札幌市中央区 中古マンション 注目物件20件
北海道札幌市中央区で現在掲載中の中古マンションから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
2,690
万円
価格トレンド
+11.4%
新規掲載の中央値比（先月）
中央値利回り
6.0%
今週の新着
146
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を6時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
📰 北海道札幌市中央区 マンション の月次相場分析記事を公開中。築年帯・利回り・前月比・国交省取引事例まで深掘りした 月次レポート もあわせてご覧ください。
注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックライオンズマンション山鼻公園2,190万円🏠 4LDK📏 79.42㎡🚃 札幌市電「西線１４条」徒歩5分🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区南十五条西１３💡 ㎡単価が中央値より24%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックヴィルヌーブ旭ヶ丘 4階 ３ＬＤＫ1,880万円🏠 3LDK📏 73.7㎡🏗 築38年🚃 札幌市東西線 「円山公園」駅 【バス】4分 南８条西２５丁目 停歩3分🕐 本日掲載📍 札幌市中央区南九条西２３丁目💡 ㎡単価が中央値より30%安い／新着24h以内🤖 駅から3分以内で南西向きの明るい部屋ですが、築38年なので今後修理費がかかる可能性があります。修繕積立金の状況を確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#3 ★★★★★ ✨ 注目ライオンズマンション山鼻１３条 6階 ２ＤＫ1,750万円📏 67.53㎡🏗 築43年🚃 行啓通駅 徒歩9分🕐 本日掲載📍 札幌市中央区南十三条西１０丁目💡 ㎡単価が中央値より28%安い／新着24h以内🤖 築43年ですが耐震基準は大丈夫で、相場より安めです。ただ最近の似た物件より高いので、値段交渉の余地があるか確認してみましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#4 ★★★★★ ✨ 注目ラポール南二十四条 1階 ４ＬＤＫ1,590万円📏 94.88㎡🏗 築36年🚃 東屯田通駅 徒歩7分🕐 本日掲載📍 札幌市中央区南二十四条西９丁目💡 ㎡単価が中央値より54%安い／新着24h以内🤖 4部屋あって広いのに、同じような物件より27%も安いです。築36年なので、設備や壁などの傷み具合をしっかり確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#5 ★★★★★ ✨ 注目宮の森グランドハイツ1,480万円🏠 2LDK📏 82.05㎡🚃 地下鉄東西線「西２８丁目」徒歩2分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区北五条西２９💡 ㎡単価が中央値より50%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-43%)掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#6 ★★★★★ ✨ 注目ニューライフ大通弐番館 5階 １Ｋ350万円📏 19.18㎡🏗 築40年🚃 西１８丁目駅 徒歩3分🕐 2日前掲載📍 札幌市中央区大通西１５丁目💡 ㎡単価が中央値より50%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-42%)掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#7 ★★★★★ ✨ 注目グランドール68800万円🏠 2DK📏 38.27㎡🚃 札幌市電「東本願寺前」徒歩4分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南六条西８💡 ㎡単価が中央値より42%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-34%)掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#8 ★★★★★ 📋 普通ニューライフ大通弐番館350万円🏠 1K📏 19.18㎡🚃 地下鉄東西線「西１８丁目」徒歩3分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区大通西１５-3-5💡 ㎡単価が中央値より50%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-42%)掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#9 ★★★★★ 📋 普通宮の森グランドハイツ2,190万円🏠 3LDK📏 82.05㎡🚃 地下鉄東西線「西２８丁目」徒歩2分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区北五条西２９💡 ㎡単価が中央値より26%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-15%)掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#10 ★★★★★ 📋 普通ライオンズマンション山鼻第三1,880万円🏠 3LDK📏 84.79㎡🚃 札幌市電「ロープウェイ入口」徒歩3分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十九条西１３💡 ㎡単価が中央値より39%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-30%)掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#11 ★★★★★ 📋 普通ニューライフ大通弐番館 6階 １Ｋ380万円📏 18.9㎡🏗 築40年🚃 西１８丁目駅 徒歩3分🕐 2日前掲載📍 札幌市中央区大通西１５丁目💡 ㎡単価が中央値より45%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から3分で便利ですが、築40年なので今後修繕費がかかる可能性があります。修繕積立金の状況を確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#12 ★★★★★ 📋 普通パシフィック南２条1,060万円🏠 1LDK📏 36.8㎡🚃 札幌市電「西１５丁目」徒歩5分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南二条西１３💡 ㎡単価が中央値より20%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて便利ですが、築が古いので、建物の状態をしっかり確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#13 ★★★★★ 📋 普通クリオ行啓通伍番館 5階 ２ＬＤＫ1,580万円📏 49.55㎡🏗 築34年🚃 行啓通駅 徒歩5分🕐 本日掲載📍 札幌市中央区南十四条西８丁目💡 ㎡単価が中央値より12%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて値段も安めなので、リフォームして自分好みにしたい人に向いています。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#14 ★★★★★ 📋 普通サニークレスト札幌1,320万円🏠 2LDK📏 68.04㎡🚃 札幌市電「電車事業所前」徒歩2分🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南二十二条西１５💡 ㎡単価が中央値より46%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅がすごく近くて便利ですが、築50年近いので、今後の修理費がどのくらいかかるか確認しておくといいです。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#15 ★★★★★ — 参考サニークレスト札幌680万円🏠 2LDK📏 58.32㎡🚃 札幌市電「電車事業所前」徒歩3分🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南二十二条西１５💡 ㎡単価が中央値より68%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅から3分で便利ですが、築50年近くなので、今後の修繕費や建物の状態をしっかり確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#16 ★★★★★ — 参考きだパレス 7階 ３ＬＤＫ1,490万円📏 63.6㎡🏗 築52年🚃 山鼻９条駅 徒歩9分🕐 本日掲載📍 札幌市中央区南九条西１１丁目💡 ㎡単価が中央値より35%安い／新着24h以内🤖 値段は安めですが、古い建物なので地震に強いかどうか確認が必要です。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#17 ★★★★★ — 参考アルファコート伏見1,380万円🏠 3LDK📏 72.17㎡🏗 築43年🕐 1日前掲載💡 ㎡単価が中央値より47%安い／新着3日以内🤖 リフォーム済で駅も近く、同じエリアの物件より値段は安めです。掲載元で物件詳細を見る →出典: HOME4U
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#18 ★★★★★ — 参考グランデュール旭ヶ丘2,250万円🏠 2LDK📏 87.95㎡🚃 地下鉄南北線「中島公園」徒歩15分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南九条西１１💡 ㎡単価が中央値より29%安い／新着3日以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-19%)掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#19 ★★★★★ — 参考ロイアルヒルズ宮の森1,899万円🏠 4LDK📏 107.35㎡🚃 地下鉄東西線「西２８丁目」バス13分停歩3分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区宮の森三条１１💡 ㎡単価が中央値より51%安い／新着3日以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-44%)掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#20 ★★★★★ — 参考ライオンズマンション山鼻13条1,790万円🏠 2LDK📏 67.53㎡🚃 札幌市電「行啓通」徒歩9分🕐 2日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十三条西１０💡 ㎡単価が中央値より27%安い／新着3日以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-16%)掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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このエリアの傾向
北海道札幌市中央区のマンション市場は、中央値価格2,690万円を中心に1,790万円から4,080万円の幅広い価格帯が形成されている傾向がみられます。先月比で11.4%の上昇を示しており、市場活動が活発化していることがうかがえます。物件の多くは築20年前後で、2LDKから4LDKの間取りが主流となっており、面積は44㎡から100㎡程度に分布しています。駅距離は徒歩1分から13分程度と立地差が見られ、今週の新着件数146件から流動性は比較的良好といえそうです。投資指標としての中央値利回りは6.0%で推移しています。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。