北海道札幌市中央区 中古マンション 週次相場レポート アーカイブ

北海道札幌市中央区 中古マンション 相場レポート 2026年8月第1週

掲載終了件数が前週比48.5%増の349件に跳ね上がり、週次回転率は12.6%と前週の8.5%から4.1ポイント上昇して、市場の流動性が急速に回復している。新着件数も33.2%増の293件に達し、需給バランス比は0.84に低下したものの、供給と消化の双方が活発化する局面へ転じた。掲載中物件は2768件と前週から微増に留まる中で、価格中央値は2780万円と前週の2900万円から120万円下落し、㎡単価中央値も36.3万円/㎡でほぼ横ばいである。新着物件の築年中央値が1989年と在庫全体の1991年より新築寄りながら、価格帯は在庫全体と一致しており、物件特性による流動性の偏りは限定的で、全価格帯における取引活動が均衡的に進展する構図が示されている。