札幌市中央区 中古マンション 注目物件20件
北海道札幌市中央区で現在掲載中の中古マンションから、価格（㎡単価）・利回り・新着度を加味したスコア上位20件を自動抽出しました。相場中央値・トレンドと並べて比較できます。
市場サマリー
中央値価格
3,890
万円
価格トレンド
0%
新規掲載の中央値比（先月）
今週の新着
164
件／7日
このページの集計基準: 当サービス収集の掲載情報（直近サンプル）を12時間ごとに集計。価格トレンドは新規掲載の中央値比較のため、物件構成の影響を受けます。
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注目物件 TOP 20
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#1 ★★★★★ 🔥 要チェックチサンマンション中島公園2,390万円🏠 4LDK📏 79.04㎡🚃 地下鉄南北線「幌平橋」徒歩2分🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区南十四条西１-2-18💡 ㎡単価が中央値より30%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内🤖 駅がすぐ近くで、同じような物件より安めの値段です。立地がいいので住みやすいと思います。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#2 ★★★★★ 🔥 要チェックカサウィスタリア200万円📏 14.77㎡🚃 地下鉄南北線「中島公園」徒歩3分🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区南十一条西１-5-16💡 ㎡単価が中央値より69%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#3 ★★★★★ ✨ 注目コスモ宮の森2,990万円🏠 3SLDK📏 170.31㎡🏗 1991年03月（築36年）14戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩10分北海道札幌市中央区宮の森三条4丁目💡 ㎡単価が中央値より59%安い／新着24h以内🤖 📈 同じ条件の11件と比べて価格は安めです（㎡単価29〜47万→本件18万）掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#4 ★★★★★ ✨ 注目プレタメゾン伏見2,180万円🏠 4LDK📏 104.59㎡🏗 1986年11月（築41年）29戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 円山公園駅 バス9分 ＪＲ北海道バス 慈啓会前下車 徒歩4分北海道札幌市中央区伏見1丁目💡 ㎡単価が中央値より52%安い／新着24h以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-47%)掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#5 ★★★★★ ✨ 注目カルム旭ヶ丘2,080万円🏠 3LDK📏 84.97㎡🏗 1986年02月（築41年）78戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 円山公園駅 バス6分 ＪＲ北海道バス 啓明ターミナル下車 徒歩2分北海道札幌市中央区南十三条西22丁目💡 ㎡単価が中央値より43%安い／新着24h以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-37%)掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#6 ★★★★★ ✨ 注目エバ・メゾン宮の森2,980万円🏠 4LDK📏 96.3㎡🏗 1997年01月（築30年）22戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 西28丁目駅 バス9分 宮の森3条6丁目下車 徒歩3分北海道札幌市中央区宮の森三条7丁目💡 ㎡単価が中央値より28%安い／新着24h以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-21%)掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#7 ★★★★★ ✨ 注目プリンスハイツ旭ヶ丘2,980万円🏠 3LDK📏 110.22㎡🏗 1995年02月（築32年）66戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 円山公園駅 バス6分 ＪＲ北海道バス 啓明ターミナル下車 徒歩2分北海道札幌市中央区南十三条西23丁目💡 ㎡単価が中央値より37%安い／新着24h以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-31%)掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#8 ★★★★★ 📋 普通カルム宮の森ハウス3,480万円🏠 3LDK📏 116.99㎡🏗 2006年11月（築21年）22戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 西28丁目駅 バス14分 ＪＲ北海道バス 彫刻美術館入口下車 徒歩2分北海道札幌市中央区宮の森二条11丁目💡 ㎡単価が中央値より31%安い／新着24h以内🤖 📐 相場比(掲載中央値比) ㎡単価✓安め(-24%)掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#9 ★★★★★ 📋 普通円山北二条パークマンション2,480万円🏠 3LDK📏 79.17㎡🏗 1985年12月（築41年）27戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北二条西21丁目💡 ㎡単価が中央値より27%安い／新着24h以内🤖 築41年ですが、同じ条件の物件より2割安く、駅も近いので手頃な買い物ができます。掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#10 ★★★★★ 📋 普通円山北二条パークマンション2,480〜3,880万円🏠 3LDK📏 80.36㎡🏗 1985年12月（築41年）27戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩9分北海道札幌市中央区北二条西21丁目💡 ㎡単価が中央値より28%安い／新着24h以内🤖 築41年ですが、リフォーム済みで広い間取り。同じ条件の物件より安めなので、お手頃です。掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#11 ★★★★★ 📋 普通メープルコート宮の森1,480万円🏠 2LDK📏 84.6㎡🏗 1995年09月（築32年）20戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 円山公園駅 バス6分 札幌ばんけいバス 大倉山競技場入口下車 徒歩4分北海道札幌市中央区宮の森二条16丁目💡 ㎡単価が中央値より59%安い／新着24h以内🤖 駅から近くて広い間取りなのに、同じエリアの相場より安いので、お得な物件です。掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#12 ★★★★★ 📋 普通ニコルソメット宮の森1,680万円🏠 3LDK📏 77.67㎡🏗 1995年10月（築32年）35戸🕐 本日掲載📍 札幌市営東西線 円山公園駅 バス15分 ＪＲ北海道バス 宮の森2条17丁目下車 徒歩2分北海道札幌市中央区宮の森一条16丁目💡 ㎡単価が中央値より50%安い／新着24h以内🤖 バス停から徒歩2分で便利ですが、築32年なので今後修理費がかかりやすくなります。修繕積立金の状況を確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: LIFULL HOMES
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#13 ★★★★★ 📋 普通メゾンクレスト中島公園 9階 １ＤＫ848万円📏 33.12㎡🏗 築36年🚃 幌平橋駅 徒歩5分🕐 1日前掲載📍 札幌市中央区南十三条西１丁目💡 ㎡単価が中央値より41%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#14 ★★★★★ 📋 普通メゾンクレスト中島公園 5階 １ＤＫ580万円📏 36.03㎡🏗 築36年🚃 幌平橋駅 徒歩4分🕐 1日前掲載📍 札幌市中央区南十三条西１丁目💡 ㎡単価が中央値より63%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて相場より安いので、お手頃な価格で買えます。ただし築36年なので、今後の修理費がかかる可能性を確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: athome
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#15 ★★★★★ — 参考中古マンション ライオンズマンション伏見第５2,180万円🏠 3LDK📏 71.55㎡🚃 札幌市電山鼻線ロープウェイ入口駅 徒歩2分🕐 1日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十九条西１５丁目💡 ㎡単価が中央値より29%安い／新着3日以内／駅徒歩5分以内🤖 駅から徒歩2分で便利ですし、同じ条件の物件より値段は安めなので、お得感があります。掲載元で物件詳細を見る →出典: 東急リバブル
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#16 ★★★★★ — 参考マンション大通2,290万円🏠 3LDK📏 60.85㎡🚃 西１８丁目駅 徒歩2分🕐 本日掲載📍 北海道札幌市中央区大通西１５丁目💡 ㎡単価が中央値より13%安い／新着24h以内／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: センチュリー21
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#17 ★★★★★ — 参考メゾンクレスト中島公園848万円🏠 1DK📏 33.12㎡🚃 地下鉄南北線「幌平橋」徒歩5分🕐 3日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十三条西１-1-8💡 ㎡単価が中央値より41%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて便利ですが、同じような物件より値段は安めなので、築年数や状態をしっかり確認しましょう。掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#18 ★★★★★ — 参考チサンマンション中島公園 8階2,390万円🏠 4LDK📏 79.04㎡🚃 札幌市南北線 「幌平橋駅」 徒歩3分🕐 4日前掲載📍 北海道札幌市中央区南十四条西１丁目💡 ㎡単価が中央値より30%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅近で角部屋、リフォーム済みと条件がいいのに、同じエリアの相場より安めの値段です。掲載元で物件詳細を見る →出典: ピタットハウス
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#19 ★★★★★ — 参考シャンボール円山北町第２1,890万円🏠 2LDK📏 71.89㎡🚃 地下鉄東西線「西２８丁目」徒歩5分🕐 5日前掲載📍 北海道札幌市中央区北六条西２５💡 ㎡単価が中央値より39%安い／駅徒歩5分以内掲載元で物件詳細を見る →出典: SUUMO
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#20 ★★★★★ — 参考シャンボール円山北町第２1,890万円🏠 2LDK📏 71.89㎡🚃 札幌市営東西線西２８丁目駅 徒歩5分🕐 6日前掲載📍 北海道札幌市中央区北六条西２５丁目💡 ㎡単価が中央値より39%安い／駅徒歩5分以内🤖 駅から近くて同じ条件の物件より安めなので、お手頃な買い物ができそうです。掲載元で物件詳細を見る →出典: 住友ステップ
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このエリアの傾向
札幌市中央区のマンション市場は、中央値3,890万円を中心に2,390万円から4,980万円の広い価格帯で取引されており、多様な購買層に対応した物件構成となっています。築年数は21年から47年程度の物件が中心であり、比較的経年した建物が市場の大半を占める傾向がみられます。駅距離は徒歩2分から12分程度の立地が主流で、交通利便性の高いエリアに集中しているといえそうです。今週の新着件数が164件であることから、一定の流動性が保たれており、先月比での価格変動がないことと合わせると、市場は安定した状態を維持していると考えられます。
※ 掲載中データに基づく統計観察であり、購入・投資を推奨するものではありません。