃 高松駅 徒歩7分📈 利回り8.6%🕐 5週間前掲載📍 東京都立川市高松町💡 ㎡単価が中央値より22%安い／利回り8.6% (中央値+2.5)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通立川市砂川町8丁目多目的戸建750万円📏 58.73㎡🏗 築49年🚃 武蔵砂川駅 徒歩12分📈 利回り15.68%🕐 5週間前掲載📍 東京都立川市砂川町8丁目💡 ㎡単価が中央値より69%安い／利回り15.68% (中央値+9.6)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#12 ★★★★★ 📋 普通EV オートロック東京都立川市富士見町 オーナーチェンジ380万円📏 17.24㎡🏗 築43年🚃 西立川駅 徒歩13分📈 利回り13.42%🕐 5週間前掲載📍 東京都立川市富士見町2丁目💡 ㎡単価が中央値より46%安い／利回り13.42% (中央値+7.3)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#13 ★★★★★ 📋 普通トップ立川第二370万円📏 12.5㎡🏗 築42年🚃 立川駅 徒歩12分📈 利回り10.7%🕐 7週間前掲載📍 東京都立川市高松町３−２９−８💡 ㎡単価が中央値より27%安い／利回り10.7% (中央値+4.6)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#14 ★★★★★ 📋 普通立川市 390万円 10.15% 投資用マンション370万円📏 12.5㎡🚃 立川駅 徒歩12分📈 利回り10.7%🕐 7週間前掲載📍 東京都立川市高松町3-29-8💡 ㎡単価が中央値より27%安い／利回り10.7% (中央値+4.6)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#15 ★★★★★ — 参考立川市1棟マンション融資相談受付中中国語＆EngOK4,980万円📏 260.53㎡🚃 武蔵砂川駅 徒歩10分📈 利回り8.48%🕐 11週間前掲載📍 東京都立川市上砂町5丁目💡 ㎡単価が中央値より53%安い／利回り8.48% (中央値+2.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考満室稼働中武蔵砂川駅10分・事務所付・受水槽清掃済4,980万円📏 260.53㎡🚃 武蔵砂川駅 徒歩10分📈 利回り8.48%🕐 12週間前掲載📍 東京都立川市上砂町5丁目💡 ㎡単価が中央値より53%安い／利回り8.48% (中央値+2.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#17 ★★★★★ — 参考立川市砂川町５丁目戸建1,080万円 値下げ📏 51.95㎡🏗 築55年🚃 玉川上水駅 徒歩16分📈 利回り9.77%🕐 16週間前掲載📍 東京都立川市砂川町５丁目💡 ㎡単価が中央値より49%安い／利回り9.77% (中央値+3.6)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#18 ★★★★★ — 参考メゾン・ド・ノアピア富士見町390万円📏 17.24㎡🏗 築43年🚃 立川駅 徒歩15分📈 利回り13.07%🕐 16週間前掲載📍 東京都立川市富士見町💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り13.07% (中央値+6.9)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#19 ★★★★★ — 参考ハイネス立川2,500万円 値下げ📏 92㎡🏗 築55年🚃 立川駅 徒歩13分📈 利回り10.56%🕐 21週間前掲載📍 東京都立川市錦町3💡 ㎡単価が中央値より33%安い／利回り10.56% (中央値+4.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#20 ★★★★★ — 参考⽴川市 区分マンション420万円📏 17.24㎡🏗 築43年🚃 立川駅 徒歩15分📈 利回り12.14%🕐 23週間前掲載📍 東京都立川市富⼠⾒町2💡 ㎡単価が中央値より40%安い／利回り12.14% (中央値+6.0)掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
立川市の投資物件市場は、中央値利回り6.1%で、中央値価格4,880万円を中心に1,580万円から7,480万円の幅広い価格帯が分布している傾向がみられます。築30年以上の物件が大半を占め、利回りは4%から11%程度と物件ごとのばらつきが大きいといえそうです。立川駅近辺に物件が集中し、小面積の1LDK中心の区分物件が主流となっているようです。先月比で大きな価格変動が見られ、市場の流動性に変化がある状況です。今週の新着は11件と、継続的な物件供給がみられます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。