立川市 投資用マンション 注目物件20件
東京都立川市で現在掲載中の収益・投資用物件から、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
4,390
万円
価格トレンド
-87.4%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
5.9%
今週の新着
52
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 東京都立川市 投資 の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックシティーハイツ高松ロイヤル600万円🏠 1R📏 17.5㎡🏗 築43年🚃 立川駅 徒歩10分📈 利回り9%🕐 1日前掲載📍 東京都立川市高松町3💡 ㎡単価が中央値より24%安い／利回り9% (中央値+3.1)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック立川市 1億1,700万円 一棟マンション1億1,700万円📏 462.4㎡🚃 立川駅 徒歩14分📈 利回り7.02%🕐 本日掲載📍 東京都立川市高松町2丁目9-17💡 ㎡単価が中央値より44%安い／利回り7.02%／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#3 ★★★★★ ✨ 注目人気の立川、平成築、賃貸中570万円🚃 立川駅 徒歩18分📈 利回り8%🕐 本日掲載📍 東京都立川市高松町💡 利回り8% (中央値+2.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#4 ★★★★★ ✨ 注目乗降人数33万人の立川最上階・賃貸中600万円🚃 立川駅 徒歩10分📈 利回り9%🕐 本日掲載📍 東京都立川市高松町💡 利回り9% (中央値+3.1)／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#5 ★★★★★ ✨ 注目立川市 3,280万円 8.56% 一棟アパート3,280万円📏 96.83㎡🚃 西国立駅 徒歩7分📈 利回り8.56%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市羽衣町2丁目51番14💡 ㎡単価が中央値より25%安い／利回り8.56% (中央値+2.6)掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#6 ★★★★★ ✨ 注目立川市 690万円 8.69% 区分マンションM041690万円🚃 武蔵砂川駅 徒歩5分📈 利回り8.69%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市上砂町5丁目💡 利回り8.69% (中央値+2.7)／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#7 ★★★★★ ✨ 注目立川市 賃貸中 専属専任媒介3,200万円🚃 泉体育館駅 徒歩15分📈 利回り8.13%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市栄町💡 価格が中央値より27%安い／利回り8.13% (中央値+2.2)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#8 ★★★★★ 📋 普通立川市 4098万円 投資用土地・事業用地4,098万円📏 136.66㎡🚃 JR中央線 国立駅 バス11分 歩1分🕐 本日掲載📍 東京都立川市若葉町2丁目💡 ㎡単価が中央値より33%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#9 ★★★★★ 📋 普通富士見町住宅２７号棟580万円🏠 3DK📏 50.9㎡🏗 築59年🚃 JR青梅線 立川駅 バス12分🕐 本日掲載📍 東京都立川市富士見町６−２７💡 ㎡単価が中央値より75%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#10 ★★★★★ 📋 普通立川市 3,980万円 7.35% 一棟アパート3,980万円📏 119.24㎡🚃 柴崎体育館駅 徒歩5分📈 利回り7.35%🕐 3週間前掲載📍 東京都立川市柴崎町💡 ㎡単価が中央値より26%安い／利回り7.35%／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#11 ★★★★★ 📋 普通シティーハイツ高松ロイヤル600万円🚃 立川駅 徒歩10分📈 利回り9%🕐 1日前掲載📍 東京都立川市高松町3-21-20💡 利回り9% (中央値+3.1)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#12 ★★★★★ 📋 普通立川市 650万円 8.05% 区分マンション650万円🚃 西国立駅 徒歩8分📈 利回り8.05%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市錦町1丁目15-30💡 利回り8.05% (中央値+2.1)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#13 ★★★★★ 📋 普通立川市 420万円 12.14% 区分マンション420万円🚃 西立川駅 徒歩13分📈 利回り12.14%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市富士見町2丁目32-33💡 利回り12.14% (中央値+6.2)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#14 ★★★★★ 📋 普通立川市 620万円 8.70% 投資用マンション620万円🚃 JR中央本線 立川駅 バス2分 歩6分📈 利回り8.7%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市錦町3-12-16💡 利回り8.7% (中央値+2.8)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#15 ★★★★★ — 参考サンパレス立川2,180万円🚃 立川駅 徒歩7分📈 利回り10.45%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市曙町2-32-3💡 利回り10.45% (中央値+4.5)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#16 ★★★★★ — 参考EV オートロック東京都立川市富士見町 オーナーチェンジ420万円🚃 西立川駅 徒歩13分📈 利回り12.14%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市富士見町2丁目💡 利回り12.14% (中央値+6.2)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#17 ★★★★★ — 参考サンパレス立川2,180万円🚃 立川駅 徒歩7分📈 利回り10.45%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市曙町2💡 利回り10.45% (中央値+4.5)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#18 ★★★★★ — 参考ニューパリア立川マンションイシカワビル620万円🚃 立川駅 徒歩12分📈 利回り12.96%🕐 2日前掲載📍 東京都立川市高松町２−２５−１💡 利回り12.96% (中央値+7.0)／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 楽待
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#19 ★★★★★ — 参考立川市表面8.6％南向新耐震Y1280690万円🚃 武蔵砂川駅 徒歩5分📈 利回り8.69%🕐 1週間前掲載📍 東京都立川市上砂町5💡 利回り8.69% (中央値+2.7)／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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#20 ★★★★★ — 参考管理規約による業種制限なし、店舗でも事務所でも利用可能2,980万円🚃 立川駅 徒歩13分📈 利回り8.85%🕐 4週間前掲載📍 東京都立川市錦町3丁目💡 価格が中央値より32%安い／利回り8.85% (中央値+2.9)🤖 立川駅徒歩13分の立地で8.85%の利回りはエリア中央値5.9%を大きく上回り、築54年の古さを割安価格で相殺した高利回り物件だが、老朽化による修繕費増加リスクに注意が必要である。掲載元で物件詳細を見る →出典: 健美家
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
立川市の投資物件市場は、中央値価格4,390万円を中心に1,880万円から11,350万円までの幅広い価格帯が形成されており、小規模な区分から大規模物件まで多様なポートフォリオが存在することがわかります。中央値利回り5.9%に対し、実際には7～9%の高利回り物件も複数確認でき、築35年超の比較的経年の進んだ物件が市場の主流を占めている傾向がみられます。先月比で価格が大幅に調整された一方、今週52件の新着物件が登録されており、市場の流動性は保たれているといえそうです。立川駅周辺を中心とした交通利便性の高い立地が多く見受けられます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。