立川市 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

立川市 投資用マンション 相場レポート 2026年5月第1週

立川市投資用マンション市場は今週、新着件数が前週比12.1%減の29件となったものの、掲載中物件数は5.5%増の553件に拡大し、在庫ベースでは供給が緩やかに増加している。価格中央値は5680万円と前週比250万円（4.6%）上昇したが、これは新着物件が在庫全体より大型で高額寄り（新着8250万円 vs 在庫5680万円）であることが影響しており、実質的な相場変動は限定的である。㎡単価中央値は47.5万円/㎡で前週比0.6万円/㎡の小幅下落、利回り中央値は5.83%で変わらず、比較的落ち着いた動きが続いている。今週の新着物件は築古（中央値1999年）で面積が大きく（199.3㎡）、駅から11分と距離がある物件が増加傾向にあり、築浅・小型・駅近物件との特性差が拡大している。