宝塚市 中古マンション 注目物件20件
兵庫県宝塚市で現在掲載中の中古マンションから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
2,480
万円
価格トレンド
-8.4%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
7.0%
今週の新着
89
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 兵庫県宝塚市 マンション の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックサンハイツ宝塚五月台A棟1,088万円🏠 3LDK📏 66㎡🚃 阪急宝塚線「中山観音」バス16分停歩2分🕐 本日掲載📍 兵庫県宝塚市中山五月台７💡 ㎡単価が中央値より47%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックオーガスタコート宝塚 3階 ３ＬＤＫ1,280万円🏠 3LDK📏 85.31㎡🏗 築28年🚃 小林駅 徒歩4分🕐 1日前掲載📍 宝塚市谷口町💡 ㎡単価が中央値より52%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#3 ★★★★★ ✨ 注目オーガスタコート宝塚1,280万円🏠 3LDK📏 85.31㎡🚃 阪急今津線「小林」徒歩4分🕐 2日前掲載📍 兵庫県宝塚市谷口町💡 ㎡単価が中央値より52%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#4 ★★★★★ ✨ 注目ユニベール宝塚1,850万円🏠 1K📏 77.5㎡🏗 新築🚃 宝塚駅 徒歩1分🕐 4日前掲載📍 宝塚市川面５丁目💡 ㎡単価が中央値より23%安い／築浅／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#5 ★★★★★ ✨ 注目サニークレスト宝塚 4階 ４ＳＬＤＫ2,998万円🏠 4SLDK📏 113.55㎡🏗 築45年🚃 宝塚南口駅 徒歩4分🕐 本日掲載📍 宝塚市梅野町💡 ㎡単価が中央値より15%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#6 ★★★★★ ✨ 注目ファミリープラザ宝塚Ｄ棟 1階 ４ＬＤＫ1,480万円🏠 4LDK📏 81.6㎡🏗 築43年🚃 阪急今津線 「仁川」駅 【バス】8分 東蔵人 停歩5分🕐 1日前掲載📍 宝塚市高司４丁目💡 ㎡単価が中央値より41%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#7 ★★★★★ ✨ 注目ラ・ビスタ宝塚エスティオ２番館 12階 ３ＬＤＫ1,450万円📏 72.59㎡🏗 築31年🚃 阪急宝塚線 「宝塚」駅 【バス】17分 すみれガ丘東 停歩1分🕐 1日前掲載📍 宝塚市すみれガ丘３丁目💡 ㎡単価が中央値より36%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#8 ★★★★★ 📋 普通ファミリープラザ宝塚D棟1,480万円🏠 4LDK📏 81.6㎡🚃 阪急今津線「仁川」バス8分停歩5分🕐 1日前掲載📍 兵庫県宝塚市高司４💡 ㎡単価が中央値より41%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#9 ★★★★★ 📋 普通逆瀬川グリーンハイツＡ棟 715 ４ＬＤＫ2,480万円📏 130.8㎡🏗 築52年🚃 逆瀬川駅 徒歩27分🕐 2日前掲載📍 宝塚市逆瀬台１丁目💡 ㎡単価が中央値より39%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#10 ★★★★★ 📋 普通中古マンション ベルメゾン仁川1,350万円🏠 3LDK📏 72.63㎡🏗 新築🚃 阪急今津線仁川駅 徒歩10分🕐 5日前掲載📍 兵庫県宝塚市仁川北１丁目💡 ㎡単価が中央値より40%安い／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#11 ★★★★★ 📋 普通ラヴェニール宝塚中山台プルミエ780万円🏠 3LDK📏 66.88㎡🏗 新築🕐 6日前掲載💡 ㎡単価が中央値より62%安い／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#12 ★★★★★ 📋 普通ラ・ビスタ宝塚 イーストヴィラ一番館1,770万円🏠 2LDK📏 81.47㎡🏗 新築🕐 6日前掲載💡 ㎡単価が中央値より30%安い／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#13 ★★★★★ 📋 普通宝塚マリンハイツ1,950万円🏠 3SLDK🏗 1981年06月（築46年）30戸🕐 本日掲載💡 価格が中央値より21%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#14 ★★★★★ 📋 普通宝塚セントポリア1,698万円🏠 2LDK📏 63.91㎡🏗 築50年🕐 本日掲載💡 ㎡単価が中央値より14%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#15 ★★★★★ — 参考ジャルダン宝塚中山台弐番館 A棟888万円🏠 1LDK📏 46.62㎡🏗 新築🕐 7日前掲載💡 ㎡単価が中央値より39%安い／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#16 ★★★★★ — 参考阪急逆瀬台マンション1,350万円🏠 2LDK📏 76.21㎡🏗 新築🕐 1週間前掲載💡 ㎡単価が中央値より43%安い／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#17 ★★★★★ — 参考ラ・ビスタ宝塚エスティオ１番館1,830万円🏠 4LDK📏 84.96㎡🚃 ＪＲ福知山線「宝塚」バス15分停歩1分🕐 3日前掲載📍 兵庫県宝塚市すみれガ丘３💡 ㎡単価が中央値より30%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#18 ★★★★★ — 参考コスモヒルズ宝塚1,740万円🏠 3LDK📏 70.8㎡🚃 ＪＲ福知山線「宝塚」徒歩15分🕐 3日前掲載📍 兵庫県宝塚市桜ガ丘💡 ㎡単価が中央値より21%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#19 ★★★★★ — 参考逆瀬川パークマンション1,380万円🏠 4LDK📏 92.08㎡🚃 阪急今津線「逆瀬川」バス10分停歩2分🕐 3日前掲載📍 兵庫県宝塚市逆瀬台２-7-30💡 ㎡単価が中央値より52%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#20 ★★★★★ — 参考ベルメゾン仁川1,350万円🏠 3LDK📏 72.63㎡🚃 阪急今津線「仁川」徒歩10分🕐 3日前掲載📍 兵庫県宝塚市仁川北１💡 ㎡単価が中央値より40%安い掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
兵庫県宝塚市のマンション市場は、中央値2,480万円を中心に1,698万円から3,580万円の価格帯で分布しており、比較的幅広い購買層に対応する供給が見られます。築年は1970年代から2000年前後の物件が主流で、築50年前後の物件も一定数流通していることが特徴といえそうです。交通アクセスについては、阪急宝塚線沿線の駅から徒歩圏内または短時間の二次交通でカバーされる立地が多く、駅近物件と準駅近物件が混在する傾向がみられます。今週の新着件数が89件であり、流動性は一定水準を保っているといえそうですが、先月比で価格が8.4%低下しており、市場に調整圧力が作用している局面といえます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。