兵庫県宝塚市 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

兵庫県宝塚市 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週の172件から69件へ59.9%減少したことが今週の最重要変化である。掲載終了件数も280件から192件へ31.4%減少し、需給バランス比は0.36へ低下した。相場は価格中央値で前週の2198万円から2180万円へ18万円の小幅下落にとどまり、㎡単価中央値も27.0万円/㎡から26.8万円/㎡への微低下で、市場の値動きは限定的である。流動性の偏りが明確で、終了物件は価格中央値2480万円・㎡単価中央値33.9万円/㎡と在庫全体の2180万円・26.8万円/㎡を大きく上回る高グレード層を中心に流動している一方、新着物件は価格中央値2390万円で在庫全体より高い水準にあり、供給と流動のセグメント乖離が継続している。