埼玉県越谷市 投資用マンション 週次相場レポート アーカイブ

埼玉県越谷市 投資用マンション 相場レポート 2026年10月第2週

需給バランス比が前週比で1.13ポイント上昇して1.76に達し、供給圧力が急速に高まった。掲載終了件数が前週の65件から25件に61.5%減少する一方で新着44件が継続流入し、在庫は516件まで増加している。相場は価格中央値が3694万円、利回り中央値が7.02%と小幅な変動にとどまったが、週次回転率は4.8%まで低下し流動性が鈍化した。流動性の偏りが顕著で、新着物件は築2002年・面積256.6㎡と大型築古層が主流である一方、終了物件は築1989年・面積106.8㎡と小型築古層が優先して消化され、両層の流動パターンが明確に分離している状況にある。