札幌市中央区 中古マンション 注目物件20件
北海道札幌市中央区で現在掲載中の中古マンションから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
3,090
万円
価格トレンド
-9.4%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
3.1%
今週の新着
100
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 北海道札幌市中央区 マンション の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックライオンズマンション山鼻第三1,880万円🏠 3LDK📏 84.79㎡🚃 札幌市電「ロープウェイ入口」徒歩4分🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区南十九条西１３-1-13💡 ㎡単価が中央値より42%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて広い3LDKですが、同じ条件の物件より値段は安めなので、築年数や状態をしっかり確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェック大通クイーンハイツ 7階380万円🏠 1K📏 21.92㎡🚃 札幌市東西線 「西１８丁目駅」 徒歩3分🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区大通西１８丁目💡 ㎡単価が中央値より55%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて最上階の角部屋ですが、築44年なので今後修理が増えるかもしれません。管理費や修繕積立金の今後の変わり方を確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#3 ★★★★★ ✨ 注目札幌市中央区 北四条西３０丁目（西２８丁目駅） 1階 １ＤＫ620万円📏 31.97㎡🏗 築48年🚃 西２８丁目駅 徒歩4分🕐 本日掲載📍 札幌市中央区北四条西３０丁目💡 ㎡単価が中央値より49%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて安めですが、築48年で古い建物なので、耐震性を確認してから決めましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#4 ★★★★★ ✨ 注目サニークレスト札幌 1階 ３ＳＬＤＫ490万円📏 68.04㎡🏗 築52年🚃 電車事業所前駅 徒歩4分🕐 本日掲載📍 札幌市中央区南二十二条西１５丁目💡 ㎡単価が中央値より81%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて安いですが、築50年を超えているので、耐震性と今後の修繕費をしっかり確認してから決めましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#5 ★★★★★ ✨ 注目第1リバーサイドマンション690万円🏠 3LDK📏 61.75㎡🚃 地下鉄東豊線「豊水すすきの」徒歩2分🕐 1日前掲載📍 北海道札幌市中央区南七条西２💡 ㎡単価が中央値より71%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#6 ★★★★★ ✨ 注目ライオンズマンション山鼻１９条1,680万円🏠 3LDK📏 64.5㎡🚃 札幌市電「山鼻１９条」徒歩3分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十九条西７💡 ㎡単価が中央値より32%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から3分で便利ですし、同じ条件の物件より安めの値段です。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#7 ★★★★★ ✨ 注目山鼻ガーデンハイツ２階 2階 ３ＬＤＫ600万円📏 77.98㎡🏗 築47年🚃 中央図書館前駅 徒歩4分🕐 2日前掲載📍 札幌市中央区南二十四条西１４丁目💡 ㎡単価が中央値より80%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#8 ★★★★★ 📋 普通マンション大通1,793万円🏠 2LDK📏 72.43㎡🚃 地下鉄東西線「西１８丁目」徒歩5分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区大通西１５-１－１２💡 ㎡単価が中央値より35%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて2LDKの広さがあるのに、同じエリアの相場より半分くらい安いです。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#9 ★★★★★ 📋 普通アルファコート・南七条780万円📏 36.38㎡🏗 新築🚃 西線６条駅 徒歩4分🕐 4日前掲載📍 札幌市中央区南七条西１４丁目💡 ㎡単価が中央値より44%安い／築浅／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて相場より安いので、建て替えや活用を考えている人には良い条件です。掲載元で物件詳細を見る →出典: 三井のリハウス
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#10 ★★★★★ 📋 普通山鼻ガーデンハイツ2階600万円🏠 3LDK📏 77.98㎡🚃 札幌市電「中央図書館前」徒歩4分🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南二十四条西１４-1-41💡 ㎡単価が中央値より80%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#11 ★★★★★ 📋 普通リブウェル山鼻南 1階 ３ＬＤＫ1,880万円📏 81.79㎡🏗 築29年🚃 東屯田通駅 徒歩3分🕐 3日前掲載📍 札幌市中央区南二十三条西９丁目💡 ㎡単価が中央値より40%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#12 ★★★★★ 📋 普通アルファコート・南七条780万円📏 36.38㎡🚃 札幌市電「西線６条」徒歩4分🕐 4日前掲載📍 北海道札幌市中央区南七条西１４💡 ㎡単価が中央値より44%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#13 ★★★★★ 📋 普通アルファコート・南七条 2階 ワンルーム780万円📏 36.38㎡🏗 築35年🚃 西線６条駅 徒歩4分🕐 4日前掲載📍 札幌市中央区南七条西１４丁目💡 ㎡単価が中央値より44%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#14 ★★★★★ 📋 普通リブウェル山鼻南1,880万円🏠 3LDK📏 81.79㎡🚃 札幌市電「東屯田通」徒歩3分🕐 4日前掲載📍 北海道札幌市中央区南二十三条西９💡 ㎡単価が中央値より40%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅から3分で広い3LDKなのに、同じ地域の相場より半分くらい安いです。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#15 ★★★★★ — 参考ソシエール南５条 5階 ２ＬＤＫ800万円📏 58.98㎡🏗 築43年🚃 東本願寺前駅 徒歩4分🕐 5日前掲載📍 札幌市中央区南五条西９丁目💡 ㎡単価が中央値より65%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#16 ★★★★★ — 参考ソシエール南5条800万円🏠 2LDK📏 58.98㎡🚃 札幌市電「東本願寺前」徒歩4分🕐 5日前掲載📍 北海道札幌市中央区南五条西９-1014-1💡 ㎡単価が中央値より65%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて値段も安めですが、築40年以上なので修理費がかかりやすくなっています。建物の状態をしっかり確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#17 ★★★★★ — 参考中古マンション いずみハイツ宮の森1,580万円🏠 3LDK📏 81.86㎡🚃 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 バス14分「彫刻美術館入口」停 徒歩3分🕐 5日前掲載📍 北海道札幌市中央区宮の森四条１０丁目💡 ㎡単価が中央値より50%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて広い南向きの部屋なのに、同じような物件より安く買えます。掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#18 ★★★★★ — 参考全国ビルニューオリンピア300万円📏 24㎡🚃 地下鉄南北線「中島公園」徒歩2分🕐 6日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十条西１-1-1💡 ㎡単価が中央値より67%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅がすごく近くて便利ですが、同じ広さの物件と比べると値段は大きく安いので、建物の状態をよく確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#19 ★★★★★ — 参考アルファコートⅧ・教育大学前 ３０４ ２ＬＤＫ2,000万円📏 95.04㎡🏗 築38年🚃 石山通駅 徒歩2分🕐 6日前掲載📍 札幌市中央区南二十一条西１２丁目💡 ㎡単価が中央値より45%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅から歩いて2分で、2LDKの広さがあるのに、同じ地域の相場より安いです。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#20 ★★★★★ — 参考ヴェルビュ宮の森グランヒルズ 1階 ３ＳＬＤＫ2,250万円📏 99.66㎡🏗 築26年🚃 西２８丁目駅 徒歩24分🕐 1日前掲載📍 札幌市中央区宮の森二条１３丁目💡 ㎡単価が中央値より41%安い／新着3日以内🤖 広くてゆったりした間取りが魅力で、相場より安めですが、駅から24分かかるので毎日の移動を確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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このエリアの傾向
札幌市中央区のマンション市場は、中央値価格3,090万円を中心に1,980万円から4,194万円と幅広い価格帯で構成されており、1K から3LDK まで多様な間取りが揃っていることがわかります。築48年以上の物件が見受けられ、より古い建築年数の物件も市場に存在する傾向がみられます。札幌市電や地下鉄駅から徒歩3～4分という立地が主流であり、交通利便性が物件選定の特徴といえそうです。先月比で価格が9.4%低下しており、市場調整の動きがみられます。週間新着100件の流通量からは、一定程度の市場流動性が保持されている状況といえます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。