東京都立川市 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

東京都立川市 投資用マンション 相場レポート 2026年6月第2週

立川市投資用マンション市場は今週、掲載中物件が前週比35.8%減の435件となり、在庫の大幅な調整局面を迎えた。価格中央値は4580万円と500万円下落して9.8%の下げを記録し、㎡単価中央値も44.1万円/㎡へ1.6万円/㎡低下した一方、利回り中央値は6.00%に上昇している。掲載終了件数が271件に達し週次回転率が62.3%に跳ね上がった背景として、終了物件は在庫全体より築新寄り（築年中央値2000年）かつ高額層（価格中央値5780万円）が中心であり、中高級物件の流動が活発であったことが特徴である。一方、新着27件は中央値3775万円・築年1994年・面積97.2㎡で、在庫全体より安価かつ小型寄りとなっており、市場では高額物件の消化と低価格帯の新規補充が同時進行している。