茨城県常総市 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

茨城県常総市 投資用マンション 相場レポート 2026年9月第2週

掲載中物件全体の価格中央値が前週の1700万円から1280万円へ420万円下落し、24.7%の大幅な下げを記録した。新着2件に対して掲載終了5件と流出が供給を上回り、掲載中物件は37件から34件へ3件減少する中での相場調整である。週次回転率は14.7%と前週の10.8%から3.9ポイント上昇し、物件消化速度が加速している。流動性の偏りが顕著で、新着物件は中央値485万円・駅徒歩3分と小型で駅近寄りの物件が供給される一方、掲載終了物件は中央値4980万円・面積834.7㎡と大型物件の流出が進んでおり、物件層別による売却パターンの分化が続いている。