東京都立川市 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都立川市 投資用マンション 相場レポート 2026年8月第1週

平均掲載期間が前週の26日から47日へ81.6%延伸し、物件の売却難化が顕著となった。新着件数は100件から69件へ31.0%減少し、掲載中物件は368件まで増加したものの、掲載中全体の価格中央値は4680万円から4590万円へ90万円低下して前週比1.9%の相場軟化を記録した。㎡単価中央値は45.0万円/㎡で変わらず、利回り中央値は5.92%へ低下している。終了物件は中央値7140万円・築年2001年・面積236.8㎡であり、在庫全体の4590万円・1995年・128.7㎡より高価かつ広大寄りである一方、新着物件は中央値6000万円・築年2000年・面積141.7㎡で在庫と終了物件の間に位置しており、市場全体で高額・広い物件ほど流動性を保持している傾向が見られる。