北海道札幌市中央区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市中央区 中古マンション 相場レポート 2026年9月第2週

新着件数が前週比25.7%減の159件と供給が急速に鈍化し、週次回転率は11.7%へ上昇した一方で掲載中物件全体の在庫は2777件と前週比1.6%減少している。掲載終了件数が326件と前週比17.3%増となり、需給バランス比は0.49まで低下したことで、市場の流動性は加速している。相場面では価格中央値が2999万円と前週比わずか0.3%上昇に留まり、㎡単価中央値も38.2万円/㎡で前週と同水準であり、相場は安定推移している。流動性の偏りとして、終了物件は築年中央値1990年と在庫全体の1994年より築古寄りであるのに対し、新着物件は価格中央値2998万円・㎡単価37.0万円/㎡と在庫全体より若干廉価で、市場には高値・新しい物件が長く在庫に留まる傾向が継続している。