北海道札幌市中央区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市中央区 中古マンション 相場レポート 2026年10月第4週

新着件数が前週比21.1%減の86件と供給が一段と縮小し、需給バランス比は0.27へと0.14ポイント低下して需要に対する供給不足がさらに顕著となった。掲載終了件数は323件と前週比21.0%増加し、週次回転率は11.9%まで上昇する等、市場の流動性は加速している一方で、相場は価格中央値3200万円、㎡単価中央値38.9万円/㎡と前週からそれぞれ7.0%、3.5%の上昇を示している。流動性の偏りとして、終了物件は価格中央値3280万円・㎡単価41.6万円/㎡で在庫全体を上回り、新着物件は価格中央値2950万円・㎡単価38.4万円/㎡と低価格帯が中心であり、相対的に高価格物件の出物が活発である。掲載期間中央値も63日と前週比9日延伸しており、新着供給の減少が市場全体の滞留を招いている構図が進行している。