兵庫県宝塚市 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

兵庫県宝塚市 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週の75件から39件へ48.0%減少したことが今週の最重要変化である。掲載終了件数も129件から107件へ17.1%減少したが、供給側の落ち込みがより大きく、需給バランス比は0.59から0.36へ低下し、週次回転率は8.2%から7.0%へ1.2ポイント低下した。掲載中物件数は1576件から1527件へ3.1%減少している。相場は価格中央値2280万円、㎡単価中央値27.7万円/㎡で前週から変わらず、掲載期間は平均53日と前週比9.5%延伸した。流動性は新着が価格中央値2880万円・㎡単価中央値34.9万円/㎡と在庫全体を上回る高グレード層に傾斜する一方、終了物件は価格中央値2290万円・築年中央値1992年と在庫全体より築古・中価格帯寄りで、供給減速の中でも中古物件の流動が継続している。