宝塚市 中古マンション 注目物件20件
兵庫県宝塚市で現在掲載中の中古マンションから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
2,380
万円
価格トレンド
+0.4%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
7.0%
今週の新着
49
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 兵庫県宝塚市 マンション の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェック宝梅アーバンライフ1,180万円🏠 4LDK📏 85㎡🏗 新築🚃 宝塚南口駅 徒歩15分🕐 本日掲載📍 宝塚市宝梅２丁目💡 ㎡単価が中央値より55%安い／新着24h以内／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック逆瀬川ハイツ6号棟780万円🏠 2LDK📏 65.08㎡🕐 本日掲載💡 ㎡単価が中央値より61%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#3 ★★★★★ ✨ 注目宝梅アーバンライフ1,180万円🏠 4LDK📏 85㎡🚃 阪急今津線「宝塚南口」徒歩15分🕐 本日掲載📍 兵庫県宝塚市宝梅２💡 ㎡単価が中央値より55%安い／新着24h以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#4 ★★★★★ ✨ 注目宝塚ビューハイツ1,480万円🏠 2LDK📏 63.25㎡🏗 新築🚃 売布神社駅 徒歩7分🕐 1日前掲載📍 宝塚市売布４丁目💡 ㎡単価が中央値より24%安い／新着3日以内／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#5 ★★★★★ ✨ 注目ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第21,980万円🏠 3LDK📏 87.26㎡🏗 新築🚃 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分🕐 2日前掲載📍 リノベーション&リフォーム宝塚市雲雀丘山手２丁目💡 ㎡単価が中央値より27%安い／新着3日以内／築浅掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#6 ★★★★★ ✨ 注目中古マンション ソリオ１3,000万円📏 154.64㎡🚃 阪急今津線宝塚駅 徒歩1分🕐 3日前掲載📍 兵庫県宝塚市栄町２丁目💡 ㎡単価が中央値より37%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#7 ★★★★★ ✨ 注目宝塚安倉第一団地 4号棟 301号室988万円🏠 4LDK📏 89.64㎡🕐 1日前掲載💡 ㎡単価が中央値より64%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#8 ★★★★★ 📋 普通逆瀬川ハイツ6号棟290〜780万円🏠 2LDK📏 65.08㎡🏗 1969年06月（築58年）145戸🕐 1日前掲載💡 ㎡単価が中央値より86%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#9 ★★★★★ 📋 普通宝塚ビューハイツ1,480万円🏠 2LDK📏 63.25㎡🚃 阪急宝塚線「売布神社」徒歩7分🕐 1日前掲載📍 兵庫県宝塚市売布４💡 ㎡単価が中央値より24%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#10 ★★★★★ 📋 普通サンハイツ宝塚A棟1,088万円🏠 3LDK📏 66㎡🚃 阪急宝塚線「中山観音」バス16分停歩3分🕐 1日前掲載📍 兵庫県宝塚市中山五月台７💡 ㎡単価が中央値より47%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#11 ★★★★★ 📋 普通ローレルハイツ宝塚1,498万円🏠 3LDK📏 69.3㎡🚃 阪急今津線「小林」徒歩17分🕐 1日前掲載📍 兵庫県宝塚市亀井町💡 ㎡単価が中央値より30%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#12 ★★★★★ 📋 普通宝塚安倉第一団地4号棟301号室988万円🏠 4LDK📏 89.64㎡🚃 逆瀬川駅 バス23分 宝塚安倉団地停 停歩5分🕐 2日前掲載📍 兵庫県宝塚市安倉南３丁目3-4💡 ㎡単価が中央値より64%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: センチュリー21
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#13 ★★★★★ 📋 普通宝塚安倉第一団地 ４号棟 301号室 ４ＬＤＫ988万円📏 93.74㎡🏗 築46年🚃 阪急今津線 「逆瀬川」駅 【バス】23分 宝塚安倉団地 停歩5分🕐 2日前掲載📍 宝塚市安倉南３丁目💡 ㎡単価が中央値より66%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#14 ★★★★★ 📋 普通阪急逆瀬台アヴェルデ弐番館1,680万円（非課税）🏠 3LDK📏 85.99㎡🏗 築38年🕐 2日前掲載📍 兵庫県宝塚市💡 ㎡単価が中央値より37%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 大和ハウス
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#15 ★★★★★ — 参考ライオンズマンション雲雀丘花屋敷第２1,980万円🏠 3LDK📏 87.26㎡🚃 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」徒歩10分🕐 2日前掲載📍 兵庫県宝塚市雲雀丘山手２💡 ㎡単価が中央値より27%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#16 ★★★★★ — 参考中山五月台住宅14号棟199万円🏠 4DK📏 66.01㎡🚃 阪急宝塚線「中山観音」バス15分停歩3分🕐 2日前掲載📍 兵庫県宝塚市中山五月台６💡 ㎡単価が中央値より90%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#17 ★★★★★ — 参考宝塚安倉第一団地 4号棟 301号室988万円🏠 4LDK📏 89.64㎡🏗 1980年02月（築47年）210戸🕐 2日前掲載💡 ㎡単価が中央値より64%安い／新着3日以内掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#18 ★★★★★ — 参考逆瀬川向陽ハイツ 2階 ２ＳＬＤＫ1,500万円📏 62.58㎡🏗 築53年🚃 逆瀬川駅 徒歩3分🕐 7日前掲載📍 宝塚市野上２丁目💡 ㎡単価が中央値より22%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#19 ★★★★★ — 参考サンハイツ宝塚五月台1,280万円🏠 4LDK📏 80.1㎡🚃 阪急バス「五月台七丁目」徒歩2分🕐 1週間前掲載📍 兵庫県宝塚市中山五月台７-2-2💡 ㎡単価が中央値より48%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#20 ★★★★★ — 参考阪急逆瀬台アヴェルデ弐番館1,680万円🏠 3LDK📏 85.99㎡🚃 阪急今津線「逆瀬川」駅バス7分徒歩1分🕐 1週間前掲載📍 兵庫県宝塚市逆瀬台１丁目💡 ㎡単価が中央値より37%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: 住友ステップ
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※本ページは各不動産ポータルサイト（SUUMO／athome／HOMES／楽待／健美家 他）で公開されている物件情報をもとに、価格・利回り等の公開データを自動集計し、比較しやすく並べた検索支援ページです。物件詳細・最新の価格や取引条件は各掲載元サイト／掲載会社にてご確認ください。掲載情報と実際の物件の状況に齟齬がある場合は、掲載元サイトの情報が優先されます。スコア・注目度は当サイト独自の計算によるもので、投資判断を保証するものではありません。
このエリアの傾向
兵庫県宝塚市のマンション市場は、中央値2,380万円を中心に1,680万円から3,800万円の価格帯に分布しており、2LDK から3LDK を中心とした50〜75㎡程度のユニットが主流といえそうです。築年数は新築から築50年超の物件まで幅広く存在し、ストック市場の特性を示しています。駅距離は概ね徒歩10〜15分圏内の物件が多く、主要駅へのアクセス性が取引の重要な要因となっている傾向がみられます。先週の新着が49件と毎週一定量の流動性を保持しており、市場の活発さは安定的といえそうです。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。