立川市 投資用マンション 注目物件20件
東京都立川市で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
5,430
万円
価格トレンド
—
先月比
中央値利回り
5.8%
今週の新着
26
件／7日
注目物件 TOP 20
-
#1 ★★★★★ 🔥 要チェックハイネス立川3100万円📏 92㎡🏗 築55年🚃 JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩13分 他📈 利回り8.51%🕐 1日前掲載📍 東京都立川市錦町3💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り8.51% (中央値+2.7)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#2 ★★★★★ 🔥 要チェック立川市 再建不可1000万円📏 291㎡🏗 築38年🚃 JR南武線 西国立駅 徒歩12分📈 利回り12%🕐 6日前掲載📍 東京都立川市羽衣町💡 ㎡単価が中央値より93%安い／利回り12% (中央値+6.2)掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#3 ★★★★★ ✨ 注目立川市・平成築・2面採光・EV、オートロック付・賃貸中460万円🚃 多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 歩13分📈 利回り8.86%🕐 本日掲載📍 東京都立川市錦町💡 利回り8.86% (中央値+3.0)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#4 ★★★★★ ✨ 注目立川市 賃貸中 専属専任媒介3315万円📏 86.76㎡🏗 築37年🚃 多摩モノレール 泉体育館駅 徒歩15分📈 利回り8%🕐 7日前掲載📍 東京都立川市栄町💡 ㎡単価が中央値より26%安い／利回り8% (中央値+2.2)掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#5 ★★★★★ ✨ 注目立川市 南西向きの2面採光・オートロック・宅配ボックス有460万円🏠 1K📏 16.75㎡🏗 築34年🚃 多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 歩13分📈 利回り8.86%🕐 7日前掲載📍 東京都立川市錦町💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り8.86% (中央値+3.0)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#6 ★★★★★ ✨ 注目立川駅角部屋、2面採光、11階建ての7階部分750万円🏠 2K📏 25.92㎡🏗 築54年🚃 JR中央本線 立川駅 歩13分📈 利回り8.21%🕐 7日前掲載📍 東京都立川市錦町💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り8.21% (中央値+2.4)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#7 ★★★★★ ✨ 注目人気立川平成築、賃貸中570万円🏠 1R📏 16.74㎡🏗 築35年🚃 JR中央線 立川駅 歩18分📈 利回り8%🕐 7日前掲載📍 東京都立川市⾼松町💡 ㎡単価が中央値より34%安い／利回り8% (中央値+2.2)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#8 ★★★★★ 📋 普通立川市 550万円 9.16% 区分マンション550万円🏠 1R📏 19.5㎡🏗 築36年🚃 JR南武線 西国立駅 歩7分📈 利回り9.16%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市錦町1丁目15-30💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り9.16% (中央値+3.3)🤖 築36年の超小型物件で管理費と修繕積立が月1万円以上かかり、実質利回りは9%未満に低下するため、老朽化リスクを考慮すると投資価値は限定的です。掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#9 ★★★★★ 📋 普通セザール立川B館460万円🏠 1K📏 16.75㎡🏗 築34年🚃 多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 歩13分📈 利回り8.86%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市錦町6-23-10💡 ㎡単価が中央値より47%安い／利回り8.86% (中央値+3.0)🤖 築34年の超小型物件で8.86％の高利回りですが、16.75m²という極めて限定的な使途と老朽化リスク、大規模修繕の時期が近づいている点が懸念されます。掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#10 ★★★★★ 📋 普通ラ・パルフェ・ド・立川550万円🏠 1R📏 19.5㎡🏗 築37年🚃 JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩8分 他📈 利回り9.16%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市錦町１丁目💡 ㎡単価が中央値より45%安い／利回り9.16% (中央値+3.3)🤖 築37年の超小型物件で、月額費用10,920円が年間131,040円かかるため、実質利回りは約7.3%に低下し、建物老朽化リスクも高いです。掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#11 ★★★★★ 📋 普通立川駅歩10分利回り8％南東角EV有Y12681420万円 値下げ📏 53.76㎡🏗 築44年🚃 JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩10分 他📈 利回り8%🕐 2週間前掲載📍 東京都立川市高松町３丁目💡 ㎡単価が中央値より49%安い／利回り8% (中央値+2.2)掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#12 ★★★★★ 📋 普通≪満室稼働中≫駅徒歩圏内×RC造4階建て×利回り8.5％9,650万円📏 376.24㎡🚃 西武国分寺線 鷹の台駅 歩16分📈 利回り8.5%🕐 2週間前掲載📍 東京都立川市若葉町💡 ㎡単価が中央値より50%安い／利回り8.5% (中央値+2.7)🤖 ㎡単価26万円（中央値比-56%）。利回り8.5%（平均5.8%比+2.7）。活発なエリア掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#13 ★★★★★ 📋 普通大吉仲介手数料不要×東京都×五日市街道沿いの角地！7,440万円📏 246.88㎡🚃 西武拝島線 武蔵砂川駅 歩17分📈 利回り8.06%🕐 2週間前掲載📍 東京都立川市砂川町1丁目💡 ㎡単価が中央値より42%安い／利回り8.06% (中央値+2.2)掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#14 ★★★★★ 📋 普通立川市柴崎町一棟アパート4280万円📏 119.24㎡🏗 築39年🚃 多摩モノレール 柴崎体育館駅 徒歩5分 他📈 利回り6.84%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市柴崎町💡 ㎡単価が中央値より30%安い／利回り6.84%／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#15 ★★★★★ — 参考立川市 4,280万円 6.84% 一棟アパート4,280万円📏 119.24㎡🏗 築38年🚃 多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 歩5分📈 利回り6.84%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市柴崎町💡 ㎡単価が中央値より30%安い／利回り6.84%掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#16 ★★★★★ — 参考立川市 620万円 8.32% 区分マンション620万円🏠 1R📏 14.47㎡🏗 築40年🚃 JR南武線 西国立駅 歩7分📈 利回り8.32%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市錦町1-15-20💡 ㎡単価が中央値より17%安い／利回り8.32% (中央値+2.5)🤖 築40年の超小型物件で月収4.3万円に対し管理費9,530円の負担が重く、実質利回りは大幅に低下するため慎重な検討が必要です。掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
-
#17 ★★★★★ — 参考利回り7.03% 2LDK 44.37㎡1280万円🏠 2LDK📏 44.37㎡🏗 築38年🚃 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩17分 他📈 利回り7.03%🕐 2週間前掲載📍 東京都立川市一番町4💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り7.03%🤖 築38年の古い物件ですが、エリア中央利回り5.8%を大きく上回る7.03%は魅力的で、1280万円という低価格帯は初心者向けですが、建物老朽化リスクと修繕費増加への対策確認が必須です。掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#18 ★★★★★ — 参考西武拝島線「武蔵砂川」駅徒歩11分 ラミエール立川4380万円📏 130.08㎡🏗 築35年🚃 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩11分📈 利回り7.2%🕐 2週間前掲載📍 東京都立川市上砂町５丁目💡 ㎡単価が中央値より35%安い／利回り7.2%掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#19 ★★★★★ — 参考サンパーク立川1420万円 値下げ📏 53.76㎡🏗 築44年🚃 JR東日本 中央本線 立川駅 徒歩11分 他📈 利回り7.09%🕐 2週間前掲載📍 東京都立川市高松町３丁目💡 ㎡単価が中央値より49%安い／利回り7.09%掲載元で物件詳細を見る →出典: rakumachi
-
#20 ★★★★★ — 参考立川市 29980万円 5.38% 一棟売りマンション2億9,980万円📏 896.51㎡🚃 JR中央線 立川駅 歩6分📈 利回り5.38%🕐 1日前掲載📍 東京都立川市錦町💡 ㎡単価が中央値より35%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: kenbiya
※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
立川市の投資物件市場は、中央値利回り5.8%で520件のサンプルが流通している。価格帯は2,250万円から12,000万円と幅広く、中央値は5,430万円で、築20年前後から築30年以上の物件が混在する傾向がみられます。利回りは3.5%から8.86%の範囲で分布し、価格帯による利回り差が存在することが読み取れます。今週の新着件数が26件と比較的安定した供給量を示しており、物件流動性は一定程度保持されている状況といえそうです。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。